合同無(wú)證房屋買賣合同

合同無(wú)證房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。1.2合同目的1.2.1甲方同意將合同項(xiàng)下的無(wú)證房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該無(wú)證房屋。1.3合同定義1.3.1無(wú)證房屋：指未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買甲方所售房屋。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋全款支付給甲方。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章甲方承諾與保證5.1甲方承諾5.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證5.2.1甲方保證所售房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方承諾5.3.1甲方承諾在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六章乙方承諾與保證6.1乙方承諾6.1.1乙方承諾按照合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款。6.2乙方保證6.2.1乙方保證在簽訂本合同時(shí)具備購(gòu)買房屋的民事行為能力及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。6.3乙方承諾6.3.1乙方承諾在房屋過(guò)戶后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，不得進(jìn)行違法建設(shè)或改變房屋用途。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和期限收取購(gòu)房款。7.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和期限購(gòu)買房屋。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋管理的相關(guān)法律法規(guī)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1因本合同引起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向__________（備案機(jī)關(guān)）備案。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.6合同有效期10.6.1本合同有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章附屬設(shè)施及維修11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于水暖、電、氣、通訊等設(shè)施。11.2維修責(zé)任11.2.1甲方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第十二章交付條件及驗(yàn)收12.1交付條件12.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已清空房屋內(nèi)物品。12.2驗(yàn)收12.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。第十三章稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2承擔(dān)比例13.2.1甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。第十四章風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移14.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間14.1.1房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。14.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.2.1在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前，房屋損失由甲方承擔(dān)；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，房屋損失由乙方承擔(dān)。第十五章一般條款15.1合同通知15.1.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2合同繼承15.2.1本合同的權(quán)益和義務(wù)可由雙方合法繼承人、受遺贈(zèng)人或受讓人繼承。15.3合同完整性15.3