2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第五條款合同目的第六條款合同雙方第七條款合同簽訂地點(diǎn)第八條款合同語(yǔ)言第九條款合同份數(shù)第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第五條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第六條款項(xiàng)目投資總額第七條款項(xiàng)目資金來(lái)源第八條款項(xiàng)目收益分配第三章合作開(kāi)發(fā)條款第一條款合作方責(zé)任第二條款合作方權(quán)利第三條款合作方式第四條款合作期限第五條款合作變更第六條款合作終止第七條款合作違約責(zé)任第四章社區(qū)文化活動(dòng)條款第一條款活動(dòng)類型第二條款活動(dòng)組織第三條款活動(dòng)場(chǎng)地第四條款活動(dòng)經(jīng)費(fèi)第五條款活動(dòng)宣傳第六條款活動(dòng)參與第七條款活動(dòng)評(píng)估第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理第六條款質(zhì)量責(zé)任第六章財(cái)務(wù)條款第一條款財(cái)務(wù)管理第二條款財(cái)務(wù)報(bào)告第三條款財(cái)務(wù)審計(jì)第四條款財(cái)務(wù)結(jié)算第五條款財(cái)務(wù)糾紛解決第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第九章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款保密違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十三章其他條款第一條款法律適用第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署第二條款合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第四條款合同終止日期：____年__月__日第五條款合同目的：共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量第六條款合同雙方：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（社區(qū)文化活動(dòng)組織）第七條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第八條款合同語(yǔ)言：本合同使用中文，具有同等法律效力第九條款合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第三條款項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米第四條款項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等綜合型房地產(chǎn)項(xiàng)目第五條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同生效之日起____年第六條款項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元第七條款項(xiàng)目資金來(lái)源：甲方自籌資金、乙方投資等第八條款項(xiàng)目收益分配：根據(jù)雙方投資比例和項(xiàng)目收益情況按年度進(jìn)行分配第三章合作開(kāi)發(fā)條款第一條款合作方責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收交付等工作；2.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施和評(píng)估；第二條款合作方權(quán)利：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)文化活動(dòng)方面的執(zhí)行情況；2.乙方有權(quán)參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)決策；第三條款合作方式：甲乙雙方按照各自職責(zé)分工，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和文化活動(dòng)開(kāi)展；第四條款合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目交付使用后____年；第五條款合作變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；第六條款合作終止：在合作期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；第七條款合作違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四章社區(qū)文化活動(dòng)條款第一條款活動(dòng)類型：文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、文藝演出等；第二條款活動(dòng)組織：乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施和評(píng)估；第三條款活動(dòng)場(chǎng)地：在甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)或周邊社區(qū)；第四條款活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：由甲乙雙方共同承擔(dān)；第五條款活動(dòng)宣傳：由乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳推廣；第六條款活動(dòng)參與：鼓勵(lì)社區(qū)居民積極參與活動(dòng)；第七條款活動(dòng)評(píng)估：活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)評(píng)估報(bào)告。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第二條款社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)：參照相關(guān)文化活動(dòng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第三條款質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)文化活動(dòng)質(zhì)量監(jiān)督；第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決；第五條款質(zhì)量責(zé)任：甲乙雙方按照各自職責(zé)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第六章財(cái)務(wù)條款第一條款財(cái)務(wù)管理：甲乙雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用合理；第二條款財(cái)務(wù)報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，接受對(duì)方審計(jì)；第三條款財(cái)務(wù)審計(jì)：每年由雙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；第四條款財(cái)務(wù)結(jié)算：按年度進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，明確雙方收益分配；第五條款財(cái)務(wù)糾紛解決：出現(xiàn)財(cái)務(wù)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同履行與變更第一條款合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；第二條款合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；第三條款合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第四條款合同續(xù)簽：在合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；第五條款合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止；第三條款合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十一章其他條款第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單，如：項(xiàng)目規(guī)劃方案、社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)等）第十四章合同簽署甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，對(duì)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)擁有最終決定權(quán)。乙方在執(zhí)行社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)服從甲方的整體規(guī)劃。2.第二條款：項(xiàng)目進(jìn)度管理說(shuō)明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)。乙方在社區(qū)文化活動(dòng)組織過(guò)程中，應(yīng)配合甲方的時(shí)間安排，確保活動(dòng)不影響項(xiàng)目進(jìn)度。3.第三條款：項(xiàng)目變更管理說(shuō)明：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)。乙方有權(quán)要求甲方提供變更的詳細(xì)說(shuō)明和理由。4.第四條款：甲方資金投入保障說(shuō)明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的充足，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中按照合同約定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。若因甲方原因?qū)е沦Y金不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方品牌形象保護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)本項(xiàng)目的品牌形象，包括但不限于：對(duì)外宣傳、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置、項(xiàng)目配套設(shè)施等。乙方在組織社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方的品牌形象保護(hù)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為社區(qū)文化活動(dòng)的組織主體，對(duì)本項(xiàng)目的社區(qū)文化活動(dòng)擁有最終決定權(quán)。甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，并在活動(dòng)組織方面給予支持。2.第二條款：活動(dòng)策劃與實(shí)施說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息和要求，制定詳細(xì)的社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案，并負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織實(shí)施。甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持。3.第三條款：活動(dòng)效果評(píng)估說(shuō)明：活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告，包括活動(dòng)參與人數(shù)、滿意度調(diào)查、媒體宣傳效果等。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)效果提出意見(jiàn)和建議。4.第四條款：乙方經(jīng)費(fèi)使用說(shuō)明：乙方在組織社區(qū)文化活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)合理使用活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，并定期向甲方匯報(bào)經(jīng)費(fèi)使用情況。如有特殊情況，需提前向甲方申請(qǐng)追加經(jīng)費(fèi)。5.第五條款：乙方品牌形象保護(hù)說(shuō)明：乙方在組織社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注重保護(hù)本項(xiàng)目的品牌形象，確?；顒?dòng)內(nèi)容、形式與甲方品牌形象相符。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第二條款：第三方中介權(quán)利說(shuō)明：第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.第三條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。4.第四條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。5.第五條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)3.財(cái)務(wù)管理方案4.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決程序6.第三方中介資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的活動(dòng)時(shí)間內(nèi)完成活動(dòng)組織，逾期未組織構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或支持。