2025年度城市中心辦公室租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心辦公室租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同有效期第四條款合同雙方第二章租賃物概述第一條款租賃物地址第二條款租賃物性質(zhì)第三條款租賃物面積第四條款租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修期限第六章使用與管理第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款管理責(zé)任第四條款管理費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條款產(chǎn)權(quán)變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：合同簽訂證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市中心辦公室租賃合作協(xié)議第二條款合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為第三條款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第四條款合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第二章租賃物概述第一條款租賃物地址：具體地址詳見(jiàn)附件一第二條款租賃物性質(zhì)：商用辦公第三條款租賃物面積：具體面積詳見(jiàn)附件一第四條款租賃物用途：商務(wù)活動(dòng)及辦公第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：2025年1月1日第二條款租賃終止日期：2025年12月31日第三條款租賃續(xù)約條件：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整第二條款租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式第三條款租金支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金第四條款違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%支付滯納金第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)租賃物第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物正常使用下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第四條款維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修第六章使用與管理第一條款使用范圍：乙方僅限于租賃物約定的用途使用第二條款使用限制：租賃物不得用于違法活動(dòng)第三條款管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定第四條款管理費(fèi)用：乙方需按月支付管理費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物的所有權(quán)歸甲方所有第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)第三條款產(chǎn)權(quán)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致租賃物產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用限制等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密第二條款保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)第三條款保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同修改程序：任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第三條款合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：合同簽訂證明甲方（出租方）簽字：____________日期：__________________乙方（承租方）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)租賃物的使用、管理、維修等方面擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理管理。第二條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、使用規(guī)則等，確保乙方充分了解租賃物狀況。第三條款：甲方維修責(zé)任第四條款：甲方使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)限制乙方在租賃物內(nèi)的活動(dòng)，包括但不限于限制乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、限制乙方在租賃物內(nèi)的裝修等。第五條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃期間，因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如維修、管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。第二條款：乙方裝修限制說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。第三條款：乙方設(shè)施使用說(shuō)明：乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，但應(yīng)確保合理使用，不得損壞。第四條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條款：乙方退出機(jī)制說(shuō)明：如乙方在租賃期間因故需要退出，應(yīng)在合同約定的提前通知期內(nèi)書(shū)面通知甲方，并按合同約定支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件四。第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大誤解，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介糾紛解決說(shuō)明：中介方與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。第五條款：中介合同解除說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：甲方主導(dǎo)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.擅自改變租賃物用途3.違反使用限制4.損壞租賃物5.未按約定進(jìn)行裝修6.未遵守甲方管理規(guī)定7.未支付額外費(fèi)用違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金超過(guò)約定期限，視為違約。2.擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違反使用限制，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。4.損壞租賃物，經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任外，視為違約。5.未按約定進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。6.未遵守甲方管理規(guī)定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。7.未支付額外費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人逾期支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給對(duì)方的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決