預(yù)售合同模板購房合同

預(yù)售合同模板購房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有預(yù)售房屋的權(quán)利，乙方愿意購買甲方的預(yù)售房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等）；1.3房屋預(yù)售價(jià)格：____________________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；1.4房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____年__月__日前將該房屋交付給乙方；1.5房屋預(yù)售許可證號(hào)：____________________。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房款：（1）定金：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；（2）首付款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理貸款，并將貸款資金直接支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方；3.2乙方對(duì)房屋的交付驗(yàn)收，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；3.3乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；3.4甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量異議，應(yīng)當(dāng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2本合同約定的違約金比例為逾期付款金額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.房屋預(yù)售許可證3.房屋所有權(quán)證4.房屋平面圖5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收單7.產(chǎn)權(quán)過戶證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定價(jià)格交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定方式支付房款，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋尚未建成前，與購房者簽訂的買賣合同。2.定金：指購房者在簽訂合同時(shí)，按照約定向開發(fā)商支付的一定金額的金錢。3.首付款：指購房者按照約定，在房屋總價(jià)款中先行支付的部分。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向甲方追討違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.甲方交付房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)或重新建造房屋，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方追討違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。4.產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，了解過戶問題原因，并按照約定辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1