2025年度房屋買賣交易中的房屋檢查與維修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣交易中的房屋檢查與維修條款1本合同目錄一覽1.房屋基本情況概述1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋配套設(shè)施2.房屋檢查流程2.1檢查時(shí)間及方式2.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3檢查結(jié)果確認(rèn)3.檢查中發(fā)現(xiàn)問題的處理3.1問題認(rèn)定及分類3.2問題修復(fù)責(zé)任及期限3.3問題修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)4.維修責(zé)任劃分4.1賣方維修責(zé)任4.2買方維修責(zé)任4.3第三方維修責(zé)任5.維修施工要求5.1施工方案及標(biāo)準(zhǔn)5.2施工材料及設(shè)備5.3施工進(jìn)度及質(zhì)量6.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收流程及時(shí)間6.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋檢查與維修費(fèi)用7.1檢查費(fèi)用承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房屋檢查與維修期限9.1檢查期限9.2維修期限9.3逾期處理10.房屋交付條件10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.2交付時(shí)間及方式10.3交付責(zé)任11.房屋檢查與維修資料11.1資料收集及整理11.2資料保管及使用11.3資料遺失處理12.違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任12.2買方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.房屋基本情況概述1.1房屋基本信息房屋座落于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。房屋建筑年代為____年，建筑結(jié)構(gòu)為____。房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人為____，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。房屋所有權(quán)證號(hào)：____。房屋已依法登記備案，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、家電等設(shè)施清單如下：家具：____家電：____其他設(shè)施：____2.房屋檢查流程2.1檢查時(shí)間及方式檢查時(shí)間為____年____月____日。檢查方式為現(xiàn)場(chǎng)檢查，由買方、賣方及雙方指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同參與。2.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、門窗、墻面、地面、天花板等。檢查標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.3檢查結(jié)果確認(rèn)檢查結(jié)果由買方、賣方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，并以書面形式記錄。3.檢查中發(fā)現(xiàn)問題的處理3.1問題認(rèn)定及分類依據(jù)檢查結(jié)果，將問題分為重大問題、一般問題和輕微問題。重大問題：影響房屋安全、使用及功能的。一般問題：影響房屋美觀、使用，但不影響安全的。輕微問題：不影響房屋安全、使用及功能，僅影響美觀。3.2問題修復(fù)責(zé)任及期限重大問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限為____日內(nèi)。一般問題和輕微問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限為____日內(nèi)。3.3問題修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)重大問題修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。一般問題和輕微問題修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，若因買方使用不當(dāng)造成，由買方承擔(dān)。4.維修責(zé)任劃分4.1賣方維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)房屋在交付前存在的質(zhì)量問題及瑕疵的修復(fù)。4.2買方維修責(zé)任買方負(fù)責(zé)房屋交付后，因買方原因造成的損壞或故障的維修。4.3第三方維修責(zé)任若維修涉及第三方責(zé)任，則由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修施工要求5.1施工方案及標(biāo)準(zhǔn)施工方案需經(jīng)買方、賣方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2施工材料及設(shè)備施工材料及設(shè)備需符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并由賣方提供。5.3施工進(jìn)度及質(zhì)量施工進(jìn)度按施工方案執(zhí)行，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成。施工質(zhì)量由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收流程及時(shí)間驗(yàn)收流程：施工完成后，由買方、賣方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間：在施工完成后____日內(nèi)。6.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目包括施工質(zhì)量、材料、設(shè)備等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，由賣方負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.房屋檢查與維修費(fèi)用8.1檢查費(fèi)用承擔(dān)房屋檢查費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)重大問題修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。一般問題和輕微問題修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，若因買方使用不當(dāng)造成，由買方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議。調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.房屋檢查與維修期限10.1檢查期限房屋檢查應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。10.2維修期限重大問題修復(fù)期限為____日內(nèi)完成。一般問題和輕微問題修復(fù)期限為____日內(nèi)完成。10.3逾期處理若賣方逾期修復(fù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。11.房屋交付條件11.