2025年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2融資需求及擔(dān)保范圍1.3合同雙方主體資格2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2有關(guān)法律法規(guī)及政策2.3合同適用范圍3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額及期限3.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式3.3擔(dān)保責(zé)任解除條件4.融資條件4.1融資用途及限制4.2融資利率及還款方式4.3融資期限及還款計(jì)劃5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法5.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2融資方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同簽署程序13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)13.3合同備案程序14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單14.2融資方案清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)1.1.4項(xiàng)目總投資：人民幣伍億元整1.2融資需求及擔(dān)保范圍1.2.1融資需求：人民幣叁億元整1.2.2擔(dān)保范圍：包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)資金、土地購置款、配套設(shè)施建設(shè)款等1.2.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部償還完畢之日止1.3合同雙方主體資格1.3.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：融資擔(dān)保有限公司2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施2.1.2融資：指甲方為滿足項(xiàng)目開發(fā)需要，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借入資金的行為2.1.3擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同約定的還款義務(wù)，提供擔(dān)保的行為2.2有關(guān)法律法規(guī)及政策2.2.1本合同遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及政策2.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策以合同簽訂之日為準(zhǔn)2.3合同適用范圍2.3.1本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)融資項(xiàng)目3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額及期限3.1.1擔(dān)保金額：人民幣叁億元整3.1.2擔(dān)保期限：與融資期限一致，即自合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部償還完畢之日止3.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1乙方對甲方在融資期間內(nèi)因違約行為產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.2.2乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償3.3擔(dān)保責(zé)任解除條件3.3.1甲方按合同約定履行還款義務(wù)3.3.2乙方同意解除擔(dān)保責(zé)任4.融資條件4.1融資用途及限制4.1.1融資用途：僅限于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.1.2融資限制：不得用于其他用途4.2融資利率及還款方式4.2.1融資利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2.2還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃由甲方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定4.3融資期限及還款計(jì)劃4.3.1融資期限：自合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部償還完畢之日止，共計(jì)X年X個(gè)月4.3.2還款計(jì)劃：按融資期限和還款方式制定詳細(xì)還款計(jì)劃5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的X%計(jì)算5.1.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算公式：擔(dān)保費(fèi)用=擔(dān)保金額×擔(dān)保費(fèi)用率5.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起X天后5.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：甲方將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給乙方5.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部融資款項(xiàng)及利息6.1.2甲方因違約行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如融資機(jī)構(gòu)或投資者違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交至法院后，法院應(yīng)依法受理并盡快開庭審理8.3.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加庭審，并提交相關(guān)證據(jù)材料9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動解除9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前X天書面通知對方9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資款項(xiàng)全部償還完畢10.2.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并處理相關(guān)事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起X日內(nèi)送達(dá)對方11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、融資方案、其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1甲方代表：12.1.2乙方代表：12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈12.3合同簽署程序12.3.1雙方代表核對合同內(nèi)容無誤后，進(jìn)行簽字蓋章12.3.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本13.合同備案13.1合同備案主體13.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.1.2乙方：融資擔(dān)保有限公司13.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1備案時(shí)間：自合同生效之日起X日內(nèi)13.2.2備案地點(diǎn)：合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)13.3.2備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單14.1.1土地使用權(quán)證14.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.1.3建設(shè)工程施工許可證14.2融資方案清單14.2.1融資申請報(bào)告14.2.2融資協(xié)議14.2.3融資擔(dān)保協(xié)議14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本14.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.3.3雙方法定代表人身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的行為。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致并書面同意第三方的介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行的特定職責(zé)應(yīng)與本合同目的相關(guān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方責(zé)任的種類和范圍；16.2.1.2第三方責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算方法；16.2.1.3第三方責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面調(diào)整合同中的責(zé)任限額條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)。17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)直接向乙方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)。17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)直接向甲方追究責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)自身職責(zé)。17.3.2第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自對自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；18.