2024年度地下車庫車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條車位租賃的基本情況2.1車位的位置、面積、編號2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條車位使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制第四條車位維護與管理4.1出租方責任4.2承租方責任第五條車位租賃費用的調整5.1調整原則5.2調整方式5.3調整通知第六條車位租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟與仲裁程序8.3訴訟與仲裁費用第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件9.4解除程序第十條合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：其他相關文件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.2訴訟與仲裁程序14.3訴訟與仲裁費用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條車位租賃的基本情況2.1車位的位置、面積、編號2.1.1車位位置：位于地下車庫第X層，具體位置為X號車位。2.1.2車位面積：X平方米。2.1.3車位編號：X。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日。2.2.2租賃終止日期：2024年12月31日。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣X元。2.3.2支付方式：每月X日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。第三條車位使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于租賃車位本人或授權人使用。3.1.2車位僅用于停放汽車，不得用于其他用途。3.2使用時間3.2.1車位使用時間為全天24小時。3.2.2車位使用期間，承租方應遵守地下車庫的相關管理規(guī)定。3.3使用限制3.3.1車位不得被占用或出租給他人。3.3.2車位不得被用于非法活動。第四條車位維護與管理4.1出租方責任4.1.1負責地下車庫的日常維護與管理。4.1.2確保地下車庫的安全、整潔。4.2承租方責任4.2.1負責租賃車位的日常維護，保持車位整潔。4.2.2發(fā)現(xiàn)有損壞或安全隱患，應及時通知出租方。第五條車位租賃費用的調整5.1調整原則5.1.1調整應遵循公平、合理、合法的原則。5.2調整方式5.2.1出租方有權根據(jù)市場行情和經營狀況調整租金。5.3調整通知5.3.1出租方應在調整前X天以書面形式通知承租方。第六條車位租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。6.2變更程序6.2.1變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3解除條件6.3.1出租方有正當理由，可以解除合同。6.4解除程序6.4.1出租方應提前X天以書面形式通知承租方。第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方未按時支付租金，應按每日千分之X支付滯納金。7.1.2承租方擅自改變車位用途，應賠償出租方損失。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按約定提供車位，應退還租金并支付違約金。7.2.2出租方擅自調整租金，應承擔相應責任。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按合同約定比例計算。7.3.2違約金應一次性支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟與仲裁程序8.2.1訴訟應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2仲裁應依據(jù)我國《仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。8.3訴訟與仲裁費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.4解除程序9.4.1解除合同應以書面形式通知對方。9.4.2解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：其他相關文件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3生效條件11.3.1雙方簽字蓋章，且合同內容完整。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.4解除程序12.4.1解除合同應以書面形式通知對方。12.4.2解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同約定的終止條件成就。13.2終止程序13.2.1雙方應在租賃期限屆滿前辦理相關手續(xù)。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，雙方應立即辦理終止手續(xù)。13.3終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理終止后的遺留問題。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟與仲裁程序14.2.1訴訟應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2仲裁應依據(jù)我國《仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。14.3訴訟與仲裁費用14.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或經雙方同意，參與合同履行或爭議解決的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方可以介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、進行技術評估、調解爭議、提供仲裁服務等。第二條第三方的選任與授權2.1第三方的選任2.1.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)雙方約定的程序提出，經另一方同意后選任。2.2第三方的授權2.2.1第三方介入合同履行或爭議解決，需獲得合同雙方的書面授權。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方在履行合同或提供相關服務過程中，對合同雙方可能造成的損失承擔的最高賠償額。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.3責任限額的調整3.3.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或授權，獨立履行其職責。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定或授權，履行其職責，確保服務質量。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入的申請應向合同雙方提出，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意5.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請后X日內，以書面形式表示同意或拒絕。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入的實施應遵循合同約定或授權的范圍和程序。