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。11.2交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為____年____月____日。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方共同驗(yàn)收。11.3交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有維修及準(zhǔn)備工作。12.房屋檢查與維修資料12.1資料收集及整理雙方應(yīng)收集整理房屋檢查、維修的相關(guān)資料，包括檢查報(bào)告、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2資料保管及使用雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。12.3資料遺失處理若資料遺失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)后果，并積極配合恢復(fù)或重新制作。13.違約責(zé)任13.1賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定完成房屋檢查、維修或交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2買方違約責(zé)任買方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，買方或賣方有權(quán)追究第三方責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與房屋買賣交易中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋檢查、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的流程與條件16.1流程第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。4.第三方將工作成果提交給甲乙雙方。5.甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果進(jìn)行后續(xù)處理。16.2條件1.雙方同意并書面確認(rèn)。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的工作內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.2限額調(diào)整若第三方工作難度較大或風(fēng)險(xiǎn)較高，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的職責(zé)。19.2聯(lián)系與溝通第三方與甲乙雙方之間的聯(lián)系與溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確性和可追溯性。19.3信息保密第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無破損。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋檢查報(bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳細(xì)，包含檢查項(xiàng)目、結(jié)果及建議。說明：用于評(píng)估房屋現(xiàn)狀，作為維修依據(jù)。4.維修施工方案要求：由賣方提供，內(nèi)容詳細(xì)，包含施工項(xiàng)目、材料、進(jìn)度及質(zhì)量要求。說明：明確維修施工的具體內(nèi)容，確保施工質(zhì)量。5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳細(xì)，包含驗(yàn)收結(jié)果及意見。說明：用于確認(rèn)維修施工質(zhì)量，確保房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌及新舊程度。說明：用于明確房屋交付時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.合同附件要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、協(xié)議等。說明：作為合同有效性的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋檢查、維修或交付。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋檢查，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議約定完成工作、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供虛假房屋檢查報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：賣方在合同履行過程中，未按約定完成房屋檢查和維修，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。全文完。2024年度房屋買賣交易中的房屋檢查與維修條款2本合同目錄一覽1.房屋檢查與維修概述1.1房屋檢查的目的和范圍1.2房屋檢查的時(shí)間和方式1.3房屋檢查的報(bào)告和記錄2.房屋檢查人員的資質(zhì)要求2.1專業(yè)檢查人員的資質(zhì)認(rèn)證2.2檢查人員的責(zé)任和義務(wù)3.檢查前準(zhǔn)備工作3.1買賣雙方提供的相關(guān)資料3.2房屋檢查前的溝通與協(xié)調(diào)4.檢查過程中的注意事項(xiàng)4.1檢查現(xiàn)場(chǎng)的安全保障4.2檢查過程中的溝通與交流5.檢查結(jié)果的處理5.1檢查結(jié)果的確認(rèn)和簽字5.2檢查結(jié)果的爭(zhēng)議解決6.房屋維修的范圍和責(zé)任劃分6.1維修范圍的界定6.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.1維修費(fèi)用的估算和預(yù)算7.2維修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間8.維修工程的管理與監(jiān)督8.1維修工程的進(jìn)度控制8.2維修工程的質(zhì)量監(jiān)督9.維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2維修工程的驗(yàn)收流程10.維修后的房屋使用與維護(hù)10.1房屋使用注意事項(xiàng)10.2房屋維護(hù)責(zé)任11.檢查與維修爭(zhēng)議的解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的情形12.2合同終止的程序13.合同的履行與違約責(zé)任13.1合同履行的要求13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效與解除14.2合同的附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋檢查與維修概述1.1房屋檢查的目的和范圍本合同中房屋檢查旨在全面了解房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況及潛在問題，確保買賣雙方對(duì)房屋的真實(shí)狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。1.2房屋檢查的時(shí)間和方式房屋檢查應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，由買賣雙方共同委托具備相關(guān)資質(zhì)的第三方檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。