寫字樓退租電梯維護

寫字樓退租電梯維護合同編號：__________寫字樓退租電梯維護合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、維護范圍1.2乙方應(yīng)確保電梯在維護期間正常運行，保障甲方及乘客的安全。二、維護期限2.1本合同自雙方簽訂之日起至______年______月______日止，期限為______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或解除合同，本合同自動續(xù)約______年。三、維護費用3.1乙方向甲方收取電梯維護費用，標準為每部電梯每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月底前將當月電梯維護費用支付給乙方。3.3如有特殊情況導致電梯維護費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以調(diào)整。四、維護要求4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準對電梯進行維護，確保電梯安全運行。4.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的電梯維護團隊，負責電梯的日常維護、檢查和緊急救援工作。4.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯在短時間內(nèi)恢復正常運行。五、保險及事故處理5.1乙方應(yīng)購買電梯責任保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。5.2如電梯在維護期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按照保險條款進行賠償。5.3乙方應(yīng)在發(fā)生事故后及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成電梯維護工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為電梯維護費用的______%。6.2甲方未按照約定時間支付電梯維護費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.電梯維護服務(wù)合同2.電梯維護費用支付憑證3.電梯維護記錄表4.電梯安全檢查報告5.電梯維修保養(yǎng)手冊6.電梯責任保險單7.電梯維護項目明細表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成電梯維護工作的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付電梯維護費用的，視為違約。3.乙方提供的電梯維護服務(wù)未達到國家和行業(yè)標準的，視為違約。4.乙方未按照保險條款購買電梯責任保險的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓電梯并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方寫字樓電梯并進行維護管理的當事人。3.維護費用：指乙方為電梯提供維護管理服務(wù)所需的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.電梯責任保險：指為電梯維護過程中可能發(fā)生的安全事故提供保險保障的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯發(fā)生故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進行維修，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按時支付維護費用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.問題：乙方維護服務(wù)未達到約定標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并要求乙方支付違約金。4.問題：電梯維護過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓電梯出租方與承租方之間的維護管理委托。2.電梯維護服務(wù)提供商與使用