書店租賃合同解除

書店租賃合同解除合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的書店部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃的店面區(qū)域僅限于甲方書店內(nèi)，具體位置由甲方指定。1.3租賃期限內(nèi)，乙方不得要求甲方更改租賃店面位置。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方因違約導致合同解除，乙方應支付甲方違約金人民幣____元。四、使用權及限制4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃店面進行經(jīng)營活動，但不得改變店面結(jié)構(gòu)及設施。4.2乙方不得在店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。4.3乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，應事先書面征求甲方意見，并征得甲方同意。五、合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約導致合同解除，乙方應支付甲方違約金，并承擔因違約導致的損失。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約導致合同解除，甲方應支付乙方違約金，并承擔因違約導致的損失。5.3租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同且乙方未搬離租賃店面，甲方有權要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.書店租賃合同解除協(xié)議2.甲方書店位置平面圖3.乙方經(jīng)營業(yè)務范圍說明4.租賃店面結(jié)構(gòu)及設施清單5.轉(zhuǎn)租同意書6.違約金支付證明7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方在店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動或損害甲方及他人合法權益。3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃店面，或擅自更改租賃店面位置及設施。5.甲方未按約定提供書店經(jīng)營所需的必要條件，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有書店所有權并將其部分區(qū)域出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方書店部分區(qū)域的經(jīng)營使用權的一方。3.租金：指承租方為使用書店部分區(qū)域而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的一方遭受的損失，按照合同約定或法律規(guī)定計算的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的可要求違約金，造成損失的可要求賠償。2.乙方違法經(jīng)營或損害甲方權益：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并可要求違約金或損失賠償。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方有權要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求違約金或損失賠償。4.甲方未按約定提供租賃店面或設施：甲方應承擔違約責任，按照約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。5.甲方未提供必要經(jīng)營條件：甲方應承擔違約責任，按照約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為書店所有權人，希望將部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方書店部分區(qū)域進行經(jīng)營活動。3.甲