2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議審批單

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議審批單1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)及地址第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合作項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章合作內(nèi)容第一條款合作范圍第二條款合作方式第三條款合作期限第四條款合作成果第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方權(quán)利第二條款合作雙方義務(wù)第五章投資與資金第一條款投資方式第二條款投資金額第三條款投資時(shí)間第四條款資金管理第六章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理第一條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)第二條款項(xiàng)目管理第三條款項(xiàng)目驗(yàn)收第七章合作收益分配第一條款收益分配方式第二條款收益分配比例第三條款收益分配時(shí)間第八章合作爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十一章合同的生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同存續(xù)第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋第二條款合同簽署第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)及地址第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合作項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章合作內(nèi)容第一條款合作范圍第二條款合作方式第三條款合作期限第四條款合作成果第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方權(quán)利第二條款合作雙方義務(wù)第五章投資與資金第一條款投資方式第二條款投資金額第三條款投資時(shí)間第四條款資金管理第六章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理第一條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)第二條款項(xiàng)目管理第三條款項(xiàng)目驗(yàn)收第七章合作收益分配第一條款收益分配方式第二條款收益分配比例第三條款收益分配時(shí)間第四條款收益分配方式調(diào)整第八章合作爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十一章合同的生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同存續(xù)第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋第二條款合同簽署第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件說(shuō)明第八章合作爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除。第三條款合同解除條件：如發(fā)生第二條款規(guī)定的解除條件，解除方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，視為違約。（一）支付違約金；（二）賠償守約方因此遭受的損失；（三）采取補(bǔ)救措施。第十一章合同的生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第三條款合同存續(xù)：合同終止后，本合同附件及未盡事宜仍具有法律效力。第十二章合同附件（一）項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)；（二）項(xiàng)目投資協(xié)議；（三）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理協(xié)議；（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條款合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)：本合同正本一式______份，副本______份。第十四章合同附件清單第一條款附件清單：詳見(jiàn)第十二章第一條款。第二條款附件說(shuō)明：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)：（一）項(xiàng)目決策權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展方向、規(guī)模、設(shè)計(jì)等重大決策具有最終決定權(quán)；（二）資源調(diào)配權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)配項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力等資源；（三）管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。第二條款甲方責(zé)任：（一）項(xiàng)目投資：甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)投入資金；（二）項(xiàng)目管理：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利推進(jìn)；（三）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三條款甲方義務(wù)：（一）提供項(xiàng)目相關(guān)信息：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等信息；（二）配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目相關(guān)工作；（三）履行合同約定：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)：（一）項(xiàng)目決策權(quán)：乙方對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展方向、規(guī)模、設(shè)計(jì)等重大決策具有最終決定權(quán)；（二）資源調(diào)配權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)配項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力等資源；（三）管理權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。第二條款乙方責(zé)任：（一）項(xiàng)目投資：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)投入資金；（二）項(xiàng)目管理：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利推進(jìn)；（三）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三條款乙方義務(wù)：（一）提供項(xiàng)目相關(guān)信息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等信息；（二）配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目相關(guān)工作；（三）履行合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款第三方中介職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與合作關(guān)系，具體職責(zé)如下：（一）協(xié)調(diào)雙方溝通：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保雙方信息暢通；（二）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度：第三方中介應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成；（三）處理爭(zhēng)議：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條款第三方中介權(quán)利：（一）知情權(quán)：第三方中介有權(quán)了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（二）監(jiān)督權(quán)：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督；（三）建議權(quán)：第三方中介有權(quán)向甲方、乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第三條款第三方中介義務(wù)：（一）保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（二）公正義務(wù)：第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲方、乙方之間的爭(zhēng)議；（三）協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)9.項(xiàng)目施工合同10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)投入資金乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)雙方未按合同約定履行管理義務(wù)任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議任何一方違反保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金投入不及時(shí)解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，定期匯報(bào)資金使用情況，確保資金按時(shí)到位。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