物流用地土地抵押協(xié)議書

物流用地土地抵押協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物的描述1.2抵押土地的現(xiàn)狀為：__________。第二條抵押的目的和用途2.1甲方本次抵押的目的為：__________。2.2甲方承諾抵押土地僅用于__________，不得擅自改變用途。第三條抵押權的設立3.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后，按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.2甲方應承擔抵押登記所需的一切費用。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行債務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。4.2乙方行使抵押權的方式為：__________。第五條抵押土地的保管和使用5.1甲方繼續(xù)享有抵押土地的使用權，但應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用土地，并承擔相應的稅費。5.2甲方應保證抵押土地的權屬清晰，無任何爭議。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。6.2乙方未按約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（抵押權人）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.抵押土地的使用權證復印件4.抵押土地的現(xiàn)狀說明文件5.抵押登記所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時支付債務、未按約定用途使用抵押土地等。2.乙方未按約定履行債務，包括但不限于未按時提供融資、未按約定方式行使抵押權等。3.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)本協(xié)議的約定和國家的法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物并將其抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指享有抵押物抵押權的債權人。3.抵押土地：指甲方用于抵押的物流用地。4.抵押登記：指將抵押權登記在抵押權人名下的法律手續(xù)。5.違約：指未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用抵押土地。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并有權解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定方式行使抵押權。解決辦法：甲方有權要求乙方依法行使抵押權，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：抵押土地的權屬出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方需要融資，愿意將抵押土地作為抵押物。