監(jiān)理知識講座

1工程(gōngchéng)監(jiān)理知識講座

（員工培訓教材）2015年9月

共三十五頁2工程建設監(jiān)理(jiānlǐ)知識講座

——培訓提綱

目錄第一章監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀與展望第二章監(jiān)理工作的任務第三章

監(jiān)理規(guī)范簡介第四章現(xiàn)場監(jiān)理用表第五章監(jiān)理工作制度第六章監(jiān)理工程師應當具備的素質(zhì)第七章監(jiān)理事業(yè)(shìyè)在深化改革中前進共三十五頁3

監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀(xiànzhuàng)與展望監(jiān)理制度(zhìdù)產(chǎn)生背景

社會化、專業(yè)化、市場化的需要監(jiān)理事業(yè)發(fā)展五個階段：時間節(jié)點

試點逐步推廣全面推行1988年————1992年————1996年————

發(fā)展高峰深化改革2008年————2014年——————共三十五頁監(jiān)理發(fā)展(fāzhǎn)的高峰2008年中國建設監(jiān)理事業(yè)成果(chéngguǒ)展示，

總結(jié)——評選結(jié)果：全國共評選出8名有功人士64名中國工程監(jiān)理大師先進監(jiān)理企業(yè)181家，以及優(yōu)秀總監(jiān)、優(yōu)秀監(jiān)理工程師、優(yōu)秀協(xié)會工作者。建科的成小竹同志被評為中國工程監(jiān)理大師。評選出《紀念中國建設監(jiān)理事業(yè)創(chuàng)新發(fā)展20周年》優(yōu)秀征文100篇，其中一等獎10篇，二等獎20篇，三等獎30篇、紀念獎40篇，建科獲一篇二等獎，xumou獲一篇一等獎。4共三十五頁5監(jiān)理行業(yè)(hángyè)現(xiàn)狀

到2014年底，現(xiàn)有監(jiān)理企業(yè)7279家，比上半年增長6.73%，而2012年底只有6512家。兩內(nèi)增長11.78%。2014年年末(niánmò)，工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員941909人，與上年相比增長5.76%。其中，正式聘用人員741354人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的78.71％；臨時聘用人員200555人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的21.29％。共三十五頁監(jiān)理(jiānlǐ)隊伍技術(shù)人員比例

2014年年末，工程監(jiān)理企業(yè)(qǐyè)專業(yè)技術(shù)人員831718人，與上年相比增4.93%其中，高級職稱人員122065人，中級職稱人員369454人，初級職稱人員212486人，其他人員127713人。專業(yè)技術(shù)人員占年末從業(yè)人員總數(shù)的88.30%。6共三十五頁監(jiān)理人員(rényuán)注冊情況2014年年末，工程監(jiān)理(jiānlǐ)企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員為201863人,與上年相比增長9.12%。其中，注冊監(jiān)理工程師為137407人，與上年相比增長7.98%，占總注冊人數(shù)的68.07%；其他注冊執(zhí)業(yè)人員為64456人，占總注冊人數(shù)的31.93%。7共三十五頁前景、展望(zhǎnwàng)與挑戰(zhàn)監(jiān)理發(fā)展前景與展望

前景光明多元化發(fā)展走出國門城鄉(xiāng)一體化房地產(chǎn)拉動內(nèi)需大力發(fā)展城市軌道交通面臨挑戰(zhàn)法規(guī)(fǎguī)體系有待完善

監(jiān)理改革深化部分取消強制監(jiān)理

監(jiān)理收費價格放開行業(yè)內(nèi)競爭日趨激烈業(yè)主的期望值不斷加大監(jiān)理職責不斷擴大

（質(zhì)量控制、安全監(jiān)管）風險加大8共三十五頁9第二章監(jiān)理(jiānlǐ)工作的性質(zhì)與任務工程監(jiān)理概念：工程建設監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件(wénjiàn)及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方面的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。共三十五頁監(jiān)理(jiānlǐ)工作的任務建設工程監(jiān)理與相關服務工作服務階段：施工階段監(jiān)理相關服務：勘察設計保修(bǎoxiū)

施工監(jiān)理內(nèi)容：

質(zhì)量進度造價——控制

合同、信息管理組織協(xié)調(diào)

對施工安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督管理10共三十五頁11）兩大環(huán)節(jié)材料與工序（隱蔽工程）驗收。