1.3房屋檢查的報(bào)告和記錄檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢查結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)出具書面檢查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查結(jié)果、問題描述、維修建議及維修費(fèi)用估算。第二條房屋檢查人員的資質(zhì)要求2.1專業(yè)檢查人員的資質(zhì)認(rèn)證2.2檢查人員的責(zé)任和義務(wù)檢查人員應(yīng)嚴(yán)格遵循職業(yè)道德，對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)，確保檢查過程的客觀、公正。第三條檢查前準(zhǔn)備工作3.1買賣雙方提供的相關(guān)資料買賣雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，以供檢查人員查閱。3.2房屋檢查前的溝通與協(xié)調(diào)買賣雙方應(yīng)就檢查時(shí)間、地點(diǎn)及檢查范圍進(jìn)行充分溝通，確保檢查工作順利進(jìn)行。第四條檢查過程中的注意事項(xiàng)4.1檢查現(xiàn)場(chǎng)的安全保障檢查現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)確保安全，如有必要，應(yīng)采取安全防護(hù)措施，防止意外事故發(fā)生。4.2檢查過程中的溝通與交流檢查人員應(yīng)與買賣雙方保持良好溝通，解答疑問，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性。第五條檢查結(jié)果的處理5.1檢查結(jié)果的確認(rèn)和簽字檢查報(bào)告經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，雙方應(yīng)在報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.2檢查結(jié)果的爭(zhēng)議解決如對(duì)檢查結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。第六條房屋維修的范圍和責(zé)任劃分6.1維修范圍的界定房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等設(shè)施設(shè)備的維修。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)維修責(zé)任按檢查報(bào)告中的問題描述及維修建議劃分，具體責(zé)任由買賣雙方協(xié)商確定。第七條維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.1維修費(fèi)用的估算和預(yù)算維修費(fèi)用應(yīng)依據(jù)檢查報(bào)告中的維修建議和實(shí)際工程量進(jìn)行估算，并由雙方共同確認(rèn)。7.2維修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間維修費(fèi)用可在維修工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第八條維修工程的管理與監(jiān)督8.1維修工程的進(jìn)度控制維修工程應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)定期召開進(jìn)度會(huì)議，確保工程按期完成。8.2維修工程的質(zhì)量監(jiān)督維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。第九條維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程完成后，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2維修工程的驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程包括自檢、互檢和專檢，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第十條維修后的房屋使用與維護(hù)10.1房屋使用注意事項(xiàng)房屋維修后，使用人應(yīng)按照房屋的合理使用要求進(jìn)行使用，避免人為損壞。10.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，雙方應(yīng)就維護(hù)責(zé)任進(jìn)行明確約定。第十一條檢查與維修爭(zhēng)議的解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限爭(zhēng)議解決應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)完成，逾期未解決的，視為雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成和解。第十二條合同解除與終止的條件12.1合同解除的情形12.2合同終止的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體程序和后續(xù)事宜。第十三條合同的履行與違約責(zé)任13.1合同履行的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自解除。14.2合同的附件與補(bǔ)充本合同附件包括但不限于房屋檢查報(bào)告、維修預(yù)算等，合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行部分合同內(nèi)容的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋檢查、維修工程監(jiān)督、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方介入的引入和選擇2.1引入第三方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方的選擇第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由甲乙雙方共同選定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生錯(cuò)誤、疏忽或違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。第六條第三方介入的具體條款6.1房屋檢查第三方作為房屋檢查機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋檢查，并向甲乙雙方提供檢查報(bào)告。6.2維修工程監(jiān)督第三方作為維修工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)監(jiān)督維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保維修工程符合合同約定。6.3法律咨詢第三方作為法律咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)第三方作為財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合規(guī)性。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2終止第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)限應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)限一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要