2025年度創(chuàng)意辦公區(qū)商鋪買賣與共享辦公服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意辦公區(qū)商鋪買賣與共享辦公服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同生效第三條款合同期限第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款交房時(shí)間第六條款交房手續(xù)第四章共享辦公服務(wù)第一條款共享辦公區(qū)域第二條款共享辦公設(shè)施第三條款共享辦公服務(wù)內(nèi)容第四條款共享辦公服務(wù)費(fèi)用第五條款服務(wù)期限第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三條款租金支付第四條款租金調(diào)整第五條款租賃期限第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他第一條款合同修改第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同生效日期第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方（出賣方）：（全稱）1.2乙方（買受方）：（全稱）第二條款合同生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。第三條款合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置1.1商鋪位于：（具體地址）第二條款商鋪面積2.1商鋪總面積為：（具體面積）平方米。第三條款商鋪結(jié)構(gòu)3.1商鋪為：（具體結(jié)構(gòu)描述）第四條款商鋪設(shè)施4.1商鋪配備：（具體設(shè)施列表）第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利1.1甲方享有商鋪的出售權(quán)。1.2乙方享有購買商鋪的權(quán)利。第二條款買賣雙方的義務(wù)2.1甲方有義務(wù)將商鋪完好無損地交付給乙方。2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。第三條款付款方式3.1.1首付款：____%（金額）于合同簽訂之日支付；3.1.2尾款：____%（金額）于交房前支付。第四條款付款時(shí)間4.1付款時(shí)間按照第三條款的規(guī)定執(zhí)行。第五條款交房時(shí)間5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給乙方。第六條款交房手續(xù)6.1.1甲方出示產(chǎn)權(quán)證明文件；6.1.2雙方簽署交房確認(rèn)書；6.1.3乙方支付尾款。第四章共享辦公服務(wù)第一條款共享辦公區(qū)域1.1共享辦公區(qū)域包括：（具體區(qū)域描述）第二條款共享辦公設(shè)施2.1共享辦公設(shè)施包括：（具體設(shè)施列表）第三條款共享辦公服務(wù)內(nèi)容3.1共享辦公服務(wù)內(nèi)容包括：（具體服務(wù)描述）第四條款共享辦公服務(wù)費(fèi)用4.1共享辦公服務(wù)費(fèi)用為：（具體金額）元/月。第五條款服務(wù)期限5.1共享辦公服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利1.1乙方享有租賃商鋪的權(quán)利。1.2甲方享有收取租金的權(quán)利。第二條款租賃雙方的義務(wù)2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。2.2甲方有義務(wù)提供租賃商鋪及共享辦公服務(wù)。第三條款租金支付3.1租金支付方式為：（具體支付方式）第四條款租金調(diào)整第五條款租賃期限5.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。第二條款保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條款違約責(zé)任3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1.1一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.1.2一方未按時(shí)交付或接收商鋪；1.1.3一方泄露商業(yè)秘密；1.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2支付實(shí)際損失賠償；2.1.3采取補(bǔ)救措施。第三條款違約賠償3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情形確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1.1（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）2.1.2仲裁規(guī)則第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除的條件包括但不限于：1.1.1一方嚴(yán)重違約；1.1.2發(fā)生不可抗力事件；1.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第三條款合同解除后的處理3.1.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；3.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：1.1.1商鋪平面圖；1.1.2共享辦公服務(wù)設(shè)施清單；1.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他第一條款合同修改1.1合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同補(bǔ)充2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同生效第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期2.1本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除的條件包括但不限于：1.1.1一方嚴(yán)重違約；1.1.2發(fā)生不可抗力事件；1.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同終止的條件包括但不限于：1.1.1合同期限屆滿；1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.3合同因法定原因而終止。第二條款合同終止程序2.1合同終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（出賣方）蓋章：________________________乙方（買受方）蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的維修、改造、租賃等重大事項(xiàng)。1.2甲方有權(quán)制定共享辦公服務(wù)的具體規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方。第二附加條款：甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第三附加條款：甲方信息披露3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃情況等。3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四附加條款：甲方違約責(zé)任4.1如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于共享辦公服務(wù)的使用、設(shè)施的選擇等。