驗收包括實物檢查與資料檢查，主控項目與一般項目。三個時段

事前事中事后(shìhòu)

四不原則1、材料、設備、構(gòu)配件驗收不合格不得在使用和安裝；

2、

上一道工序驗收不合格不得進行下一道工序施工；

3、未經(jīng)監(jiān)理驗收或者驗收不合格，建設單位不得支付工程款；

4、

分部分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格，建設單位不得組織竣工驗收。六個方法巡視、平行檢驗、見證取樣、旁站、檢查、驗收，工程質(zhì)量控制相關(xiāngguān)知識共三十五頁121.1、1.3、1）五大因素：1.4、人員素質(zhì)材料機具設備工藝技術(shù)環(huán)境條件

五大因素與質(zhì)量、進度、安全都有關系

還有其他(qítā)因素，如：設計工期造價等六個措施：組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同、協(xié)調(diào)、信息管理。共三十五頁13監(jiān)理工作(gōngzuò)重點（二）進度控制：抓總、月、周計劃(jìhuà)。造價控制：合同價、設計變更、簽證、索賠合同管理：合同簽訂、履行、跟蹤、變更、爭議信息管理：各類信息、文件、文字及影像資料安全施工監(jiān)督管理《條例》

87號文

規(guī)范標準組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)對象——業(yè)主承包商設計審計

主管部門監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部、監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部

共三十五頁14第三章監(jiān)理規(guī)范(guīfàn)簡介（2013版）總則術(shù)語基本規(guī)定項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則工程質(zhì)量、造價、進度控制正確處理工程(gōngchéng)變更、索賠及合同爭議的處理監(jiān)理文件資料管理【內(nèi)容歸檔】設備采購與設備監(jiān)造相關服務勘察設計保修階段共三十五頁15監(jiān)理規(guī)范(guīfàn)有關內(nèi)容（二）開工前建設單位書面通知承包商對監(jiān)理的授權(quán)監(jiān)理工作范圍內(nèi)的工作程序業(yè)主—監(jiān)理—承包商（同時必須符合基建程序）。監(jiān)理依據(jù)法律法規(guī)標準

勘察設計文件各類合同總監(jiān)資格（注冊），實行總監(jiān)負責制總監(jiān)代表資格注冊或中級以上職稱三年以上經(jīng)歷（經(jīng)過培訓的）審核施工組織設計方案的內(nèi)容檢驗批、隱蔽工程、分項、分部、單位工程驗收規(guī)定工程款支付工程變更索賠(suǒpéi)簽證竣工結(jié)算監(jiān)理文件資料要及時準確完整科學化程序化規(guī)范化共三十五頁16監(jiān)理工作有關內(nèi)容(nèiróng)提示（三）監(jiān)理工程師職責，注意：非法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范范圍內(nèi)的不應作為監(jiān)理工作職責；監(jiān)理工作內(nèi)容應是合同內(nèi)的22條，加專業(yè)條款中的雙方(shuāngfāng)約定條款；監(jiān)理人員“應知應會”中應當包括：所有監(jiān)理人員都應當明白：那些事情應該做，哪些事情不該去做。作為監(jiān)理人員，要必須認真處理好管理與技術(shù)的關系共三十五頁17監(jiān)理(jiānlǐ)規(guī)范內(nèi)容（四）相關服務(fúwù)勘察階段

協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位檢查、監(jiān)督勘察方案的實施、參與驗收

設計階段協(xié)助發(fā)包人編制設計要求、選擇設計單位、協(xié)調(diào)管理、監(jiān)督合同履行、實施，核查評估設計文件，協(xié)助審查設計概算。保修階段

檢查、記錄工程質(zhì)量缺陷，并對原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案、監(jiān)督實施過程，并參與驗收，審核費用。共三十五頁18

第四章現(xiàn)場(xiànchǎng)監(jiān)理用表開工前監(jiān)理部要向建設、施工單位交底竣工后要向建設單位、監(jiān)理單位移交一套監(jiān)理資料監(jiān)理工作必須熟練掌握三種表格資料：

