2024年租賃合同終止與轉(zhuǎn)租事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同終止與轉(zhuǎn)租事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及使用年限2.3租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2保證金及退還條件4.3違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物使用及維護責(zé)任5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞及維修責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件及審批程序6.2轉(zhuǎn)租租金調(diào)整6.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1通知及送達方式10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及補充11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂地證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)聯(lián)系電話：_______d)住所地：_______1.2出租方基本信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)聯(lián)系電話：_______d)住所地：_______2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量及使用年限：_______2.3租賃物所在地：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率：_______4.2保證金及退還條件：_______4.3違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)：_______5.租賃物使用及維護責(zé)任5.1租賃物使用規(guī)范：_______5.2租賃物維護責(zé)任：_______5.3租賃物損壞及維修責(zé)任：_______6.租賃物轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件及審批程序：_______6.2轉(zhuǎn)租租金調(diào)整：_______6.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)：_______7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除及終止的程序：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a)若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。b)若租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)若租賃方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，或未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任a)若出租方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。b)若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。c)若出租方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。8.3違約金計算及支付a)違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。b)違約金應(yīng)按本合同約定的支付方式進行支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點a)爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。b)若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1通知及送達方式a)雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。b)通知應(yīng)以快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式進行送達。10.2合同附件及補充協(xié)議a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂地證明等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋及補充a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。b)合同解釋以本合同為準(zhǔn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同生效日期a)本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1租賃物清單a)租賃物名稱及規(guī)格b)租賃物數(shù)量c)租賃物使用年限12.2合同簽訂地證明a)合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件。12.3其他相關(guān)文件a)雙方約定的其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期a)本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點a)本合同簽訂地點為_______。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單a)列明所有合同附件的名稱及內(nèi)容。14.2補充協(xié)議清單a)列明所有補充協(xié)議的名稱及內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計評估、擔(dān)保、保險等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前a)合同雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)。b)第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入中a)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。b)合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方介入后a)第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提交報告或成果。b)合同雙方應(yīng)審核第三方的報告或成果，并在合理期限內(nèi)給予反饋。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方作為中介方a)第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。b)第三方不參與合同的實際履行，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。17.2第三方作為技術(shù)服務(wù)方a)第三方作為技術(shù)服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。b)第三方技術(shù)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方作為擔(dān)保方a)第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。b)第三方擔(dān)保責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任限于其合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。b)第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。b)若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。b)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方變更及替換19.1第三方變更a)合同雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。b)第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知合同另一方。19.2第三方替換a)合同雙方可協(xié)商替換第三方。b)第三方替換應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知合同另一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢。b)第三方完成合同約定的職責(zé)。c)合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序a)合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。b)第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成交接工作。c)合同雙方應(yīng)審核第三方的交接工作，并在合理期限內(nèi)給予反饋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、現(xiàn)狀描述等。附件說明：此清單為租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.合同簽訂地證明詳細(xì)要求和說明：提供合同簽訂地的政府相關(guān)部門出具的證明文件。附件說明：證明合同簽訂地，便于后續(xù)爭議解決。3.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：明確租賃物使用過程中的操作規(guī)程、安全注意事項等。附件說明：保障租賃物正常使用，防止意外損壞。4.租賃物維護責(zé)任詳細(xì)要求和說明：規(guī)定租賃物的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物完好。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險協(xié)議等。附件說明：明確第三方責(zé)任，保障合同履行。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。附件說明：完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、地點、期限等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：若租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付_______%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：若出租方逾期提供租賃物3天，應(yīng)支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，造成租賃方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年租賃合同終止與轉(zhuǎn)租事宜1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5租賃物基本情況2.租賃合同終止原因2.1租賃合同終止事由2.2雙方解除合同的權(quán)利與義務(wù)3.租賃合同終止程序3.1提前通知期限3.2解除合同的方式3.3解除合同的生效日期4.租賃物退還與驗收4.1租賃物退還條件4.2租賃物退還期限4.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租金結(jié)算與退還5.1租金結(jié)算方式5.2租金結(jié)算時間5.3租金退還事宜6.轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)租合同簽訂6.4轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)7.轉(zhuǎn)租租金調(diào)整7.1轉(zhuǎn)租租金調(diào)整依據(jù)7.2轉(zhuǎn)租租金調(diào)整方式7.3轉(zhuǎn)租租金調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024租賃終止與轉(zhuǎn)租0011.2合同名稱：2024年租賃合同終止與轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3簽訂日期：2024年3月1日1.4簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5租賃物基本情況：租賃物為位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房屋，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為精裝修，房屋用途為住宅。2.租賃合同終止原因2.1租賃合同終止事由：甲方因個人原因需遷往其他城市居住，無法繼續(xù)履行租賃合同。2.2雙方解除合同的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并提前30日書面通知乙方；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋退還手續(xù)。