2025年度房地產(chǎn)項目轉讓與物業(yè)管理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目轉讓與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章房地產(chǎn)項目轉讓第一條款項目基本情況第二條款轉讓價格及支付方式第三條款轉讓手續(xù)及時間節(jié)點第四條款違約責任第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務標準第三條款物業(yè)管理費用及支付方式第四條款物業(yè)管理責任與義務第四章物業(yè)管理服務期限第一條款服務期限第二條款服務期限變更第三條款服務期限終止條件第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修養(yǎng)護范圍第二條款維修養(yǎng)護責任第三條款維修養(yǎng)護費用第四條款維修養(yǎng)護期限第六章物業(yè)安全管理第一條款安全管理范圍第二條款安全管理責任第三條款安全管理措施第四條款安全事故處理第七章物業(yè)環(huán)境管理第一條款環(huán)境管理范圍第二條款環(huán)境管理責任第三條款環(huán)境管理措施第四條款環(huán)境污染處理第八章物業(yè)服務費用結算第一條款費用結算方式第二條款費用結算周期第三條款費用結算爭議處理第四條款費用結算違約責任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后的責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)谒臈l款違約責任追究第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的責任第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項目轉讓與物業(yè)管理合作協(xié)議”。第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方3.1甲方（轉讓方）：____3.2乙方（受讓方及物業(yè)管理方）：____第四條款合同目的4.1本合同目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目轉讓及物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。第二章房地產(chǎn)項目轉讓第一條款項目基本情況2.1項目名稱：____2.2項目地點：____2.3項目性質(zhì)：____2.4項目規(guī)模：____第二條款轉讓價格及支付方式2.2.1轉讓價格為人民幣____元整。2.2.2甲方應于____年____月____日前將全部轉讓款項支付給乙方。2.2.3支付方式為____。第三條款轉讓手續(xù)及時間節(jié)點3.1甲方應于____年____月____日前完成項目轉讓手續(xù)。3.2乙方應于____年____月____日前完成受讓手續(xù)。第四條款違約責任4.1甲方未按時完成轉讓手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。4.2乙方未按時完成受讓手續(xù)，應向甲方支付____元違約金。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于____。第二條款物業(yè)管理服務標準3.2物業(yè)管理服務標準應符合____。第三條款物業(yè)管理費用及支付方式3.3物業(yè)管理費用為每月每平方米____元。3.4支付方式為____。第四條款物業(yè)管理責任與義務4.1乙方應負責物業(yè)管理的全面工作。4.2乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。第四章物業(yè)管理服務期限第一條款服務期限4.1本合同物業(yè)管理服務期限為____年。第二條款服務期限變更2.1服務期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。第三條款服務期限終止條件3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，服務期限終止。第四條款服務期限終止程序4.1服務期限終止前，雙方應提前____個月書面通知對方。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款維修養(yǎng)護范圍5.1維修養(yǎng)護范圍包括但不限于____。第二條款維修養(yǎng)護責任5.2乙方負責維修養(yǎng)護工作。第三條款維修養(yǎng)護費用5.3維修養(yǎng)護費用由物業(yè)管理費用中支出。第四條款維修養(yǎng)護期限4.1乙方應在接到維修養(yǎng)護通知后____小時內(nèi)完成維修養(yǎng)護工作。第六章物業(yè)安全管理第一條款安全管理范圍6.1安全管理范圍包括但不限于____。第二條款安全管理責任6.2乙方負責安全管理工作。第三條款安全管理措施6.3乙方應采取有效措施確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。第四條款安全事故處理4.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施并報告甲方。第七章物業(yè)環(huán)境管理第一條款環(huán)境管理范圍7.1環(huán)境管理范圍包括但不限于____。第二條款環(huán)境管理責任7.2乙方負責環(huán)境管理工作。第三條款環(huán)境管理措施7.3乙方應采取有效措施維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第四條款環(huán)境污染處理4.1發(fā)生環(huán)境污染事件時，乙方應立即采取措施并報告甲方。第八章物業(yè)服務費用結算第一條款費用結算方式8.1物業(yè)服務費用結算采用____方式。第二條款費用結算周期8.2物業(yè)服務費用結算周期為每月____日。第三條款費用結算爭議處理3.1如發(fā)生費用結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第四條款費用結算違約責任4.1乙方未按時結算費用的，應向甲方支付____元違約金。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件2.1合同解除條件包括但不限于____。第三條款合同變更與解除程序3.1合同變更或解除，雙方應提前____個月書面通知對方。3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第四條款合同變更與解除后的責任4.1合同變更或解除后，雙方應承擔相應的責任。