2025年度新型商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與品牌引進(jìn)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與品牌引進(jìn)代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪基本情況2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.商鋪使用與管理3.1商鋪使用范圍與用途3.2商鋪裝修與改造3.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)3.4商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.商鋪品牌引進(jìn)與運(yùn)營(yíng)4.1品牌引進(jìn)原則與標(biāo)準(zhǔn)4.2品牌引進(jìn)流程與時(shí)間4.3品牌運(yùn)營(yíng)管理與支持4.4品牌退出與替換5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充條款定義與效力8.3合同附件與補(bǔ)充條款的修改與變更9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同解除后的處理11.1解除后的合同終止11.2解除后的賠償與補(bǔ)償11.3解除后的合同附件與資料處理12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的賠償與補(bǔ)償13.3合同解除后的合同附件與資料處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與爭(zhēng)議處理14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。1.4租賃商鋪基本情況1.4.1租賃商鋪位于________，商鋪面積為____平方米。1.4.2商鋪用途為________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)劃要求。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額為人民幣_(tái)___元整。2.2.2乙方在合同履行期間，如無(wú)違約行為，押金在合同終止后無(wú)息退還。2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1其他費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方及相關(guān)部門的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。3.商鋪使用與管理3.1商鋪使用范圍與用途3.1.1乙方僅可在本合同約定的商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2商鋪用途為商業(yè)零售，不得用于餐飲、住宿等其他用途。3.2商鋪裝修與改造3.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.3.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.4商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.商鋪品牌引進(jìn)與運(yùn)營(yíng)4.1品牌引進(jìn)原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合商業(yè)街區(qū)定位的品牌。4.1.2品牌引進(jìn)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.2品牌引進(jìn)流程與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成品牌引進(jìn)工作。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成品牌引進(jìn)工作。4.3品牌運(yùn)營(yíng)管理與支持4.3.1甲方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)管理，包括品牌宣傳、活動(dòng)策劃等。4.3.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。4.4品牌退出與替換4.4.1如品牌經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求品牌退出。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成品牌退出工作。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.3合同解除與終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按時(shí)完成裝修等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法6.3.1違約金按逾期支付租金的____%計(jì)算。6.3.2其他違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件清單a.商鋪?zhàn)赓U合同；b.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；c.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖；d.商鋪品牌引進(jìn)方案；e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2補(bǔ)充條款定義與效力8.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。8.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件與補(bǔ)充條款的修改與變更8.3.1合同附件與補(bǔ)充條款的修改與變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3.2任何修改或變更均應(yīng)以新的書面文件形式替代原有文件。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同生效與解除的程序9.3.1合同生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。9.3.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可以提出合同變更申請(qǐng)。10.2合同解除條件10.2.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3.2合同解除程序：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1解除后的合同終止11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2解除后的賠償與補(bǔ)償11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和補(bǔ)償責(zé)任。11.3解除后的合同附件與資料處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件和資料。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。12.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理12.3.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1解除后的合同終止13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2解除后的賠償與補(bǔ)償13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和補(bǔ)償責(zé)任。13.3解除后的合同附件與資料處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與爭(zhēng)議處理14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.1.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金提供、品牌引進(jìn)、裝修施工等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式應(yīng)當(dāng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。2.2任何一方不得單方面引入第三方，引入第三方需經(jīng)另一方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a.遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)；b.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)任務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：a.獲得甲方或乙方的授權(quán)，按照本合同規(guī)定履行職責(zé)；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等；c.要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，為其提供必要的支持和便利；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)；c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同要求。