2025年房屋買(mǎi)賣置換范本與房屋買(mǎi)賣行紀(jì)

2025年房屋買(mǎi)賣置換范本與房屋買(mǎi)賣行紀(jì)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人/置換方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人/置換方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________丙方（行紀(jì)人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為出售/置換房屋的所有人，乙方為購(gòu)買(mǎi)/置換房屋的買(mǎi)受人，丙方為房屋買(mǎi)賣的行紀(jì)人，甲乙丙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、房屋買(mǎi)賣/置換價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。支付方式為_(kāi)___支付。2.3置換房屋的價(jià)格及支付方式參照本合同2.1、2.2條規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進(jìn)行處理。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.4甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。四、房屋買(mǎi)賣/置換的附加條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的戶口遷出。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定遷出戶口的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同/置換合同復(fù)印件

3.定金收據(jù)復(fù)印件

4.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

6.家具、家電等物品清單復(fù)印件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方未按照合同約定遷出戶口。

3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。

4.丙方未按照合同約定完成行紀(jì)業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書(shū)。

3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照合同約定遷出戶口：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口。

3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方未按照合同約定完成行紀(jì)業(yè)務(wù)：甲方或乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定完成行紀(jì)業(yè)務(wù)，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售/置換房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)/置換房屋。

2.甲方委托丙方作為行紀(jì)人協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣/置換事宜。

3.甲乙雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)辦理