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔，或由合同約定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入的目的實現(xiàn)或合同履行完畢。8.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止應以書面形式通知合同雙方。8.2.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的后續(xù)責任9.1第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔合同履行或爭議解決的相關責任。第十條第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入的相關文件、記錄應妥善保存，以備日后查閱。10.2第三方介入的記錄應真實、完整、準確。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同關于第三方介入的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的核心文件，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位的使用時間、使用范圍、使用限制、維護責任等條款。說明：本附件為租賃車位的詳細使用指南，承租方應嚴格遵守。3.附件三：車位租賃費用明細表詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于記錄租金的支付情況，確保雙方權益。4.附件四：車位使用登記表詳細要求：包括車位使用時間、車輛信息、使用人信息等記錄。說明：本附件用于記錄車位的使用情況，便于管理。5.附件五：車位維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括車位維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人等記錄。說明：本附件用于記錄車位的維護保養(yǎng)情況，確保車位完好。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、權利義務、費用承擔等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方職責明確。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和流程，確保雙方權益。8.附件八：違約金計算標準詳細要求：包括各種違約行為的違約金計算公式和標準。說明：本附件用于明確違約金的計算方法，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應按每日千分之X支付滯納金。示例說明：若租金為每月X元，承租方未在每月X日前支付，則每日應支付滯納金X元。2.違約行為：擅自改變車位用途責任認定標準：承租方擅自改變車位用途，應賠償出租方損失。示例說明：若承租方將車位用于非法活動，出租方有權要求賠償因非法活動造成的損失。3.違約行為：車位損壞責任認定標準：承租方在使用過程中造成車位損壞，應負責修復或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中導致車位表面劃痕，承租方應負責修復或賠償。4.違約行為：違約金支付責任認定標準：違約方未按時支付違約金，應按每日千分之X支付滯納金。示例說明：若違約金為X元，違約方未在規(guī)定時間內支付，則每日應支付滯納金X元。5.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：任何一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出租方提供虛假車位信息，承租方有權要求解除合同并賠償損失。全文完。2024年度地下車庫車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、車位租賃條款1.車位租賃面積2.車位租賃期限3.車位租賃價格4.車位租賃費用支付方式5.車位租賃押金6.車位租賃使用規(guī)則7.車位租賃用途限制三、車位租賃糾紛解決1.糾紛解決方式2.訴訟仲裁程序3.訴訟仲裁地點4.訴訟仲裁費用承擔四、車位租賃糾紛訴訟與仲裁1.訴訟仲裁申請條件2.訴訟仲裁申請流程3.訴訟仲裁期間4.訴訟仲裁結果五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序六、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔方式3.違約金計算4.違約賠償七、合同附件1.車位租賃合同附件一2.車位租賃合同附件二3.車位租賃合同附件三八、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同解除與終止對變更的影響九、爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決機構3.爭議解決方式4.爭議解決費用十、合同附件清單1.合同附件清單一2.合同附件清單二3.合同附件清單三十一、合同解除與終止后的處理1.車位退還2.費用結算3.糾紛解決后的后續(xù)事宜十二、合同其他條款1.通知與送達2.不可抗力3.合同解釋4.合同簽訂日期十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂地點2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署印章十四、合同附件1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景c.雙方就地下車庫車位租賃事宜達成一致，簽訂本合同。2.合同目的a.明確雙方在2024年度內車位租賃的權利和義務。b.規(guī)范車位租賃行為，保障雙方合法權益。3.合同雙方基本信息a.出租方名稱：（出租方名稱）b.出租方地址：（出租方地址）c.出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）d.承租方名稱：（承租方名稱）e.承租方地址：（承租方地址）f.承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）二、車位租賃條款1.車位租賃面積a.車位租賃面積為（車位面積）平方米。2.車位租賃期限a.車位租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.車位租賃價格a.車位租賃價格為每月（租金金額）元。4.車位租賃費用支付方式a.承租方應于每月（支付日期）前支付當月車位租賃費用。b.支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.車位租賃押金a.承租方需在簽訂本合同之日起3個工作日內支付押金（押金金額）元。b.押金在合同期滿或終止后無違約行為的情況下，無息退還。6.車位租賃使用規(guī)則a.承租方僅限自用，不得轉租、轉借或用于非法用途。b.保持車位清潔，不得堆放雜物。7.車位租賃用途限制a.車位僅用于停放小型汽車，不得停放大型車輛或特種車輛。三、車位租賃糾紛解決1.糾紛解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決租賃過程中產生的糾紛。b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.訴訟仲裁程序a.訴訟或仲裁程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》或《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。3.訴訟仲裁地點a.訴訟或仲裁地點為（仲裁或訴訟地點）。4.訴訟仲裁費用承擔a.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。四、車位租賃糾紛訴訟與仲裁1.訴訟仲裁申請條件a.