2025年度二零二五年度帶物業(yè)管理服務(wù)的商品房按揭房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶物業(yè)管理服務(wù)的商品房按揭房買賣合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)及用途第三條款房屋裝修情況第四章合同標(biāo)的及價(jià)款第一條款合同標(biāo)的第二條款合同價(jià)款及支付方式第五章付款條款第一條款付款時(shí)間及比例第二條款付款違約責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式第九章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約金及賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同的其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：物業(yè)管理合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款甲方（出賣方）的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話等基本信息。第二條款乙方（買受方）的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話等基本信息。第二章房屋基本情況第一條款房屋的具體位置、坐落、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)等證明文件。第三條款房屋的裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。第三章合同標(biāo)的及價(jià)款第一條款合同標(biāo)的房屋的具體描述，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。第二條款合同價(jià)款總額，包括首付款和分期付款的具體金額及支付時(shí)間。第三條款付款方式，包括銀行按揭、現(xiàn)金支付等。第四章付款條款第一條款首付款的支付時(shí)間、金額及支付方式。第二條款分期付款的支付時(shí)間、金額及支付方式。第三條款逾期付款的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。第五章物業(yè)管理服務(wù)第一條款甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間及條件。第二條款乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第八章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。第三條款甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金。第四條款任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可解除合同。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事宜。第十二章合同的其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款本合同如有未盡事宜，可按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十三章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、變更和解除第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同簽署部分：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款一第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前一個(gè)月通知乙方。第二條款：如乙方不同意價(jià)格調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.甲方主導(dǎo)條款二第一條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：如因甲方房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)條款三第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條款：過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)條款四第一條款：甲方保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。第二條款：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方主導(dǎo)條款五第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，完成房屋的裝修和配套設(shè)施。第二條款：如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款一第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。第二條款：如乙方因?qū)嵉乜疾彀l(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)解除合同。2.乙方主導(dǎo)條款二第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二條款：如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方主導(dǎo)條款三第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明。第二條款：如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方主導(dǎo)條款四第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。第二條款：如因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5.乙方主導(dǎo)條款五第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料。第二條款：如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款一第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.中介條款二第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介條款三第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息和交易記錄。第二條款：如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介條款四第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款：如因中介機(jī)構(gòu)未能妥善處理爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介條款五第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)存在問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋維修記錄6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.合同簽訂時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意泄露其商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋所有權(quán)：是指權(quán)利人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：是指權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求修復(fù)。2.問題