個體食品店租賃協(xié)議

個體食品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條租賃房產及租賃期限1.2乙方租賃甲方房產的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（1）每月的租金支付時間為每月__________日前；（2）乙方支付租金的方式為__________（現金/轉賬//等）；（3）乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×__________%。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方在租賃期間因使用、保管不善等原因造成租賃物損壞的，應負責維修或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。4.2因乙方使用不當或保管不善導致的租賃物損壞，維修責任由乙方承擔。第五條房屋保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。5.2保險合同中應明確甲方為第一受益人。第六條房屋交付及返還6.1甲方應在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方。6.2租賃期滿后，乙方應按照約定的方式將租賃物返還給甲方。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金總額×__________%。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：租金總額×__________%。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金的計算方式為：損失金額×__________%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.乙方經營許可證3.租賃合同草案4.房屋保險單據5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋交接單8.維修記錄表9.租金支付憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房產，或交付的租賃房產不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃房產的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未經協(xié)商擅自提前解除合同的，視為違約。4.一方違反協(xié)議其他條款的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房產的問題，承租方應及時與出租方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法要求出租方承擔違約責任。2.遇到出租方交付的房產不符合約定標準的問題，承租方應及時向出租方提出，并要求維修或減少租金。3.遇到乙方未按約定支付租金的問題，出租方應及時催收，如乙方仍不支付，出租方可依法解除合同。4.遇到乙方未按約定用途使用房產的問題，出租方應及時制