任何一方認為對方違反本合同約定，可向有管轄權的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或申請仲裁。2.訴訟仲裁申請流程a.提交申請書及相關證據(jù)。b.人民法院或仲裁委員會受理后，依法進行審理。3.訴訟仲裁期間a.訴訟或仲裁期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。4.訴訟仲裁結果a.訴訟或仲裁結果為終局裁決，雙方應遵守并執(zhí)行。五、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方在合同期內單方解除合同，需提前（通知期限）書面通知對方。2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)送解除合同通知，并辦理相關手續(xù)。3.合同終止條件a.合同期滿自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序a.發(fā)送合同終止通知，并辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.違約行為定義a.違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)則等。2.違約責任承擔方式a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算a.違約金按未履行義務的天數(shù)和每日違約金比例計算。4.違約賠償a.違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。七、合同附件1.車位租賃合同附件一a.車位租賃合同附件一為車位租賃合同。2.車位租賃合同附件二a.車位租賃合同附件二為車位租賃使用規(guī)則。3.車位租賃合同附件三a.車位租賃合同附件三為車位租賃費用支付明細表。八、合同生效與變更1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序a.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同變更內容a.合同變更內容應明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。4.合同解除與終止對變更的影響a.合同解除或終止不影響已生效變更內容的執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決原則a.雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。2.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機構名稱）申請調解或仲裁。3.爭議解決方式a.爭議解決方式包括調解、仲裁或訴訟。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十、合同附件清單1.合同附件清單一a.車位租賃合同附件一2.合同附件清單二a.車位租賃合同附件二3.合同附件清單三a.車位租賃合同附件三十一、合同解除與終止后的處理1.車位退還a.合同解除或終止后，承租方應立即退還車位。2.費用結算a.雙方應在合同解除或終止后進行費用結算。3.糾紛解決后的后續(xù)事宜a.任何因合同解除或終止而產生的后續(xù)事宜，雙方應友好協(xié)商解決。十二、合同其他條款1.通知與送達a.任何通知或文件均應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。2.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.合同解釋a.本合同以中文為準，如有歧義，應以中文解釋為準。4.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為（簽訂日期）。十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂地點a.本合同簽訂地點為（簽訂地點）。2.合同簽署日期a.本合同簽署日期為（簽署日期）。3.合同簽署人a.出租方代表：（簽名）b.承租方代表：（簽名）4.合同簽署印章a.出租方印章：（蓋章）b.承租方印章：（蓋章）十四、合同附件1.合同附件一a.車位租賃合同2.合同附件二a.車位租賃使用規(guī)則3.合同附件三a.車位租賃費用支付明細表出租方代表：（簽名）日期：（年/月/日）承租方代表：（簽名）日期：（年/月/日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權a.甲方對地下車庫擁有管理權，包括車位的使用、維護和保養(yǎng)。b.甲方有權對車位進行合理調整，包括但不限于新增車位或變更車位使用方式。2.甲方維修責任a.甲方負責地下車庫及車位的日常維修和維護，確保車位的正常使用。b.甲方應及時修復因自然損耗或意外原因造成的車位損壞。3.甲方租賃權優(yōu)先a.在同等條件下，甲方對車位的租賃權享有優(yōu)先權。b.甲方在合同期內有權優(yōu)先續(xù)租車位。4.甲方費用調整權a.甲方有權根據(jù)市場行情和經營成本的變化，在提前通知承租方的情況下調整車位租賃價格。5.甲方違約責任a.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致承租方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權保障a.乙方享有對車位的使用權，甲方不得無故干涉。b.乙方有權在合同期內對車位進行合法裝修或改造。2.乙方退租權a.在滿足合同約定的條件下，乙方有權提前終止合同并退租車位。b.提前退租需提前（通知期限）書面通知甲方。3.乙方租金調整請求權a.若市場租金水平發(fā)生較大變化，乙方有權向甲方提出租金調整請求。b.雙方應在收到請求后（協(xié)商期限）內達成一致。4.乙方違約責任a.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。b.乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或影響他人使用的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用a.中介機構提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。b.中介機構服務費用應在合同簽訂前支付。2.中介責任a.中介機構應如實提供車位租賃信息，并對信息的真實性承擔相應責任。b.中介機構在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決合同糾紛。3.中介保密義務a.中介機構對在服務過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。b.中介機構不得泄露或利用上述信息謀取不正當利益。4.中介變更權a.中介機構有權在合同履行過程中根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。b.中介機構調整服務內容和方式應提前通知甲方和乙方。5.中介糾紛解決a.若因中介機構的服務引發(fā)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機構提出投訴或申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同附件一：車位租賃合同2.車位租賃合同附件二：車位租賃使用規(guī)則3.車位租賃合同附件三：車位租賃費用支付明細表4.車位租賃合同附件四：甲方管理權及維修責任說明5.車位租賃合同附件五：乙方使用權保障及退租權說明6.車位租賃合同附件六：甲方費用調整權及違約責任說明7.車位租賃合同附件七：乙方違約責任說明8.車位租賃合同附件八：中介服務費用及責任說明9.車位租賃合同附件九：中介保密義務及變更權說明10.