2025年度保障房東收益的商務辦公租賃合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障房東收益的商務辦公租賃合同細則合同目錄第一章合同當事人及標的物1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3租賃標的物基本信息第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計算方式2.3租金支付時間及方式第三章租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四章租金調整及違約金4.1租金調整條件4.2違約責任及違約金第五章押金及保證金5.1押金金額及支付時間5.2保證金金額及支付時間第六章設施及設備6.1設施及設備清單6.2維護及維修責任第七章房屋保險7.1保險責任7.2保險金額及費用承擔第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租金調整明細表第十四章合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)合同編號_________第一章合同當事人及標的物1.1出租方基本信息第一條款：出租方名稱第二條款：出租方住所第三條款：出租方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.2承租方基本信息第一條款：承租方名稱第二條款：承租方住所第三條款：承租方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3租賃標的物基本信息第一條款：租賃標的物名稱第二條款：租賃標的物地址第三條款：租賃標的物面積第四條款：租賃標的物結構及設施第二章租賃期限及租金2.1租賃期限第一條款：租賃開始日期第二條款：租賃結束日期2.2租金計算方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付周期第三條款：租金支付方式第三章租賃用途及限制3.1租賃用途第一條款：租賃用途范圍3.2租賃限制第一條款：禁止行為第二條款：限制行為第四章租金調整及違約金4.1租金調整條件第一條款：調整條件第二條款：調整頻率4.2違約責任及違約金第一條款：違約情形第二條款：違約金計算方式第五章押金及保證金5.1押金金額及支付時間第一條款：押金金額第二條款：押金支付時間5.2保證金金額及支付時間第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付時間第六章設施及設備6.1設施及設備清單第一條款：設施及設備名稱第二條款：設施及設備狀況6.2維護及維修責任第一條款：維護責任第二條款：維修責任第七章房屋保險7.1保險責任第一條款：保險范圍第二條款：保險金額7.2保險金額及費用承擔第一條款：保險費用承擔第二條款：保險費用支付時間第八章爭議解決8.1爭議解決方式第一條款：爭議解決方式為協(xié)商第二條款：協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁8.2爭議解決機構第一條款：仲裁機構為仲裁委員會第二條款：仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》第九章其他約定9.1不可抗力第一條款：不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等第二條款：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決9.2法律適用第一條款：本合同適用中華人民共和國法律第二條款：合同簽訂地及履行地為市第十章合同生效及解除10.1合同生效條件第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件第一條款：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等第二條款：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一章合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租金調整明細表第十二章合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署第一條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)為兩份第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件第一條款：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等第二條款：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同終止條件第一條款：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、合同解除等第二條款：合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)第十四章合同簽署14.1簽署日期第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人第一條款：出租方簽字蓋章第二條款：承租方簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對租賃標的物使用、維護、改造等方面的主導權。第一條款：甲方有權對租賃標的物進行合理范圍內的改造，包括但不限于裝修、設施更新等。第二條款：甲方對租賃標的物進行改造時，應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2租金調整優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在租金調整方面，甲方擁有優(yōu)先權。第一條款：在符合租金調整條件的情況下，甲方有權單方面提出租金調整方案。第二條款：乙方應在收到甲方提出的租金調整方案后一定期限內給予答復，逾期視為同意調整。1.3違約責任加重條款說明：本條款規(guī)定，在乙方違約的情況下，違約責任將加重。第一條款：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條款：乙方違約行為導致合同解除的，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對租賃標的物使用、維護、改造等方面的主導權。第一條款：乙方有權對租賃標的物進行合理范圍內的改造，包括但不限于裝修、設施更新等。第二條款：乙方對租賃標的物進行改造時，應提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。2.2租金調整優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在租金調整方面，乙方擁有優(yōu)先權。第一條款：在符合租金調整條件的情況下，乙方有權單方面提出租金調整方案。第二條款：甲方應在收到乙方提出的租金調整方案后一定期限內給予答復，逾期視為同意調整。2.3違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，在甲方違約的情況下，違約責任將減輕。第一條款：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條款：甲方違約行為導致合同解除的，乙方有權要求甲方退還已支付租金的相應比例。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方承擔。第一條款：中介服務費用由甲方支付，金額為____元。第二條款：中介服務費用由乙方支付，金額為____元。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責任。第一條款：中介應保證合同的合法性和有效性，對合同履行過程中產生的糾紛負有協(xié)調和調解責任。第二條款：中介在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行職責，對違約行為承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的保密義務。