2025年度二零二五年度出租房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度出租房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，附帶物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同目的第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋用途第四條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整規(guī)定第四章物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定第一條款物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)費(fèi)繳納方式第三條款物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間第四條款物業(yè)費(fèi)調(diào)整規(guī)定第五章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件及程序第六章房屋租賃權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方義務(wù)第三條款房屋使用及維護(hù)第四條款房屋租賃合同的變更與解除第七章房屋租賃期間管理第一條款房屋租賃期間管理責(zé)任第二條款房屋租賃期間維修責(zé)任第三條款房屋租賃期間安全保障第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同未盡事宜處理第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款保證金退還第三條款物業(yè)費(fèi)結(jié)算第四條款違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度出租房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋設(shè)施：_______第三章租金及支付方式第一條款租金金額：_______元/月第二條款租金支付方式：_______第三條款租金支付時(shí)間：_______第四條款租金調(diào)整規(guī)定：_______第四章物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定第一條款物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條款物業(yè)費(fèi)繳納方式：_______第三條款物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：_______第四條款物業(yè)費(fèi)調(diào)整規(guī)定：_______第五章房屋租賃保證金第一條款保證金金額：_______元第二條款保證金繳納方式：_______第三條款保證金退還條件及程序：_______第六章房屋租賃權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利：_______第二條款租賃雙方義務(wù)：_______第三條款房屋使用及維護(hù)：_______第四條款房屋租賃合同的變更與解除：_______第七章房屋租賃期間管理第一條款房屋租賃期間管理責(zé)任：_______第二條款房屋租賃期間維修責(zé)任：_______第三條款房屋租賃期間安全保障：_______第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按租金總額的_______%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、保證金退還、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等事宜。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第三條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第四條款合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除等。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、保證金退還、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等事宜。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。第二條款保證金退還：合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已繳納的保證金。第三條款物業(yè)費(fèi)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算物業(yè)費(fèi)。第四條款違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。第二條款：如因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.甲方租賃用途限制條款：第一條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋的用途，不得擅自改變房屋的用途。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃用途進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。第三條款：乙方違反租賃用途造成房屋損壞或影響公共安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方租金調(diào)整條款：第一條款：租賃期間，如遇房屋租金市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)在提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第三條款：如乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修條款：第一條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。第二條款：乙方裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方租賃期間轉(zhuǎn)租條款：第一條款：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。第二條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋，不得損害甲方的利益，如因轉(zhuǎn)租造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方租賃期滿續(xù)租條款：第一條款：租賃期滿前_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第三條款：如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款：如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用不予退還。2.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容，并就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。第二條款：中介方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。第三條款：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任。3.中介保密條款：第一條款：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介方不得利用雙方信息謀取私利。第三條款：中介方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.房屋租賃保證金收據(jù)6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修乙方未按時(shí)退還保證金違反租賃用途造成房屋損壞或公共安全影響2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，如房屋損壞情況、租金支付記錄等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)人提供的證明其擁有房屋所有權(quán)的文件。3.中介服務(wù)合同：指中介方提供中介服務(wù)，促成租賃雙方達(dá)成租賃合同的協(xié)議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方