高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的第三條款適用范圍第四條款協(xié)議的生效和終止第二章當事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃物第一條款租賃物概述第二條款租賃物的權利和責任第三條款租賃物的使用范圍第四章租賃期限和費用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款違約責任第五章租賃物的維護和保養(yǎng)第一條款租賃物的維護責任第二條款租賃物的保養(yǎng)責任第三條款維修和更換第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第七章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務第三條款違約責任第八章知識產權第一條款知識產權歸屬第二條款知識產權使用第三條款知識產權保護第九章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第十一章通知和送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十二章其他第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同的生效和解釋第一條款合同生效第二條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋1.2出租方指（出租方名稱），承租方指（承租方名稱）。1.3租賃物指出租方擁有的高鐵零部件研發(fā)基地及其相關設施。1.4租賃期限指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期。1.5租金指承租方根據本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費用。第二條款目的2.1本協(xié)議的目的是明確出租方與承租方在租賃高鐵零部件研發(fā)基地過程中的權利、義務和責任。第三條款適用范圍3.1本協(xié)議適用于出租方與承租方之間關于高鐵零部件研發(fā)基地的租賃活動。第四條款協(xié)議的生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第二章當事人信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：（出租方名稱）1.2出租方地址：（出租方地址）1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）第二條款承租方信息2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2承租方地址：（承租方地址）2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三章租賃物第一條款租賃物概述3.1租賃物為（租賃物名稱），位于（租賃物地址）。第二條款租賃物的權利和責任2.1出租方保證租賃物在租賃期間內合法、安全、有效。2.2承租方在租賃期間內享有租賃物的使用權，但不得擅自改變租賃物的用途。第三條款租賃物的使用范圍3.1承租方僅限于在租賃物內進行高鐵零部件研發(fā)活動。第四章租賃期限和費用第一條款租賃期限4.1租賃期限為（租賃期限）。第二條款租金及支付方式2.1租金為（租金金額），支付方式為（支付方式）。第三條款違約責任3.1如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金。第五章租賃物的維護和保養(yǎng)第一條款租賃物的維護責任1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第二條款租賃物的保養(yǎng)責任2.1承租方負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。第三條款維修和更換3.1租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，由出租方負責維修和更換。第六章違約責任第一條款違約行為1.1承租方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構成違約行為。第二條款違約責任承擔2.1承租方違約時，應承擔相應的違約責任。第三條款違約賠償3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應賠償出租方實際損失。第七章保密條款第一條款保密信息1.1雙方對本協(xié)議內容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款保密義務2.1雙方不得泄露對方提供的保密信息。第三條款違約責任3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第八章知識產權第一條款知識產權歸屬8.1租賃期間，雙方研發(fā)產生的知識產權歸各自所有，但不得侵犯對方在租賃物內已存在的知識產權。第二條款知識產權使用8.2雙方應尊重對方的知識產權，未經對方同意，不得擅自使用或轉讓。第三條款知識產權保護8.3如第三方侵犯雙方在租賃物內產生的知識產權，雙方應共同采取法律措施維護自身權益。第九章合同的變更和解除第一條款合同變更9.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二條款合同解除9.2下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：9.2.1出租方或承租方違反本協(xié)議約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正；9.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第三條款合同解除后的責任9.3合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務，并承擔相應的責任。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。第二條款爭議解決程序10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用10.3爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一章通知和送達第一條款通知方式11.1.1郵寄；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件。