1、監(jiān)理用表（第五版）【以后專題講】【建設、監(jiān)理、施工三方共用表格40頁】A表17種B表20種C表3種2、

《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》2015版

3、《江蘇省項目(xiàngmù)監(jiān)理機構(gòu)工作評價標準》757號文共三十五頁19

第五章監(jiān)理工作(gōngzuò)制度

企業(yè)(qǐyè)管理制度（主要有28個）監(jiān)理現(xiàn)場管理制度（22個）共三十五頁20監(jiān)理工作(gōngzuò)制度一、監(jiān)理企業(yè)管理制度1、關于企業(yè)管理制度的若干規(guī)定2、企業(yè)組織管理制度3、勞動人事制度4、財務管理制度5、經(jīng)營管理制度6、項目監(jiān)理機構(gòu)管理制度7、監(jiān)理人員考核辦法8、《監(jiān)理規(guī)劃》編制規(guī)定9、《監(jiān)理細則》編制規(guī)定10、工程質(zhì)量控制制度11、工程進度控制制度12、工程投資控制制度13、工程合同管理制度14、工程信息管理制度15、組織協(xié)調(diào)工作制度16、建設工程安全監(jiān)理制度17、監(jiān)理人員考核管理辦法18、總監(jiān)崗位考核辦法19、職業(yè)道德管理辦法20、關于施工測量的管理規(guī)定21關于測量儀器使用(shǐyòng)管理規(guī)定22、員工聘用、考核、晉升、辭退制度23、員工培訓制度24、技術(shù)資料管理制度25、檔案文件管理制度26、保密工作管理制度24、企業(yè)印章使用管理辦法25、工程竣工驗收資料歸檔管理制度26、工程竣工移交制度27、關于車輛使用管理規(guī)定28、質(zhì)量管理體系認證制度二、現(xiàn)場監(jiān)理有關工作制度1、工程開工報告審批制度2、施工組織設計審查制度3、施工圖審圖及圖紙會審交底制度4、安全事故應急預案審批制度5、工程材料設備、半成品質(zhì)量驗收制度6、隱蔽工程、分部、分項工程驗收制度7、現(xiàn)場巡視、平行檢驗及旁站監(jiān)理制度8、施工分包單位資格審查制度9、見證取樣制度10、監(jiān)理日記制度11、監(jiān)理月報制度12、節(jié)能監(jiān)理制度13、監(jiān)理例會制度14、監(jiān)理人員崗位職責制度15、工程質(zhì)量事故處理制度16、工程竣工驗收制度17、保修階段監(jiān)理工作制度18、監(jiān)理人員考勤、考核制度19、監(jiān)理人員廉政制度20、監(jiān)理部內(nèi)部會議制度21、設計變更、工程簽證管理制度22、監(jiān)理資料管理制度共三十五頁21

第六章監(jiān)理工程師應當具備(jùbèi)的素質(zhì)

綜合(zōnghé)素質(zhì)（一）6.1、較高的專業(yè)學歷和復合型的知識結(jié)構(gòu)6.2、豐富的建設工程實踐經(jīng)驗

6.3、良好的職業(yè)道德6.4、嚴密的組織紀侓6.5、較強的組織協(xié)調(diào)能力6.6、健康的體魄和充沛的精力共三十五頁221、決策能力管理能力作業(yè)能力組織能力公關能力控制力2、職業(yè)道德(zhíyèdàodé)愛崗敬業(yè)、為人正直、辦事公道的高尚情操守法誠信公正科學嚴謹規(guī)范的做事原則能夠聽取不同方面的意見冷靜地分析問題3、遵章守紀服從分配尊重總監(jiān)團結(jié)同事廉政制度十不準4、語言表達能力說話方法和技巧知識面人格魅力綜合(zōnghé)素質(zhì)（二）共三十五頁綜合(zōnghé)素質(zhì)（三）作為監(jiān)理人員應知應會的范疇1、應具備以下基本技能：熟悉相關法律法規(guī)熟悉圖紙：圖紙會審前書面意見發(fā)現(xiàn)問題等掌握規(guī)范：樁位不復核、無竣工圖檢驗批驗收條件了解(liǎojiě)程序：簽發(fā)文件資料時序不對檢測結(jié)果未出就使用執(zhí)行合同：變更手續(xù)不全、簽證無根據(jù)開、停、復工

23共三十五頁2、要能發(fā)現(xiàn)問題解決問題

熟悉圖紙、規(guī)范、工作經(jīng)驗是發(fā)現(xiàn)問題的基礎

程序、法規(guī)、合同、規(guī)范、能力、品質(zhì)

