2024年房屋租賃與使用協(xié)議

2024年房屋租賃與使用協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房屋租賃概述1.1租賃房屋甲方同意將其擁有的位于__________（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于__________（具體用途）。第二章租金及支付方式2.1租金金額乙方同意按照每月人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的租金租賃該房屋。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月__________日前支付下月租金；（2）支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三章房屋使用及維修3.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。3.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋公共部位的維修。第四章房屋交付及退租4.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋具備正常使用條件。4.2退租（1）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日書面通知甲方退租；（2）乙方退租時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)在乙方退租后__________日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并支付違約金。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋押金及保證金6.1押金金額為保證租賃房屋的完好及乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在租賃房屋交付時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。6.2保證金乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為租賃期間對房屋及設(shè)施造成損壞的賠償。6.3押金及保證金的退還租賃期限屆滿且乙方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀并無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，于退租后__________日內(nèi)退還剩余的押金及保證金。第七章房屋保險7.1保險責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間投保以下保險：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保險；（2）第三者責(zé)任保險。7.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，并不得因此向乙方收取額外費用。第八章房屋管理與維護8.1房屋管理甲方應(yīng)對租賃房屋進行日常管理，包括但不限于：（1）維護房屋的公共部位；（2）協(xié)調(diào)解決房屋使用過程中的問題；（3）保證房屋安全及消防設(shè)施的完好。8.2維護責(zé)任乙方應(yīng)按照以下規(guī)定對房屋進行維護：（1）定期檢查房屋內(nèi)部設(shè)施，發(fā)覺問題及時報修；（2）不得擅自更換或拆除房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九章房屋使用限制9.1使用限制乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守以下限制：（1）不得在房屋內(nèi)進行產(chǎn)生噪音、振動、異味、污染等影響周邊環(huán)境和居民生活的活動；（2）不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品；（3）不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。9.2安全管理乙方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用，包括但不限于：（1）遵守消防規(guī)定，保證消防設(shè)施完好；（2）對于房屋內(nèi)部設(shè)施的使用，乙方應(yīng)采取必要的安全措施；（3）對于可能存在的安全隱患，乙方應(yīng)及時向甲方報告。第十章合同變更與解除10.1合同變更（1）除本合同另有約定外，任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理押金、保證金及已支付租金等事宜。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定12.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。第十四章違約賠償14.1違約賠償如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。14.2賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出及可得利益損失。第十五章合同生效與終止15.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，