1.2乙方有權(quán)對商鋪的裝修、改造提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。第二附加條款：乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪和共享辦公服務(wù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公服務(wù)規(guī)則，共同維護(hù)辦公環(huán)境的秩序。第三附加條款：乙方信息披露3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供個(gè)人或公司的相關(guān)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四附加條款：乙方違約責(zé)任4.1如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介職責(zé)1.1第三方中介在本合同中作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及監(jiān)督。1.2中介應(yīng)保證合同的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第二附加條款：中介費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三附加條款：中介違約責(zé)任3.1如第三方中介未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)4.1第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介責(zé)任限制5.1第三方中介在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于合同履行過程中因不可抗力等原因造成的損失，中介不承擔(dān)責(zé)任。第六附加條款：中介更換6.1如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換中介，并通知原中介。第七附加條款：中介終止7.1如甲方或乙方單方面終止與第三方中介的合作，應(yīng)提前____天書面通知對方及中介，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.共享辦公服務(wù)設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證明文件6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；一方未按時(shí)交付或接收商鋪；一方泄露商業(yè)秘密；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約事實(shí)；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。5.補(bǔ)救措施：指違約方為彌補(bǔ)違約行為給對方造成的損失而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：共享辦公服務(wù)不符合預(yù)期，乙方不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施改進(jìn)。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位，甲方不滿意。解決辦法：甲方可更換中介，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪購買者。2.甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪?zhàn)赓U者。3.甲方為商鋪所有者，乙方為共享辦公服務(wù)使用者。4.甲方為商鋪所有者，第三方中介提供中介服務(wù)。5.甲方為商鋪所有者，涉及第三方供應(yīng)商或服務(wù)商。2025年度創(chuàng)意辦公區(qū)商鋪買賣與共享辦公服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同簽訂日期第二章商鋪買賣條款第一條款商鋪基本信息第二條款商鋪價(jià)格及支付方式第三條款交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及違約責(zé)任第四條款商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條款商鋪交付時(shí)間及條件第六條款商鋪質(zhì)量保證第三章共享辦公服務(wù)條款第一條款共享辦公服務(wù)內(nèi)容第二條款共享辦公服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條款共享辦公服務(wù)期限第四條款共享辦公服務(wù)違約責(zé)任第四章租賃及使用條款第一條款商鋪?zhàn)赓U期限第二條款租賃費(fèi)用及支付方式第三條款租賃用途第四條款租賃違約責(zé)任第五章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)金額及期限第三條款保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式第四條款保險(xiǎn)事故處理第六章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)條款第一條款商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第二條款維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式第三條款維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任條款第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約行為及處理第八章爭議解決條款第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除條款第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止條款第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章法律適用及管轄第一條款合同適用法律第二條款合同爭議管轄法院第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他條款第一條款通知及送達(dá)第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同簽訂日期第二章商鋪買賣條款第一條款商鋪基本信息第二條款商鋪價(jià)格及支付方式第三條款交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及違約責(zé)任第四條款商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條款商鋪交付時(shí)間及條件第六條款商鋪質(zhì)量保證第三章共享辦公服務(wù)條款第一條款共享辦公服務(wù)內(nèi)容第二條款共享辦公服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條款共享辦公服務(wù)期限第四條款共享辦公服務(wù)違約責(zé)任第四章租賃及使用條款第一條款商鋪?zhàn)赓U期限第二條款租賃費(fèi)用及支付方式第三條款租賃用途第四條款租賃違約責(zé)任第五章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)金額及期限第三條款保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式第四條款保險(xiǎn)事故處理第六章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)條款第一條款商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第二條款維