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構2.1如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序3.1仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。第四條款爭議解決費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章違約責任第一條款違約情形11.1違約情形包括但不限于____。第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔相應的違約責任。第三條款違約責任賠償3.1違約方應賠償對方因此遭受的損失。第四條款違約責任追究4.1違約責任追究按法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同終止條件包括但不限于____。第三條款合同終止程序3.1合同終止時，雙方應按照約定處理相關事宜。第四條款合同終止后的責任4.1合同終止后，雙方應承擔相應的責任。第十三章合同附件第一條款附件名稱13.1附件名稱：____。第二條款附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容包括但不限于____。第三條款附件效力3.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知與送達2.1通知應以書面形式送達，送達地址為____。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同解釋4.1本合同如有歧義，應按有利于維護雙方權益的原則進行解釋。甲方（轉讓方）簽字：日期：乙方（受讓方及物業(yè)管理方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方主導項目轉讓決策說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)項目轉讓過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于項目轉讓價格、轉讓時間節(jié)點等關鍵事項。乙方需配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定的事項上提供必要的協(xié)助。附加條款二：甲方提供項目資料說明：本條款規(guī)定，甲方應向乙方提供完整、準確的項目資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等，以便乙方進行項目評估和決策。附加條款三：甲方承擔項目轉讓費用說明：本條款規(guī)定，在項目轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用，如律師費、評估費、稅費等，由甲方承擔。乙方無需為此類費用負責。附加條款四：甲方負責項目移交說明：本條款規(guī)定，項目轉讓完成后，甲方應負責將項目完整、無瑕疵地移交給乙方，包括但不限于建筑物、土地、設備等。附加條款五：甲方提供物業(yè)管理支持說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理方面，甲方應提供必要的支持，如協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關手續(xù)、提供物業(yè)管理建議等。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方主導物業(yè)管理決策說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用等關鍵事項。甲方需配合乙方的決策，并在乙方?jīng)Q定的事項上提供必要的協(xié)助。附加條款二：乙方提供物業(yè)管理方案說明：本條款規(guī)定，乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交物業(yè)管理方案，包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、費用預算等。附加條款三：乙方承擔物業(yè)管理費用說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關費用，如人員工資、設備維護、公共設施維修等，由乙方承擔。甲方無需為此類費用負責。附加條款四：乙方負責物業(yè)管理執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，乙方應按照合同約定和物業(yè)管理方案，全面負責物業(yè)管理工作的執(zhí)行。附加條款五：乙方提供服務質(zhì)量保證說明：本條款規(guī)定，乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到合同約定的標準，如未達到標準，乙方應承擔相應的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機構責任說明：本條款規(guī)定，中介機構在項目轉讓和物業(yè)管理過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或誤導雙方。附加條款二：中介機構費用說明：本條款規(guī)定，中介機構的服務費用由中介機構與甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。甲方、乙方應按照協(xié)議約定支付中介機構費用。附加條款三：中介機構保密義務說明：本條款規(guī)定，中介機構對在項目轉讓和物業(yè)管理過程中了解到的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機構爭議解決說明：本條款規(guī)定，如中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附加條款五：中介機構退出機制說明：本條款規(guī)定，如中介機構在項目轉讓和物業(yè)管理過程中存在重大過失，導致甲方、乙方利益受損，甲方、乙方有權要求中介機構退出，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目轉讓相關文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。2.項目轉讓協(xié)議書。3.物業(yè)管理服務合同。4.項目轉讓及物業(yè)管理費用結算清單。5.物業(yè)管理方案。6.中介機構服務協(xié)議。7.爭議解決仲裁協(xié)議。8.合同附件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成項目轉讓手續(xù)。乙方未按時完成受讓手續(xù)。乙方未按時結算物業(yè)服務費用。甲方未按時提供項目資料。