車位租賃合同附件十：中介糾紛解決說明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務、違反使用規(guī)則等。b.乙方違約行為：未按時支付租金、違反使用規(guī)則、提前終止合同未提前通知等。c.中介違約行為：未如實提供信息、泄露商業(yè)秘密或個人隱私、未協(xié)助解決糾紛等。2.違約行為認定：a.甲方違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認或通過仲裁/訴訟程序認定。b.乙方違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認或通過仲裁/訴訟程序認定。c.中介違約行為認定：由合同雙方或仲裁/訴訟機構根據(jù)合同約定和實際情況認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。2.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指一方當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。5.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式、期限和違約責任，加強雙方溝通，確保按時支付。2.問題：車位損壞維修不及時。解決辦法：建立維修報告制度，及時報告并處理車位損壞，確保車位正常使用。3.問題：中介服務不周。解決辦法：與中介機構明確服務內容和標準，定期評估中介服務質量，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的車位租賃。2.個人與公司之間的車位租賃。3.公司與公司之間的車位租賃。4.個人與第三方中介機構之間的車位租賃。5.公司與第三方中介機構之間的車位租賃。6.包月租賃與按次租賃。7.臨時租賃與長期租賃。8.單個車位租賃與多個車位租賃。全文完。2024年度地下車庫車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同2合同編號_________一、合同主體甲方（車位出租方）：乙方（車位承租方）：二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，私家車數(shù)量不斷攀升，地下車庫車位租賃市場日益活躍。為滿足雙方合法權益，甲方愿意將地下車庫車位出租給乙方，乙方愿意承租甲方車位。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在地下車庫車位租賃過程中的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益，預防糾紛發(fā)生，維護社會和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）地下車庫車位：指甲方擁有產權的、位于地下車庫內的停車位。（2）租賃期限：指甲方將車位出租給乙方的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車位使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）糾紛：指甲方、乙方在車位租賃過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于租賃期限、租金、車位使用等。（2）訴訟：指甲方、乙方因本合同發(fā)生的糾紛，向人民法院提起訴訟。（3）仲裁：指甲方、乙方因本合同發(fā)生的糾紛，提交仲裁機構進行仲裁。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應保證車位的完好，如因甲方原因導致車位損壞，甲方應負責修復或賠償。（4）甲方應按照合同約定，及時將車位交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的車位。（2）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途或損壞車位設施。（4）乙方應遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定，不得影響他人正常使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方地下車庫車位。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方提供車位給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同終止。（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理車位交接手續(xù)。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應提供相關證明材料，協(xié)商確定終止程序。（3）一方違約，另一方有權書面通知對方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理車位交接手續(xù)，乙方應將車位歸還給甲方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：按照甲方地下車庫車位的收費標準，乙方應支付的基本租金。（2）服務費：甲方為乙方提供車位管理、維護等服務的費用。（3）其他費用：因乙方使用車位產生的其他費用，如車位清潔費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在租賃期限開始之日起第一個月內支付當月租金。（2）服務費：乙方應在租賃期限開始之日起第一個月內支付當月服務費。（3）其他費用：乙方應在費用產生后的第一個月內支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應確保在支付時間內將租金及相關費用足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變車位用途或損壞車位設施的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同時，應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫受損，無法提供車位；（2）政府行為導致地下車庫關閉；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交調解機構進行調解，或申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期限未滿的情況下；（2）甲方因經營需要，需將車位出租給其他乙方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下車庫車位的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分車位。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利。（2）甲方保留在乙方未按時支付租金或其他費用時，有權暫停或終止車位使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護地下車庫車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照本合同約定，提供車位及相關服務。（2）乙方應按照本合同約定，合理使用車位，并遵守地下車庫管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地下車庫車位租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（車位承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫車位租賃收費標準2.地下車庫管理規(guī)定3.甲方車位管理服務說明4.乙方身份證復印件5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位：認定違約，需