認(rèn)定：甲方未按合同規(guī)定提供項(xiàng)目信息或場(chǎng)地、設(shè)施支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定使用活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未按合同規(guī)定合理使用活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，造成浪費(fèi)或不當(dāng)使用，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效監(jiān)督甲乙雙方履約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來(lái)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的保密條款，要求雙方對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。5.質(zhì)量控制：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整，以確保滿足預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合作過(guò)程中意見(jiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式加強(qiáng)溝通，尋求共同點(diǎn)，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，乙方積極配合，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：活動(dòng)組織不力。解決辦法：乙方提前規(guī)劃活動(dòng)流程，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的第三方中介，明確監(jiān)督職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督力度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施。3.第三方中介參與合同監(jiān)督。4.合同違約處理與賠償。5.合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂目的第二條款合同適用范圍第三條款合同期限第四條款合同變更與解除第二章合作雙方基本信息第一條款合作方名稱及法定代表人第二條款合作方地址及聯(lián)系方式第三條款合作方資質(zhì)及許可第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)第一條款項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)第二條款項(xiàng)目規(guī)劃及規(guī)模第三條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排第四條款項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措第五章合作方式及權(quán)益分配第一條款合作方式第二條款權(quán)益分配原則第三條款權(quán)益分配比例及調(diào)整第六章合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)第一條款合作方權(quán)利第二條款合作方義務(wù)第七章社區(qū)文化活動(dòng)合作第一條款社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容第二條款社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施第三條款社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及投入第八章合作雙方的監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督檢查方式第二條款監(jiān)督檢查內(nèi)容第三條款監(jiān)督檢查結(jié)果處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同的附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人及代表合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂目的1.1為充分發(fā)揮合作雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與社區(qū)文化活動(dòng)的共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第二條款合同適用范圍1.2本協(xié)議適用于合作雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)及社區(qū)文化活動(dòng)合作。第三條款合同期限1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第四條款合同變更與解除1.4本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章合作雙方基本信息第一條款合作方名稱及法定代表人2.1甲方名稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4法定代表人：____________________第二條款合作方地址及聯(lián)系方式2.5甲方地址：____________________2.6聯(lián)系電話：____________________2.7乙方地址：____________________2.8聯(lián)系電話：____________________第三條款合作方資質(zhì)及許可2.9甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，許可證編號(hào)：____________________。2.10乙方具備相關(guān)文化活動(dòng)組織資質(zhì)，許可證編號(hào)：____________________。第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)第一條款項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)4.1項(xiàng)目名稱：____________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________第二條款項(xiàng)目規(guī)劃及規(guī)模4.3項(xiàng)目規(guī)劃：____________________4.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第三條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排如下：4.5.1項(xiàng)目立項(xiàng)階段：____________________4.5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：____________________4.5.3項(xiàng)目施工階段：____________________4.5.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____________________第四條款項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措4.6項(xiàng)目投資預(yù)算：____________________4.7資金籌措方式：____________________第五章合作方式及權(quán)益分配第一條款合作方式5.1本協(xié)議采用股權(quán)合作方式進(jìn)行。第二條款權(quán)益分配原則5.2權(quán)益分配遵循公平、合理、透明的原則。第三條款權(quán)益分配比例及調(diào)整5.3權(quán)益分配比例為：____________________5.4權(quán)益分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六章合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)第一條款合作方權(quán)利6.1合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提出意見(jiàn)和建議。第二條款合作方義務(wù)6.2合作方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七章社區(qū)文化活動(dòng)合作第一條款社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容7.1社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容：____________________第二條款社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施7.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方式：____________________7.3社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施步驟：____________________第三條款社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及投入7.4社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：____________________7.5社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)投入：____________________第八章合作雙方的監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督檢查方式8.1合作雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第二條款監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)遵守情況等。第三條款監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.3監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給雙方，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金及賠償9.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.4賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3仲裁機(jī)構(gòu)：____________________第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效條件11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2合同終止條件如下：11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3發(fā)生不可抗力；11.2.4一方嚴(yán)重違約。第十二章合同的附件第一條款附件名稱及內(nèi)容12.1附件名稱：____________________12.2附件內(nèi)容：____________________第二條款附件的效力12.3附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款法律適用13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同解釋13.2本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。第三條款合同份數(shù)13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人及代表14.3甲方代表簽字：____________________14.4乙方代表簽字：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等。1.2乙方在甲方?jīng)Q策過(guò)程中應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合作開(kāi)發(fā)策略。2.甲方資金投入條款2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的主要資金投入，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，按約定比例投入資金。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方資金投入的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款3.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲方指定人員組成，乙方應(yīng)予以配合。3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等。1.2甲方在乙方?jīng)Q策過(guò)程中應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合作開(kāi)發(fā)策略。2.乙方資金投入條款2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的主要資金投入，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，按約定比例投入資金。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方資金投入的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款3.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由乙方指定人員組成，甲方應(yīng)予以配合。3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2第三方中介應(yīng)保證信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3第三方中介不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介費(fèi)用條款2