2025年度底商租賃合同二零二五年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商租賃合同二零二五年度1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章底商租賃基本情況第一條款底商位置第二條款底商面積第三條款底商用途第四條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金逾期退還的違約責(zé)任第五章底商使用及維護第一條款底商使用規(guī)則第二條款底商設(shè)施維護責(zé)任第三條款底商裝修及改造第四條款底商使用過程中的違約責(zé)任第六章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款合同解除條件第四條款免責(zé)條款第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第四條款違約責(zé)任的解除第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用的承擔(dān)第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效后效力第十三章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)第二條款合同備案時間第三條款合同備案材料第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章底商租賃基本情況第一條款底商位置第二條款底商面積第三條款底商用途第四條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金逾期退還的違約責(zé)任第五章底商使用及維護第一條款底商使用規(guī)則第二條款底商設(shè)施維護責(zé)任第三條款底商裝修及改造第四條款底商使用過程中的違約責(zé)任第六章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款合同解除條件第四條款免責(zé)條款第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第四條款違約責(zé)任的解除第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用的承擔(dān)第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效后效力第十三章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)第二條款合同備案時間第三條款合同備案材料第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對底商的全面管理權(quán)，包括但不限于制定租賃政策、調(diào)整租金、選擇乙方經(jīng)營內(nèi)容等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負責(zé)底商的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е碌咨淘O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款：甲方宣傳推廣責(zé)任說明：甲方負責(zé)對底商進行宣傳推廣，提高底商的知名度和客流量，為乙方經(jīng)營提供有利條件。4.第四條款：甲方合同解除權(quán)說明：在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方收益分配說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)按照合同約定，在乙方經(jīng)營期間獲得一定的收益分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對底商的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、營業(yè)時間等。2.第二條款：乙方裝修改造權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對底商進行裝修改造，但需提前向甲方報備并獲得批準。3.第三條款：乙方宣傳推廣責(zé)任說明：乙方負責(zé)自身的宣傳推廣，提高自身品牌的知名度和影響力。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方收益分配說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定，獲得底商的經(jīng)營收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用說明：中介方提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用。2.第二條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)對租賃合同的簽訂、履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。3.第三條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。4.第四條款：中介方違約責(zé)任說明：若中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。5.第五條款：中介方權(quán)益保障說明：中介方在履行合同過程中，享有一定的權(quán)益保障，如合同解除權(quán)、合同終止權(quán)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.底商租賃合同2.底商使用規(guī)則3.底商設(shè)施清單4.租金支付憑證5.保證金繳納憑證6.合同雙方身份證復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自約定的支付日起超過30天未支付租金的行為。2.違約行為：擅自改變底商用途認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變底商原定用途的行為。3.違約行為：底商設(shè)施損壞認定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致底商設(shè)施損壞的行為。4.違約行為：未按照約定進行裝修改造認定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修改造，或裝修改造不符合甲方要求的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者合同約定解除合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，定期發(fā)送支付提醒，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：底商設(shè)施損壞維修爭議