2025年度產(chǎn)權(quán)清晰商品房買賣合同法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)清晰商品房買賣合同法1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章商品房基本情況第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款房屋坐落位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)、用途與使用年限第四條款房屋配套設(shè)施與公共設(shè)施第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格及支付方式第二條款首付款及尾款支付時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四條款付款方式變更第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章交付使用后的維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限第四條款維修爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的免除第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件的簽署第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第三條款爭(zhēng)議解決地的選擇第四條款爭(zhēng)議解決地的變更第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第三條款其他約定事項(xiàng)的修改第四條款其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜第二條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第四條款合同解除或終止后的法律適用合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章商品房基本情況第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款房屋坐落位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)、用途與使用年限第四條款房屋配套設(shè)施與公共設(shè)施第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格及支付方式第二條款首付款及尾款支付時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四條款付款方式變更第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章交付使用后的維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限第四條款維修爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的免除第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件的簽署第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第三條款爭(zhēng)議解決地的選擇第四條款爭(zhēng)議解決地的變更第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第三條款其他約定事項(xiàng)的修改第四條款其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜第二條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第四條款合同解除或終止后的法律適用甲方（賣方）簽字：_________________________甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________乙方（買方）身份證號(hào)碼：_________________________日期：_________________________見(jiàn)證人簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方責(zé)任說(shuō)明1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。1.3甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量和使用功能符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。第二條房屋質(zhì)量保證甲方承諾，房屋交付時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：3.1退還乙方已支付的房款；3.2支付違約金，違約金按合同約定支付；3.3承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第四條乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行付款。第五條乙方驗(yàn)收責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第六條乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.1支付違約金，違約金按合同約定支付；6.2承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失；6.3如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第七條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)。第八條中介費(fèi)用支付8.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分別支付。8.2甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定支付中介費(fèi)用。第九條中介違約責(zé)任9.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用，并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.房屋建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋配套設(shè)施清單5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未能履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未能履行付款義務(wù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未能及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，且權(quán)屬證明文件齊全。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解