2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)店面房屋出租合同（含外語(yǔ)服務(wù)及國(guó)際交流）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)店面房屋出租合同（含外語(yǔ)服務(wù)及國(guó)際交流）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)第二條款費(fèi)用結(jié)算方式第三條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第七章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方遵守法律法規(guī)第二條款乙方遵守合同約定第三條款乙方對(duì)房屋的維護(hù)第八章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方提供房屋第二條款甲方配合乙方經(jīng)營(yíng)第三條款甲方提供必要設(shè)施第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款通知送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)店面房屋出租合同（含外語(yǔ)服務(wù)及國(guó)際交流）第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同有效期：自__________至__________第二章房屋信息第一條款房屋位置：__________第二條款房屋面積：__________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第四條款房屋用途：用于__________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃結(jié)束日期：__________第三條款租賃期限調(diào)整：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)_________元第二條款租金支付方式：__________第三條款租金支付時(shí)間：每月__________日前第四條款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金__________第五章用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)：__________第二條款費(fèi)用結(jié)算方式：__________第三條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月__________日前第六章保證金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)_________元第二條款保證金繳納方式：__________第三條款保證金退還條件：__________第七章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條款乙方遵守合同約定：乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，不得擅自改變房屋用途。第三條款乙方對(duì)房屋的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第八章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方提供房屋：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，具備入住條件，并交付乙方使用。第二條款甲方配合乙方經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。第三條款甲方提供必要設(shè)施：甲方應(yīng)提供合同約定的必要設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一章合同解除第一條款合同解除情形：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（二）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三章合同終止第一條款合同終止情形：合同到期或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等。第十四章其他約定第一條款通知送達(dá)：本合同有關(guān)通知、文件等，應(yīng)采用__________方式送達(dá)。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸__________所有。____________________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方品牌形象和商業(yè)策略。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期間進(jìn)行定期經(jīng)營(yíng)報(bào)告，以評(píng)估乙方經(jīng)營(yíng)狀況。2.房屋維護(hù)條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。第二條款：乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的合理?yè)p耗，甲方不予賠償，但乙方應(yīng)承擔(dān)必要的修繕費(fèi)用。第三條款：若房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第二條款：乙方在租賃期間，有權(quán)自主選擇合作伙伴，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的公共區(qū)域進(jìn)行合理布置，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需要。2.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于定價(jià)、促銷、廣告宣傳等。第二條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，但需提前向甲方報(bào)告。第三條款：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如需使用甲方品牌或標(biāo)識(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。第二條款：中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在必要時(shí)提供法律咨詢和服務(wù)。第三條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。第三條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.房屋設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施。乙方擅自改變房屋用途。甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一方或雙方原因，使合同失去效力。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒系統(tǒng)，