私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。

3.該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與雙方約定一致。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、房屋過(guò)戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款千分之一的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

六、其他約定

1.甲方保證該房屋在交易前無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方應(yīng)保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

3.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

七、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年