第一條款：中介在合同履行過程中，對租賃雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。第二條款：中介違反保密義務，造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：租金調整明細表3.附件三：中介服務協(xié)議（如有）4.附件四：租賃標的物改造方案（如有）5.附件五：房屋保險單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未按約定進行改造、未按約定提供維修服務、違反租賃用途等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定使用租賃標的物、損壞租賃標的物、違反租賃用途等。2.違約認定：甲方違約認定：甲方未在規(guī)定時間內履行合同義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約認定：乙方未在規(guī)定時間內履行合同義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立，負責受理和裁決仲裁案件的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確支付時間和方式，并約定逾期支付的違約責任。2.問題：租賃標的物損壞。解決辦法：設立租賃標的物維護保養(yǎng)制度，明確雙方責任，對損壞進行及時修復或賠償。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決合同爭議。五、所有應用場景：1.商務辦公租賃合同：適用于公司、個人或組織租賃商務辦公場所。2.房屋租賃合同：適用于個人或家庭租賃住宅。3.工業(yè)用地租賃合同：適用于企業(yè)租賃工業(yè)用地或廠房。4.商業(yè)租賃合同：適用于商業(yè)用途的租賃，如商鋪、店鋪等。5.農業(yè)用地租賃合同：適用于農業(yè)用途的租賃，如農田、牧場等。2025年度保障房東收益的商務辦公租賃合同細則1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款房地產位置及面積第二條款房地產權屬證明文件第三條款房地產用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期第二條款租賃期限的延長及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章房地產使用及維護第一條款房地產使用范圍第二條款房地產維護責任第三條款房地產維修及保養(yǎng)第六章乙方權利與義務第一條款乙方使用房地產的權利第二條款乙方遵守合同義務第三條款乙方違約責任第七章房地產轉讓及轉租第一條款房地產轉讓及轉租的禁止第二條款房地產轉讓及轉租的條件第八章保險第一條款房地產保險第二條款乙方責任保險第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十一章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更及補充第三條款合同解釋及適用法律第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第二條款雙方地址：甲方地址__________，乙方地址__________第三條款法定代表人或授權代表：甲方法定代表人（或授權代表）__________，乙方法定代表人（或授權代表）__________第四條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式__________，乙方聯(lián)系方式__________第二章合同標的物第一條款房地產位置：__________第二條款房地產面積：__________第三條款房地產權屬證明文件：__________第四條款房地產用途：商務辦公第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期：__________第三條款租賃期限的延長：__________第四條款租賃終止條件：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：__________第二條款支付周期：__________第三條款租金支付方式：__________第四條款違約金及滯納金：__________第五章房地產使用及維護第一條款房地產使用范圍：__________第二條款房地產維護責任：__________第三條款房地產維修及保養(yǎng)：__________第六章乙方權利與義務第一條款乙方使用房地產的權利：__________第二條款乙方遵守合同義務：__________第三條款乙方違約責任：__________第七章房地產轉讓及轉租第一條款房地產轉讓及轉租的禁止：__________第二條款房地產轉讓及轉租的條件：__________第八章保險第一條款房地產保險：甲方應負責購買并維持房屋的火災保險，保險金額不低于房屋市場價值的120%，保險期間為租賃期間。第二條款乙方責任保險：乙方應自行購買并維持與其業(yè)務相關的責任保險，以保障其經(jīng)營活動可能產生的第三者責任。第九章違約責任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除（一）一方嚴重違約；（二）不可抗力致使合同無法履行；（三）合同約定的解除條件成就。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除理由。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十三章其他約定第一條款合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同變更及補充：本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第三條款合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋，并適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：__________第二條款合同生效日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：租賃保證金說明：為確保乙方按照合同約定履行租賃義務，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金，金額為______元。租賃期滿或乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。2.第二條款：裝修及設施設備說明：甲方應確保出租房屋及其附屬設施設備的完好，并在乙方入住前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中對房屋及其設施設備的損壞，應負責修復或賠償。3.第三條款：租賃房屋的改造說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何結構性的改造或裝修。如需改造，乙方應提交改造方案，經(jīng)甲方批準后方可進行。4.第四條款：租賃房屋的轉租說明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、轉借或以任何其他方式轉讓給第三方。5.第五條款：物業(yè)管理費用說明：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間產生的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔費、綠化費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋裝修說明：乙方有權對租賃房屋進行非結構性裝修，但應保證不影響房屋的結構安全和使用功能。裝修完畢后，乙方應將房屋恢復原狀。2.第二條款：租賃期限調整說明：如乙方確有需要，經(jīng)甲方同意，租賃期限可進行適當調整。調整后的租賃期限不得超過原合同約定的租賃期限。3.第三條款：房屋維修說明：租賃期間，乙方應負責房屋及其設施設備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。4.第四條款：房屋使用范圍說明：乙方應按照合同約定的房屋用途使用租賃房屋，不得從事違法活動或影響他人正常使用。5.