零售業(yè)產(chǎn)權(quán)租賃合同

零售業(yè)產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其擁有的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的詳細地址為：__________。1.3租賃物業(yè)的總面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)租事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件3.租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單4.租賃物業(yè)周邊環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查報告5.承租方經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照6.承租方法定代表人身份證明文件7.出租方授權(quán)書（如有）8.合同續(xù)約申請書格式9.租金支付證明文件10.租賃物業(yè)現(xiàn)場照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件的，視為違約。2.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的，視為違約。3.承租方未按照約定時間支付租金的，視為違約。4.承租方未按照約定用途使用租賃物業(yè)的，視為違約。5.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃物業(yè)。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商延遲交付的違約金或賠償；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.租賃物業(yè)不符合約定條件：解決辦法：承租方可以要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)整改，或依法向人民法院提起訴訟。3.承租方未支付租金：解決辦法：出租方可以書面通知承租方支付租金，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)：解決辦法：出租方可以立即解除合同，并要求承租方支付違約金；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。5.其他違約行為：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.零售業(yè)者租賃商業(yè)店鋪開展業(yè)務(wù)。2.租賃方為個