水果店租賃協(xié)議范本

水果店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及期限1.1乙方租賃甲方的店鋪，店鋪的具體位置、面積、用途等詳見本協(xié)議附件。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于經(jīng)營水果零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，店鋪及店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條水電費(fèi)用5.1租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照政府的有關(guān)規(guī)定合理使用水電，節(jié)約資源。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，乙方應(yīng)依法自行承擔(dān)租賃店鋪所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。7.2如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。7.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單5.水電費(fèi)用繳納證明6.稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪用途，視為違約。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，滯納金視為違約金。4.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可協(xié)商增加滯納金或終止合同。2.乙方擅自改變店鋪用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方不配合，可終止合同。3.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方維修，如甲方不履行維修義務(wù)，可協(xié)商解決或終止合同。4.水電費(fèi)用糾紛：按政府規(guī)定和協(xié)議約定結(jié)算水電費(fèi)用。5.稅費(fèi)糾紛：依法自行承擔(dān)租賃店