第五條款：房屋租賃收益說明：如乙方將租賃房屋用于經(jīng)營活動，產生的收益應按照雙方約定比例分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費用說明：中介方提供的服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.第二條款：中介方責任說明：中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介方原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.第三條款：中介方保密義務說明：中介方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介方傭金支付說明：中介方傭金支付條件及金額由雙方與中介方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五條款：中介方合同解除說明：如中介方違反合同約定，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.房地產租賃合同3.房屋使用說明4.房屋裝修方案（如有）5.物業(yè)管理費收取標準6.中介服務合同（如有）7.保險單據(jù)（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：逾期支付租金超過______日，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合使用條件的房屋。認定：房屋交付時存在重大質量問題，經(jīng)維修后仍無法正常使用。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方進行裝修或使用房屋時，未取得甲方書面同意。4.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。認定：逾期支付物業(yè)管理費用超過______日，視為違約。5.違約行為：中介方泄露合同內容或未履行保密義務。認定：中介方違反保密協(xié)議，導致合同內容泄露。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明文件：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證等。2.租賃保證金：為保證承租人履行租賃合同義務而支付的一定金額。3.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生而收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付罰金，并明確支付方式。2.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：制定詳細的維修責任劃分標準，明確維修范圍和費用承擔。3.問題：中介方服務不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或更換中介方。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通。五、所有應用場景：1.商務辦公租賃2.居住租賃3.工業(yè)地產租賃4.商業(yè)地產租賃5.房地產中介服務合同2025年度保障房東收益的商務辦公租賃合同細則2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章租賃物概況第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結構第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調整第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護第六章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款押金金額第四條款押金退還條件第七章房東權益第一條款房東收益保障第二條款房東權益維護第三條款房東監(jiān)管權利第八章承租人權益第一條款承租人權益保障第二條款承租人使用權益第三條款承租人維護權益第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效第四條款合同附件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章租賃物概況第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結構第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調整第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護第六章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款押金金額第四條款押金退還條件第七章房東權益第一條款房東收益保障第二條款房東權益維護第三條款房東監(jiān)管權利第八章承租人權益第一條款承租人權益保障第二條款承租人使用權益第三條款承租人維護權益第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效_______甲方（房東）簽字：___________乙方（承租人）簽字：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，附加條款及說明：第一附加條款：裝修及改造權說明：甲方作為房東，保留對租賃物進行裝修或改造的權利，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的時間（不少于30日）進行調整或搬遷。任何因甲方裝修或改造造成的乙方損失，甲方應予以合理賠償。第二附加條款：租賃物維護責任說明：甲方承擔租賃物的基本維護責任，包括但不限于水電設施、門窗、屋頂?shù)热粘＞S護。如因甲方維護不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第三附加條款：租賃物租賃權說明：甲方保留在乙方租賃期間將租賃物部分或全部出租給他人的權利，但不得影響乙方的正常使用。甲方如需轉租，應提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。第四附加條款：租賃物用途變更權說明：甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃物的用途，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。如因甲方用途變更導致乙方損失，甲方應予以賠償。第五附加條款：租賃物租賃期限調整權說明：甲方有權在租賃期滿前，根據(jù)市場情況和自身需求調整租賃期限。如調整租賃期限，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商一致。二、當乙方為主導時，附加條款及說明：第一附加條款：優(yōu)先購買權說明：乙方在租賃期限內，有權以同等條件優(yōu)先購買甲方對租賃物的所有權。甲方應在租賃期滿前30日內通知乙方，乙方應在接到通知后30日內作出是否購買的決定。第二附加條款：裝修及改造權說明：乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行裝修或改造，但需符合法律法規(guī)及合同約定，并在租賃期滿時恢復原狀。任何因乙方裝修或改造導致的損失，乙方自行承擔。第三附加條款：租賃物使用范圍擴大權說明：乙方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，擴大租賃物的使用范圍，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方權益。甲方應在接到通知后30日內作出是否同意的決定。第四附加條款：租賃物租賃期限延長權說明：乙方在租賃期滿前，有權與甲方協(xié)商延長租賃期限。如雙方達成一致，租賃期限可適當延長。第五附加條款：租賃物租賃權轉讓權說明：乙方在租賃期限內，有權將租賃權轉讓給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方符合合同約定。甲方應在接到通知后30日內作出是否同意的決定。三、當有第三方中介時