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件；18.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性和有效期限。說明：需提供原件或經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的復(fù)印件。1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：需提供原件或經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的復(fù)印件。1.3建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已取得施工許可。說明：需提供原件或經(jīng)建設(shè)管理部門確認(rèn)的復(fù)印件。1.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場可行性。說明：需提供完整的研究報(bào)告。1.5項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資及分項(xiàng)預(yù)算。說明：需提供詳細(xì)的預(yù)算表格和說明。2.融資方案2.1融資申請報(bào)告詳細(xì)要求：闡述融資目的、資金用途、還款計(jì)劃等。說明：需提供完整的申請報(bào)告。2.2融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資雙方的權(quán)利義務(wù)、融資條件、利率等。說明：需提供完整的融資協(xié)議文本。2.3融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：需提供完整的擔(dān)保協(xié)議文本。3.其他相關(guān)文件3.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：需提供原件或經(jīng)工商行政管理部門確認(rèn)的復(fù)印件。3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：需提供原件或經(jīng)工商行政管理部門確認(rèn)的復(fù)印件。3.3雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：證明法定代表人身份的真實(shí)性。說明：需提供法定代表人身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理融資手續(xù)。1.2未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期利息。示例：甲方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無法獲得融資。2.2提供虛假擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假擔(dān)保文件，導(dǎo)致甲方遭受融資失敗。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方提供虛假報(bào)告或文件責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假的土地評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方購買土地時(shí)支付過高的價(jià)格。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同簽署4.合同變更與解除二、合同當(dāng)事人1.當(dāng)事人基本信息2.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.當(dāng)事人責(zé)任4.當(dāng)事人保密義務(wù)三、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債權(quán)2.擔(dān)保債務(wù)3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式四、擔(dān)保物1.擔(dān)保物范圍2.擔(dān)保物權(quán)利3.擔(dān)保物價(jià)值評估4.擔(dān)保物保管五、融資條件1.融資額度2.融資期限3.融資利率4.融資用途六、還款方式1.還款計(jì)劃2.還款期限3.還款利息4.逾期還款責(zé)任七、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)率2.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式3.擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間4.擔(dān)保費(fèi)減免條件八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：融資合同3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署日期十四、合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立本合同由甲方（擔(dān)保人）和乙方（融資方）于____年____月____日就甲方為乙方提供的房地產(chǎn)融資擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同變更與解除未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。二、合同當(dāng)事人1.當(dāng)事人基本信息甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（融資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________2.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定使用融資款項(xiàng)。3.當(dāng)事人責(zé)任甲方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.當(dāng)事人保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。三、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債權(quán)本合同擔(dān)保的債權(quán)為乙方在融資合同項(xiàng)下的債權(quán)。2.擔(dān)保債務(wù)本合同擔(dān)保的債務(wù)為乙方在融資合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方履行完畢融資合同項(xiàng)下全部債務(wù)之日止。4.擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保物為甲方名下的房地產(chǎn)。四、擔(dān)保物1.擔(dān)保物范圍擔(dān)保物包括甲方名下的位于____________________的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.擔(dān)保物權(quán)利甲方保留對擔(dān)保物的占有權(quán)，乙方不得要求甲方提前轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的占有。3.擔(dān)保物價(jià)值評估擔(dān)保物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同的附件。4.擔(dān)保物保管甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的安全。五、融資條件1.融資額度乙方在融資合同項(xiàng)下的融資額度為人民幣____元。2.融資期限融資期限為____年，自融資合同生效之日起計(jì)算。3.融資利率融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在融資合同中約定。4.融資用途乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于____________________。六、還款方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照融資合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.還款期限還款期限為融資期限屆滿之日起____年內(nèi)。3.還款利息乙方應(yīng)按照融資合同約定的利率支付利息。4.逾期還款責(zé)任乙方逾期還款的，應(yīng)按照融資合同約定的逾期還款責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。七、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)率擔(dān)保費(fèi)率為融資額度的____%，按年支付。2.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)按融資額度乘以擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算。3.擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)于每年____月____日支付。4.擔(dān)保費(fèi)減免條件如乙方按照合同約定提前償還全部債務(wù)，甲方可同意減免部分擔(dān)保費(fèi)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過融資總額的____%。4.違約賠償違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)或拒絕解除合同；（3）解除合同通知送達(dá)對方。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)或拒絕終止合同；（3）終止合同通知送達(dá)對方。3.合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十二、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：融資合同3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（融資方）簽字（蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于融資安排、還款監(jiān)督、擔(dān)保物處置等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方還款能力，調(diào)整融資安排和還款計(jì)劃。