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式第三條款維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任條款第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約行為及處理第八章爭議解決條款第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除條款第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止條款第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章法律適用及管轄第一條款合同適用法律第二條款合同爭議管轄法院第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他條款第一條款通知及送達(dá)第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員[此處為合同雙方簽字部分]甲方（賣方/出租方）：________________________乙方（買方/承租方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款詳細(xì)列明甲方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的管理權(quán)、收益權(quán)、維護(hù)責(zé)任等。第二條款商鋪運(yùn)營管理說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。第三條款商鋪?zhàn)赓U政策說明：甲方有權(quán)制定商鋪的租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃條件等。第四條款商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制說明：本條款約定了商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件、調(diào)整頻率和調(diào)整幅度。第五條款商鋪使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定商鋪的使用規(guī)范，確保商鋪的正常運(yùn)營和租戶的合法權(quán)益。第六條款商鋪裝修及改造說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場需求和提升商鋪價(jià)值。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款詳細(xì)列明乙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、維護(hù)責(zé)任等。第二條款商鋪裝修及改造說明：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條款商鋪使用規(guī)范遵守說明：乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范，確保商鋪的正常運(yùn)營和租戶的合法權(quán)益。第四條款商鋪?zhàn)饨鹬Ц墩f明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪?zhàn)饨?，如有逾期，?yīng)支付違約金。第五條款商鋪維護(hù)及保養(yǎng)說明：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條款商鋪?zhàn)赓U期滿后的處理說明：本條款約定了商鋪?zhàn)赓U期滿后的處理方式，包括商鋪返還、續(xù)租或轉(zhuǎn)租等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介服務(wù)內(nèi)容說明：本條款詳細(xì)列明第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款約定了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。第三條款中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同雙方提供的信息和交易內(nèi)容進(jìn)行保密。第四條款中介責(zé)任與免責(zé)說明：本條款約定了第三方中介的責(zé)任范圍和免責(zé)條款，明確中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第五條款中介糾紛解決說明：本條款約定了中介服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。第六條款中介合同解除說明：本條款約定了中介合同解除的條件和程序，確保合同的順利解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪?zhàn)赓U政策6.商鋪裝修及改造規(guī)范7.爭議解決程序8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.通知及送達(dá)方式說明10.保險(xiǎn)合同及條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用未遵守商鋪使用規(guī)范未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造未履行保密義務(wù)未按約定解除合同2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定是否構(gòu)成違約違約行為需有明確證據(jù)支持，如書面通知、拍照記錄、證人證言等三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間就合同條款或合同履行發(fā)生的分歧和糾紛的解決方式。4.管轄：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理和處理案件的權(quán)限范圍。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立支付提醒機(jī)制，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：商鋪維護(hù)保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，定期檢查，對違反規(guī)范的行為進(jìn)行處罰。3.問題：商鋪裝修或改造未獲得批準(zhǔn)解決辦法：提前溝通，確保裝修或改造方案符合規(guī)定，并獲得甲方或相關(guān)方的批準(zhǔn)。4.問題：合同解除時(shí)的爭議解決辦法：在合同中明確解除條件和程序，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣與共享辦公服務(wù)合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的買賣和租賃。2.該合同適用于公司、個(gè)人或其他組織租賃辦公空間的需求。3.合同適用于需要共享辦公設(shè)施和服務(wù)的初創(chuàng)企業(yè)或自由職業(yè)者。4.該合同適用于需要專業(yè)管理和服務(wù)支持的辦公空間運(yùn)營方。