第二條款送達地址11.2雙方的送達地址如下：11.2.1出租方：（出租方地址）11.2.2承租方：（承租方地址）第三條款送達時間11.3通知自送達之日起生效。第十二章其他第一條款不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二條款合同附件12.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款合同解釋12.3本協(xié)議的解釋以中文為準。第十三章合同的生效和解釋第一條款合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋13.2本協(xié)議的解釋以中文為準。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本協(xié)議自（簽署日期）起生效。第二條款簽署地點14.2本協(xié)議在（簽署地點）簽署。第三條款簽署人14.3出租方代表：（簽字）14.4承租方代表：（簽字）出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導下的研發(fā)項目決策權1.1在本協(xié)議約定的租賃期間內，甲方對租賃物內進行的研發(fā)項目享有最終決策權。1.2甲方有權決定研發(fā)項目的方向、目標、進度和資源分配。1.3乙方需配合甲方進行研發(fā)項目的決策和實施。附加條款二：甲方對租賃物使用的監(jiān)督權2.1甲方有權對乙方在租賃物內進行的研發(fā)活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2甲方有權要求乙方提供研發(fā)活動的相關資料和報告，以供審核。2.3乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或隱瞞。附加條款三：甲方對乙方違約行為的處理權3.1.1責令乙方立即停止違約行為；3.1.2要求乙方承擔相應的違約責任；3.1.3在必要時，甲方有權解除本協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導下的研發(fā)項目決策權1.1在本協(xié)議約定的租賃期間內，乙方對租賃物內進行的研發(fā)項目享有最終決策權。1.2乙方有權決定研發(fā)項目的方向、目標、進度和資源分配。1.3甲方需配合乙方進行研發(fā)項目的決策和實施。附加條款二：乙方對租賃物使用的使用權2.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物，包括但不限于研發(fā)、試驗、生產等活動。2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結構。2.3乙方在使用過程中，應確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附加條款三：乙方對甲方違約行為的處理權3.1.1責令甲方立即停止違約行為；3.1.2要求甲方承擔相應的違約責任；3.1.3在必要時，乙方有權解除本協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的引入與責任1.1本協(xié)議約定，雙方在租賃期間可引入第三方中介機構提供咨詢服務。1.2第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，并遵守相關法律法規(guī)。1.3第三方中介機構在提供服務過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。附加條款二：第三方中介的職責與權限2.1第三方中介機構的主要職責包括：2.1.1對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；2.1.2對雙方履行本協(xié)議情況進行評估；2.1.3協(xié)助解決雙方在履行本協(xié)議過程中產生的爭議。附加條款三：第三方中介的費用承擔3.1第三方中介機構提供服務的費用，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.2如第三方中介機構在履行職責過程中產生額外費用，由相關責任方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.租賃物的詳細清單及照片。3.第三方中介機構的資質證明文件。4.合同簽訂時的相關文件和證據。5.乙方研發(fā)項目的相關資料和報告。6.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物用途；違反保密條款；未履行監(jiān)督義務。2.乙方違約行為：未按時支付租金；違反保密條款；擅自改變租賃物用途；未履行研發(fā)項目的決策權。3.第三方中介違約行為：未提供合格的服務；未遵守中立、公正的原則；未履行監(jiān)督和評估職責。違約行為認定：違約行為應通過書面通知或爭議解決程序予以認定。違約行為的認定需有充分的事實和證據支持。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期。2.保密信息：指本協(xié)議中約定的，對一方或雙方具有保密義務的信息。3.知識產權：指專利權、商標權、著作權等無形財產權。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書面通知，要求甲方支付租金，并在逾期未支付的情況下，采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方停止泄露保密信息，并在必要時采取法律手段追究責任。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機構，或采取法律手段追究其責任。五、所有應用場景：1.高鐵零部件研發(fā)基地租賃。2.高鐵零部件研發(fā)項目合作。3.第三方中介機構參與租賃合同管理。4.不可抗力事件導致合同履行受阻。高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效日期第六條款合同期限第二章基地租賃第一條款租賃標的第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃費用第五條款租賃支付方式第六條款租賃押金第三章租賃條件第一條款租賃期限第二條款租賃面積調整第三條款租賃用途變更第四條款租賃保證金第五條款租賃合同解除第六條款租賃合同終止第四章租賃費用第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間第三條款租金調整第四條款違約金第五條款其他費用第五章基地管理第一條款基地設施第二條款基地使用規(guī)范第三條款基地維護第四條款基地安全第五條款基地使用限制第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同變更第四條款合同轉讓第五條款合同保密第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議”。