3.租賃合同終止程序3.1提前通知期限：甲方需在合同終止前30日向乙方發(fā)出書面通知。3.2解除合同的方式：雙方應(yīng)通過書面形式解除合同。3.3解除合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.租賃物退還與驗收4.1租賃物退還條件：乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)退還甲方。4.2租賃物退還期限：自合同終止之日起15日內(nèi)。4.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.租金結(jié)算與退還5.1租金結(jié)算方式：租金按月結(jié)算，每月5日前支付當(dāng)月租金。5.2租金結(jié)算時間：自合同終止之日起30日內(nèi)結(jié)算完畢。5.3租金退還事宜：甲方退還乙方已支付的租金，扣除合同約定的違約金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。6.轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租審批程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租合同簽訂：轉(zhuǎn)租合同由乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂，甲方作為第三方向轉(zhuǎn)租方發(fā)出確認(rèn)函。6.4轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)租合同中約定的權(quán)利與義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租租金調(diào)整7.1轉(zhuǎn)租租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及房屋租賃合同約定的調(diào)整機制進行調(diào)整。7.2轉(zhuǎn)租租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。7.3轉(zhuǎn)租租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需在簽訂轉(zhuǎn)租合同前通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。8.3違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)支付相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用承擔(dān)：除非法律另有規(guī)定，否則訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同附件11.1合同附件清單：包括房屋租賃合同、租金收據(jù)、房屋驗收報告等。11.2合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因法定事由或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。14.2通知與送達：本合同中提到的通知，應(yīng)采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達至對方指定的地址。14.3合同解釋與適用法律：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋，適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.1合同雙方同意；15.2.2法律法規(guī)允許；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；15.3.3第三方介入合同關(guān)系，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2協(xié)助第三方開展工作；16.1.3遵守第三方的指導(dǎo)和建議。16.2乙方的額外條款：16.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2遵守第三方的指導(dǎo)和建議；16.2.3配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在介入前應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額；17.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額；17.2.3責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；18.1.3要求甲乙雙方遵守其指導(dǎo)和建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方的合同履行輔助者；19.1.2第三方的行為代表甲方利益；19.1.3第三方的責(zé)任由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方合同履行的協(xié)助者；19.2.2第三方的行為代表乙方利益；19.2.3第三方的責(zé)任由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的合同履行輔助者；19.3.2第三方的行為應(yīng)有利于甲乙雙方的合同履行；19.3.3第三方的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同約定由一方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、租金、租期等。2.房屋驗收報告：記錄房屋交付時的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，作為房屋退還時的對照依據(jù)。3.租金收據(jù)：證明租金支付情況的憑證。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方進行轉(zhuǎn)租，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。8.通知函：用于通知對方合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。1.2損壞租賃物：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4逾期退還租賃物：乙方未在合同約定時間內(nèi)退還租賃物。1.5隱瞞房屋真實情況：甲方或乙方在合同簽訂前隱瞞房屋真實情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。2.4逾期退還租賃物：乙方應(yīng)支付逾期退還房屋期間的租金。2.5隱瞞房屋真實情況：造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。3.2乙方在使用過程中，造成空調(diào)損壞，應(yīng)賠償甲方500元。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，拆除了一扇窗戶，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方800元。3.4乙方逾期退還租賃物5天，應(yīng)支付500元逾期退還房屋期間的租金。3.5甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在漏水問題，造成乙方損失1000元，應(yīng)賠償乙方。全文完。2024年租賃合同終止與轉(zhuǎn)租事宜2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租賃保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件及方式8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1使用范圍8.2維修責(zé)任8.3安全責(zé)任9.租賃合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.租賃合同轉(zhuǎn)租事宜10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋地址（租賃房屋地址）3.2租賃房屋面積（租賃房屋面積）3.3租賃房屋用途（租賃房屋用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃終止日期（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2租金支付方式（租金支付方式）5.3逾期支付租金的違約責(zé)任若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.押金及退還6.1押金金額（押金金額）6.2押金退還條件及方式在租賃合同終止后，若無損壞、欠費等情況，承租方有權(quán)在合同終止之日起10個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃保證金及退還7.1保證金金額（保證金金額）7.2保證金退還條件及方式租賃期間，若承租方未發(fā)生違約行為，租賃合同終止后，承租方有權(quán)在合同終止之日起10個工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)退還保證金。如發(fā)生違約行為，保證金將作為違約金或損失賠償金。8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1使用范圍承租方租賃房屋僅用于本合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能影響房屋安全和使用的行為。8.2維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3安全責(zé)任承租方應(yīng)確保在租賃期間房屋及附屬設(shè)施的使用安全，并遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。9.租賃合同終止條件及程序9.1合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因房屋拆除、改建等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；e.承租方嚴(yán)重違約；9.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前30日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃合同終止后，雙方應(yīng)立即清場，并結(jié)算租金、押金等費用。10.租賃合同轉(zhuǎn)租事宜10.1轉(zhuǎn)租條件a.轉(zhuǎn)租對象應(yīng)具備合法資格；b.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限；c.轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同租金；d.轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租程序a.轉(zhuǎn)租意向書；b.轉(zhuǎn)租對象的相關(guān)證明；c.轉(zhuǎn)租合同草案。出租方應(yīng)在收到上述材料之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租收益分配若出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益按照原合同約定的比例在承租方和轉(zhuǎn)租對象之間分配。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定a.逾期支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞房屋或附屬設(shè)施；d.違反安全規(guī)定；e.其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.支付違約金；b.修復(fù)房屋或賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件a.房屋租賃清單；b.雙方身份證復(fù)印件；c.其他與本合同相關(guān)的文件。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序a.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；c.第三方介入合同執(zhí)行過程。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬；c.第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利a.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行職責(zé)；b.甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督；c.甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；c.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；b.若第三方的責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整a.甲乙雙方可隨時協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限