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保融資款項(xiàng)用于約定的用途。（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于處置擔(dān)保物。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）甲方因履行本合同而產(chǎn)生的評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）甲方因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方擔(dān)保物處置條款說明：本條款規(guī)定在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置擔(dān)保物。（2）處置擔(dān)保物的所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方所欠債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于資金使用、還款安排、擔(dān)保物選擇等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和資金情況，決定融資額度、期限和利率。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身還款能力，與甲方協(xié)商確定還款計(jì)劃和方式。（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的擔(dān)保物。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）乙方因履行本合同而產(chǎn)生的評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方因甲方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方擔(dān)保物選擇條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇合適的擔(dān)保物，以保障自身權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)選擇抵押物或質(zhì)押物作為擔(dān)保物。（2）乙方選擇的擔(dān)保物應(yīng)符合法律規(guī)定，且具有足夠的價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告、咨詢意見等。（2）第三方中介應(yīng)對其提供的報(bào)告、意見等承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保物清單2.融資合同3.評估報(bào)告4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照6.爭議解決仲裁規(guī)則7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。雙方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為依據(jù)，結(jié)合事實(shí)情況和法律規(guī)定。甲方或乙方可提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利憑證交給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.連帶責(zé)任：指債務(wù)人或擔(dān)保人對債權(quán)人承擔(dān)的債務(wù)，債權(quán)人可以向其中任何一方要求全部或部分履行。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資款項(xiàng)未按約定使用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明資金使用情況，必要時(shí)可進(jìn)行審計(jì)。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取處置擔(dān)保物的措施。3.問題：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：合同保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)收購、并購融資。3.房地產(chǎn)投資融資。4.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保。5.房地產(chǎn)交易擔(dān)保。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的條款和條件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）融資：指借款方為滿足資金需求，向貸款方借入資金的行為；（3）擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證借款方按時(shí)償還借款，向貸款方提供的擔(dān)保行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指乙方在2024年度從貸款方借入的資金總額；（2）擔(dān)保金額：指甲方為保證乙方按時(shí)償還借款，向貸款方提供的擔(dān)保金額；（3）借款期限：指乙方從貸款方借入資金至償還借款的期限；（4）還款方式：指乙方償還借款的具體方式，如分期還款、一次性還款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，按時(shí)償還借款；（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款的情況下，按照本合同的約定，向貸款方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料，以便甲方了解借款方的經(jīng)營狀況；（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還借款；（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的資料，以便甲方了解借款方的經(jīng)營狀況；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部償還借款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還借款，甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方全部償還借款；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，本合同終止。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：按照借款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保合同的擬定、審核、登記、保管等費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金擔(dān)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，支付全部擔(dān)保費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付擔(dān)保費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額一定比例的違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金：乙方應(yīng)向甲方支付每日相當(dāng)于借款金額一定比例的滯納金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式和賠償損失的具體金額，由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致借款方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款方無法按時(shí)償還借款；（3）政府征收導(dǎo)致借款方財(cái)產(chǎn)受損。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的擔(dān)保義務(wù)尚未履行完畢；（2）合同約定的保密義務(wù)尚未履行完畢；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下?lián)?quán)利的絕對控制權(quán)，包括但不限于擔(dān)保金額的調(diào)整、擔(dān)保方式的變更等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，直接向貸款方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部借款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項(xiàng)工作；（3）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項(xiàng)下事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一；2.本合同附件二；3.其他相關(guān)附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：擔(dān)保合同具體條款及細(xì)則2.本合同附件二：借款合同及相關(guān)附件3.其他相關(guān)附件：包括但不限于甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、借款方財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保物清單等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，未履行擔(dān)保義務(wù)，未按照合同約定調(diào)整擔(dān)保金額或方式。乙方違約：未按時(shí)償還借款，未按照合同約定支付滯納金，未如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定