2025年度購物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章租賃物概述第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物附屬設施第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調整第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責任第七章維修與保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第三條款修繕費用第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十三章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十四章其他第一條款法律適用第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效第五條款合同變更與解除第六條款合同爭議第七條款合同解釋第八條款合同解除第九條款合同終止第十條款合同續(xù)簽第十一條款合同附件第十二條款合同解釋第十三條款合同解除第十四條款合同終止第十五條款合同續(xù)簽第十六條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章租賃物概述第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物附屬設施第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調整第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責任第七章維修與保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第三條款修繕費用第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十三章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十四章其他第一條款法律適用第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效第五條款合同變更與解除第六條款合同爭議第七條款合同解釋第八條款合同解除第九條款合同終止第十條款合同續(xù)簽第十一條款合同附件第十二條款合同解釋第十三條款合同解除第十四條款合同終止第十五條款合同續(xù)簽第十六條款合同附件甲方（租賃方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方管理權限說明：甲方作為租賃方，擁有對購物中心品牌專柜租賃管理的全面主導權。甲方有權制定租賃政策、管理規(guī)則以及租賃合同的簽訂和解除。第二附加條款：租金調整機制說明：甲方有權根據(jù)市場行情、購物中心整體運營狀況等因素，對租金進行合理調整。調整前應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。第三附加條款：裝修要求與費用說明：甲方有權對乙方租賃的專柜提出裝修要求，包括裝修風格、材料等。裝修費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的指導和支持。第四附加條款：合同終止后的專柜退還說明：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將專柜恢復至原狀，并退還給甲方。如乙方未按要求退還，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五附加條款：甲方提供的服務與支持說明：甲方應提供必要的服務與支持，包括但不限于專柜運營指導、市場推廣、客戶服務等。甲方有責任確保乙方在購物中心內的經(jīng)營環(huán)境。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權說明：乙方作為承租方，享有在專柜內自主經(jīng)營的權利。甲方應尊重乙方的經(jīng)營策略，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二附加條款：專柜使用范圍的調整說明：乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對專柜的使用范圍進行合理調整。調整前應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第三附加條款：專柜裝修風格的變更說明：乙方有權對專柜的裝修風格進行變更，但需符合購物中心的整體形象。變更前應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第四附加條款：乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)的保護說明：甲方應保護乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)。第五附加條款：乙方退出機制說明：乙方在合同期間如因故需要退出，應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應協(xié)助乙方辦理退出手續(xù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構職責說明：第三方中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調工作。中介機構應保持中立，維護雙方的合法權益。第二附加條款：中介費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式、時間及違約責任應在合同中約定。第三附加條款：中介機構的保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機構的違約責任說明：中介機構如違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。第五附加條款：中介機構的合同解除說明：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.租賃雙方身份證復印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.裝修設計圖紙及效果圖5.租金支付憑證6.爭議解決相關文件7.合同變更及解除協(xié)議8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付期限內支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定進行專柜裝修認定：乙方未按甲方要求在約定的時間內完成專柜裝修，或裝修不符合甲方要求。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定認定：乙方在租賃期間使用租賃物的方式、用途等違反了合同約定。4.違約行為：未按約定退還租賃物認定：合同終止后，乙方未按甲方要求將租賃物恢復原狀并退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律后果。2.爭議解決方式：指合同當事人解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。3.附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的文件或材料。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息應承擔的保密責任。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍逾期支付，可要求乙方支付滯納金或解除合同。2.問題：專柜裝修不符合要求解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確裝修標準和整改期限，如乙方逾期整改，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：