5.第三方責(zé)任限額的明確a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的責(zé)任限額為限；c.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b.甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b.乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；b.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人簽名或蓋章。說(shuō)明：押金收據(jù)是雙方確認(rèn)收訖押金的憑證。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)包含商鋪的結(jié)構(gòu)、布局、裝修材料等詳細(xì)信息。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖是商鋪裝修的依據(jù)。4.商鋪品牌引進(jìn)方案要求：方案應(yīng)包含品牌引進(jìn)的原則、標(biāo)準(zhǔn)、流程、時(shí)間表等。說(shuō)明：品牌引進(jìn)方案是確保品牌引進(jìn)工作順利進(jìn)行的重要文件。5.商鋪品牌引進(jìn)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明品牌引進(jìn)的條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：品牌引進(jìn)協(xié)議是品牌引進(jìn)的法律文件。6.商鋪裝修施工合同要求：合同中應(yīng)包含施工方的基本信息、裝修工程的范圍、工期、費(fèi)用、付款方式等。說(shuō)明：裝修施工合同是商鋪裝修施工的法律文件。7.商鋪物業(yè)管理合同要求：合同中應(yīng)包含物業(yè)管理公司的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是商鋪日常管理的重要文件。8.商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證要求：憑證上應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、繳納人簽名或蓋章。說(shuō)明：保證金繳納憑證是雙方確認(rèn)繳納保證金的憑證。9.商鋪?zhàn)赓U保證金退還憑證要求：憑證上應(yīng)注明退還保證金金額、退還日期、退還人簽名或蓋章。說(shuō)明：保證金退還憑證是雙方確認(rèn)退還保證金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若乙方未能在每月5日前支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方將商鋪用于餐飲服務(wù)，而未經(jīng)甲方同意，則乙方應(yīng)賠償因違規(guī)使用造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付裝修費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。4.違約行為：商鋪損壞或破壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)商鋪造成的損壞或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方在租賃期間損壞了商鋪設(shè)施，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未遵守合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與品牌引進(jìn)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任5.3商鋪使用限制6.品牌引進(jìn)及代理6.1品牌引進(jìn)方式6.2代理范圍及期限6.3代理費(fèi)用及支付方式7.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任及義務(wù)7.1乙方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)7.2乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪類型：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金金額及支付方式：3.3.1每月租金：_______元3.3.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2保證金金額及支付方式：4.2.1保證金金額：_______元4.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：乙方僅限用于_______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）5.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及日常維護(hù)5.2.2甲方對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域負(fù)責(zé)維護(hù)5.3商鋪使用限制：_______（如禁止經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、禁止活動(dòng)等）6.品牌引進(jìn)及代理6.1品牌引進(jìn)方式：_______（如甲方提供品牌資源、乙方自行引進(jìn)等）6.2代理范圍及期限：6.2.1代理范圍：_______（如品牌引進(jìn)、推廣、管理等）6.2.2代理期限：_______（具體期限）6.3代理費(fèi)用及支付方式：6.3.1代理費(fèi)用：_______（具體金額）6.3.2支付方式：_______（如按年支付、按月支付等）7.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任及義務(wù)7.1乙方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：_______（如實(shí)現(xiàn)銷售額、提升品牌知名度等）7.2乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范：7.2.1乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范7.2.2乙方須遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理制度7.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.3.1乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)等風(fēng)險(xiǎn)7.3.2乙方不得因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)影響甲方商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整商鋪使用功能8.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行合理調(diào)整8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪及公共設(shè)施8.2.2甲方應(yīng)維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體形象及秩序8.2.3甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.2.2甲方因商業(yè)街區(qū)規(guī)劃調(diào)整，需提前終止合同9.2.3合同約定的解除條件成就10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失10.1.2違約金或賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金：_______（具體金額）10.2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2乙方繳納押金及保證金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止情形13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2品牌引進(jìn)及代理協(xié)議13.1.3商鋪裝修方案13.2合同附件內(nèi)容13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)條款13.2.2品牌引進(jìn)及代理協(xié)議詳細(xì)條款13.2.3商鋪裝修方案及效果圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的第三方；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供商業(yè)咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方；15.2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜的第三方；15.2.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、品牌價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在協(xié)議中約定。