是解決問題關鍵

3、要經(jīng)過考試(kǎoshì)取得各類上崗證4、要遵循以下原則：學習——實踐——總結(jié)。（在長期的工作中要不斷重復上述過程）24共三十五頁25工程技術(shù)人員職務任職基本條件（技術(shù)(jìshù)管理）

工程技術(shù)人員職務任職基本條件．[技術(shù)管理]一、擔任技術(shù)職務的工程技術(shù)人員，必須擁護中國共產(chǎn)黨的領導，熱愛祖國，積極地為社會主義現(xiàn)代化建設服務。二、擔任技術(shù)員職務，應具備下列條件：

1、具有完成一般技術(shù)輔助工作的實際能力；在有關人員指導下，能編制（審核）一般單位(dānwèi)工程的施工技術(shù)措施，完成一般單項工程的本專業(yè)技術(shù)工作。共三十五頁

2、初步掌握本專業(yè)的基礎理論知識(zhīshi)和專業(yè)技術(shù)知識(zhīshi)；了解本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程，能進行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

3、熟悉并能應用有關本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準。

4、中等專業(yè)學校畢業(yè)，在工程技術(shù)崗位上見習一年期滿，經(jīng)考核合格。26共三十五頁三、擔任助理工程師職務，應具備下列條件：1、具有完成一般性技術(shù)工作的實際能力；能編制（審核(shěnhé)）一般單項工程的施工組織設計或工程預算，能完成一般單項工程的施工技術(shù)組織工作，能解決本專業(yè)范圍內(nèi)一般的技術(shù)問題。

2、能夠運用本專業(yè)的基礎理論知識和專業(yè)技術(shù)知識；熟悉并能應用有關本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準。

3.獲得學士學位或大學本科畢業(yè)，在工程技術(shù)崗位上見習一年期滿；大學?？飘厴I(yè)，見習期滿，從事本專業(yè)技術(shù)工作二年以上，經(jīng)考核合格；中等專業(yè)學校畢業(yè)，從事技術(shù)員工作四年以上，經(jīng)評審合格。27共三十五頁四、擔任工程師職務(zhíwù)，應具備下列條件：1.有獨立承擔較復雜項目的研究、管理工作能力，能解決本專業(yè)范圍內(nèi)比較復雜的技術(shù)問題，并做出一定成績；2、掌握有關本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章和技術(shù)標準。3、較系統(tǒng)地掌握本專業(yè)的基礎理論知識和專業(yè)技術(shù)知識，熟悉本專業(yè)國內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；熟悉國家有關法律、法規(guī)；能對一般技術(shù)進行總結(jié)和分析，解決工程管理中的一般技術(shù)問題。28共三十五頁4、.有一定從事工程技術(shù)研究、科研管理工作的實踐經(jīng)驗，能吸收、采用國內(nèi)外先進技術(shù)，在提高研究、管理水平和經(jīng)濟效益方面取得一定成績；5.能夠指導助理工程師的工作(gōngzuò)和學習；6、獲得博士學位者；獲得碩士學位者，從事本專業(yè)技術(shù)工作二年，經(jīng)考核合格；獲得學士學位或大學本科畢業(yè)，從事助理工程師工作四年以上；大學?？飘厴I(yè)，從事助理工程師工作五年以上，經(jīng)評審合格。29共三十五頁五、擔任高級工程師職務，應具備下列條件：1.具有獨立承擔重要研究課題或能解決科研管理中本專業(yè)領域重要科研管理問題的能力；2、具有較豐富的建筑安裝施工管理經(jīng)驗，能夠組織指導制定重大工程項目的施工組織總設計，能承擔重大工程技術(shù)的組織領導工作，并做出顯著成績；3.有系統(tǒng)堅實的本專業(yè)基礎理論知識和專業(yè)技術(shù)知識，掌握相關(xiāngguān)專業(yè)知識；熟悉國家有關的法律、法規(guī)和政策；熟練掌握本專業(yè)的標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章；及時了解國內(nèi)外本專業(yè)技術(shù)狀況和發(fā)展趨勢；能對重大和關鍵的技術(shù)問題進行分析、研究和總結(jié)提高；掌握本專業(yè)領域國內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；。30共三十五頁4、有豐富的工程技術(shù)研究、科研管理實踐經(jīng)驗，取得過具有(jùyǒu)實用價值或顯著社會經(jīng)濟效益的研究、管理成果，或發(fā)表過有較高水平的技術(shù)科研著作、論文；5、能夠指導工程師、研究生的工