2025年度創(chuàng)意辦公區(qū)商鋪買賣與共享辦公服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同生效日期第二章商鋪信息第一條款商鋪基本情況第二條款商鋪權(quán)屬證明第三條款商鋪面積第四條款商鋪位置第三章買賣合同條款第一條款買賣雙方基本信息第二條款買賣標(biāo)的物第三條款買賣價(jià)格第四條款付款方式及時(shí)間第五條款交付時(shí)間及方式第六條款違約責(zé)任第四章共享辦公服務(wù)條款第一條款共享辦公服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)使用方式第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款服務(wù)期限第五章商鋪使用權(quán)及限制第一條款商鋪使用權(quán)第二條款商鋪使用限制第三條款商鋪使用規(guī)范第六章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)第一條款商鋪維護(hù)責(zé)任第二條款商鋪保養(yǎng)責(zé)任第三條款商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第七章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同生效條件第三條款合同修改第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度創(chuàng)意辦公區(qū)商鋪買賣與共享辦公服務(wù)合同第二條款合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范共享辦公服務(wù)，促進(jìn)雙方合作與發(fā)展。第三條款合同主體：甲方（出賣方）和乙方（買受方）第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商鋪信息第一條款商鋪基本情況：商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。第二條款商鋪權(quán)屬證明：甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條款商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。第四條款商鋪位置：商鋪位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。第三章買賣合同條款第一條款買賣雙方基本信息：甲方全稱為_______，乙方全稱為_______。第二條款買賣標(biāo)的物：甲方將商鋪_______（具體描述）出售給乙方。第三條款買賣價(jià)格：商鋪買賣價(jià)格為人民幣_______元整。第四條款付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，余款于_______日內(nèi)付清。第五條款交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方，交付方式為_______。第六條款違約責(zé)任：若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第四章共享辦公服務(wù)條款第一條款共享辦公服務(wù)內(nèi)容：乙方在商鋪內(nèi)享有共享辦公區(qū)域的使用權(quán)，包括會議室、休息區(qū)等。第二條款服務(wù)使用方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的共享辦公服務(wù)設(shè)施，合理使用，不得擅自改變設(shè)施用途。第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式：共享辦公服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第四條款服務(wù)期限：共享辦公服務(wù)期限為_______年。第五章商鋪使用權(quán)及限制第一條款商鋪使用權(quán)：乙方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。第二條款商鋪使用限制：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三條款商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)。第六章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)第一條款商鋪維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第三條款商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第七章保密條款第一條款保密信息定義：保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第二條款保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。若協(xié)商、調(diào)解不成，則提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。第十章合同終止（一）合同期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同約定的其他終止條件成就。第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于_______。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以完成相關(guān)審批手續(xù)為生效前提。第三條款合同修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）授權(quán)代表簽字。第二條款簽署日期：_______年_______月_______日。第三條款簽署地點(diǎn)：_______。合同簽署：甲方（出賣方）簽字：_________________________乙方（買受方）簽字：_________________________日期：_________________________見證人：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整，乙方需配合甲方的規(guī)劃需求。第二條款：甲方有權(quán)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，乙方需在甲方指定的期限內(nèi)配合完成裝修工作。第三條款：甲方有權(quán)對商鋪周邊環(huán)境進(jìn)行改善，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。2.說明：甲方主導(dǎo)條款旨在確保甲方在商鋪運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，保障甲方對商鋪的整體規(guī)劃和調(diào)整權(quán)。乙方需在甲方規(guī)劃需求下進(jìn)行配合，以保證商鋪運(yùn)營的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，以提升商鋪形象和競爭力，乙方需按照甲方要求完成裝修工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需事先征得甲方同意。第二條款：乙方有權(quán)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行功能分區(qū)，以滿足不同客戶的需求。第三條款：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)設(shè)立獨(dú)立品牌，但需遵守甲方規(guī)定的品牌規(guī)范。2.說明：乙方主導(dǎo)條款旨在保障乙方在商鋪運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，允許乙方根據(jù)市場需求進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整。乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和功能分區(qū)，以滿足客戶需求和提升商鋪競爭力。乙方設(shè)立獨(dú)立品牌需遵守甲方規(guī)定的品牌規(guī)范，以保證商鋪整體形象和品牌一致性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款：第一條款：本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)