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；17.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息；17.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表一方或雙方簽署相關(guān)文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.3若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)商鋪使用者或其他第三方承擔(dān)責(zé)任；19.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的直接和間接損失；19.3第三方介入過(guò)程中，若涉及第三方與其他第三方的責(zé)任劃分，由第三方自行解決。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定；20.1.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；20.1.3第三方介入已無(wú)必要或無(wú)法繼續(xù)；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；21.2保密期限自保密信息知悉之日起至本合同終止后_______年。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、類型、租賃期限、租金、押金及保證金等信息。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.品牌引進(jìn)及代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌引進(jìn)方式、代理范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等信息。附件說(shuō)明：規(guī)定了乙方作為品牌代理的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工期限、預(yù)算等信息。附件說(shuō)明：規(guī)定了商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.商鋪裝修效果圖詳細(xì)要求：展示商鋪裝修后的外觀效果。附件說(shuō)明：幫助甲乙雙方直觀了解裝修后的商鋪形象。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，介入范圍及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：規(guī)定了第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。附件說(shuō)明：支持合同有效性的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失；1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修，影響甲方利益；1.4第三方違反協(xié)議，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失；2.2乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.4第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如每日滯納金為租金的1%；若乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方商業(yè)街區(qū)形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，如形象損失評(píng)估費(fèi)用；若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與品牌引進(jìn)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2商鋪招牌4.3商鋪裝修4.4商鋪維護(hù)5.品牌引進(jìn)與代理5.1品牌引進(jìn)范圍5.2品牌引進(jìn)方式5.3代理費(fèi)用5.4品牌引進(jìn)期限6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除與終止后的責(zé)任11.1租賃方責(zé)任11.2代理方責(zé)任11.3合同解除與終止后的費(fèi)用12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1租賃商鋪處理12.2品牌引進(jìn)處理12.3合同解除與終止后的其他財(cái)產(chǎn)處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同生效地14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由甲方（租賃方）與乙方（代理方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，一層為開放式店面，二層為封閉式辦公室。2.4商鋪設(shè)施商鋪配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元整，租金支付方式詳見(jiàn)第四條。3.3租金支付方式租金每年支付一次，于每年的X月X日前支付，逾期支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條租賃商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，可依法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2商鋪招牌乙方需在租賃商鋪上設(shè)置符合法律法規(guī)的招牌，招牌樣式需經(jīng)甲方同意。4.3商鋪裝修乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守甲方提供的裝修規(guī)范，并提前向甲方報(bào)備。4.4商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。第五條品牌引進(jìn)與代理5.1品牌引進(jìn)范圍乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合甲方要求的品牌，具體品牌詳見(jiàn)附件二。5.2品牌引進(jìn)方式乙方可通過(guò)招商、合作等方式引進(jìn)品牌。5.3代理費(fèi)用乙方引進(jìn)品牌成功后，向甲方支付代理費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整。5.4品牌引進(jìn)期限品牌引進(jìn)期限自品牌入駐之日起計(jì)算，為期X年。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6.2代理方違約責(zé)任若代理方未能引進(jìn)約定數(shù)量的品牌，乙方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知另一方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）客觀情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適應(yīng)實(shí)際情況；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。10.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按變更后的內(nèi)容履行合同。第十一條合同解除與終止后的責(zé)任11.1租賃方責(zé)任合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)合同解除或終止前的租金和費(fèi)用。11.2代理方責(zé)任合同解除或終止后，代理方應(yīng)將已引進(jìn)的品牌及代理費(fèi)用結(jié)算清楚，并按約定退還甲方相應(yīng)的款項(xiàng)。11.3合同解除與終止后的費(fèi)用合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1租賃商鋪處理合同解除或終止后，租賃商鋪歸甲方所有，乙方不得索要任何賠償。12.2品牌引進(jìn)處理合同解除或終止后，乙方引進(jìn)的品牌歸甲方所有，乙方不得索要任何賠償。12.3合同解除與終止后的其他財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理其他財(cái)產(chǎn)。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）商鋪位置示意圖；（2）品牌引進(jìn)清單；（3）裝修規(guī)范；（4）其他雙方約定的附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同生效地本合同生效地為市區(qū)。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)合同附件一式肆份，與合同一并作為不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同中的某項(xiàng)義務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同；（3）作為擔(dān)保方，為甲方或乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保；（4）法律法規(guī)或本合同約定的其他第三方介入情形。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)書面答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)