2025年度合同協(xié)議書(shū)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施更新改造合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同協(xié)議書(shū)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施更新改造合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋座落地址第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章配套設(shè)施更新改造內(nèi)容第一條款更新改造項(xiàng)目范圍第二條款更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條款更新改造項(xiàng)目進(jìn)度第四條款更新改造項(xiàng)目費(fèi)用第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：配套設(shè)施更新改造合同第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同附件清單第一條款附件清單一第二條款附件清單二合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（買(mǎi)方）__________乙方（賣(mài)方）__________第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方代表__________乙方代表__________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式__________乙方聯(lián)系方式__________第二章房屋基本情況第一條款房屋座落地址：__________第二條款房屋權(quán)屬證明：__________第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：__________第四條款房屋配套設(shè)施：__________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利：（一）甲方享有購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。（二）乙方享有收取房款的權(quán)利。第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)：（一）甲方有義務(wù)按照約定支付房款。（二）乙方有義務(wù)按照約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：__________第二條款付款方式：__________第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：__________第五章配套設(shè)施更新改造內(nèi)容第一條款更新改造項(xiàng)目范圍：__________第二條款更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________第三條款更新改造項(xiàng)目進(jìn)度：__________第四條款更新改造項(xiàng)目費(fèi)用：__________第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行：（一）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。（二）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)益。第二條款違約責(zé)任：（一）若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。（二）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：__________第二條款爭(zhēng)議解決程序：__________第八章合同解除第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（二）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章合同生效及終止第一條款合同生效：（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款合同終止：（一）合同履行完畢。（二）合同解除或終止。第十章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：配套設(shè)施更新改造合同第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一：（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)二：（一）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：__________第二條款合同簽署地點(diǎn)：__________第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：__________第十四章合同附件清單第一條款附件清單一：（一）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）配套設(shè)施更新改造合同甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽字：甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)決策、配套設(shè)施選擇、合同修改建議等。2.第二條款：甲方付款責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的全部房款支付責(zé)任，并保證按時(shí)足額支付。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。4.第四條款：甲方房屋驗(yàn)收說(shuō)明：甲方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.第五條款：甲方配套設(shè)施更新改造監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的配套設(shè)施更新改造工作進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、配套設(shè)施建設(shè)、合同修改建議等。2.第二條款：乙方房屋交付責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向甲方交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)交付房屋或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。4.第四條款：乙方配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，確保配套設(shè)施符合甲方要求。5.第五條款：乙方配合甲方驗(yàn)收說(shuō)明：乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋和配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過(guò)失，任何一方均可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.配套設(shè)施更新改造合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.更新改造項(xiàng)目施工圖及方案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第四章，甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六章，乙方未按時(shí)交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知乙方。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五章，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施更新改造。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五章，乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.中介機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題未得到及時(shí)解決。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解