第二條款合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第四條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第五條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條款合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。第二章基地租賃第一條款租賃標的租賃標的為位于[租賃地址]的[租賃面積]平方米的[基地名稱]。第二條款租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米，具體測量以實際交付使用面積為準。第三條款租賃用途租賃用途為高鐵零部件研發(fā)、生產及相關業(yè)務活動。第四條款租賃費用租金為每月[租金金額]元，按月支付。第五條款租賃支付方式租金支付方式為銀行轉賬，每月[支付日]前支付當月租金。第六條款租賃押金租賃押金為[押金金額]元，在合同簽訂時一次性支付。第三章租賃條件第一條款租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。第二條款租賃面積調整在租賃期間，租賃面積不得調整。第三條款租賃用途變更租賃用途未經出租方書面同意不得變更。第四條款租賃保證金租賃保證金為[保證金金額]元，在合同簽訂時支付。第五條款租賃合同解除第六條款租賃合同終止租賃合同終止后，承租方應立即騰退租賃物。第四章租賃費用第一條款租金計算方式租金按月計算，每月[租金金額]元。第二條款租金支付時間租金應在每月[支付日]前支付。第三條款租金調整租金可根據市場情況及雙方協(xié)商進行調整。第四條款違約金若承租方逾期支付租金，應支付[違約金比例]的違約金。第五條款其他費用其他費用包括但不限于水、電、物業(yè)費等，由承租方承擔。第五章基地管理第一條款基地設施出租方應保證租賃物符合約定的設施條件。第二條款基地使用規(guī)范承租方應遵守出租方制定的基地使用規(guī)范。第三條款基地維護租賃期間，租賃物的維護責任由出租方承擔。第四條款基地安全承租方應確保在租賃物內進行的活動符合安全規(guī)定。第五條款基地使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動或危害公共安全。第六章違約責任第一條款違約行為合同雙方應遵守合同約定，任何一方違反合同約定均構成違約行為。第二條款違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。第四條款違約解除合同違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第二條款爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內。第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。第三條款合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第四條款合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金結算等事宜。第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同終止的程序應按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同終止通知合同終止的通知應按照第八章的規(guī)定發(fā)送。第四條款合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金結算等事宜。第十章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。第二條款不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第三條款合同變更合同的任何變更均需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。第四條款合同轉讓承租方未經出租方書面同意，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。第五條款合同保密雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第十二章合同簽署第一條款簽署主體本合同由出租方和承租方法定代表人或授權代表簽署。第二條款簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第三條款簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第十三章合同生效第一條款合同生效條件本合同經雙方簽署并加蓋公章后生效。第二條款合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十四章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方擁有對租賃基地的全面管理權，包括但不限于設施維護、使用規(guī)范制定和變更等。2.第二條款：甲方投資回報說明：甲方投入的設施和設備，在租賃期間，甲方有權獲得相應的投資回報，具體回報比例和方式由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對承租方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定，并對違反規(guī)定的行為采取相應措施。4.第四條款：甲方優(yōu)先購買權說明：在租賃期限屆滿或合同解除后，如承租方有意購買租賃基地，甲方享有優(yōu)先購買權。5.第五條款：甲方變更權說明：甲方有權根據實際情況對租賃基地的使用規(guī)范進行調整，并提前通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方擁有對租賃基地的自主使用權，包括但不限于經營決策、設施改造等。2.第二條款：乙方投資補償說明：乙方對租賃基地進行的任何投資，包括但不限于設施改造、裝修等，甲方應給予相應的補償。3.第三條款：乙方經營自主權說明：乙方有權自主決定租賃基地的經營方向和方式，甲方不得干涉。4.第四條款：乙方退出機制說明：如乙方因經營不善或其他原因需要退出，應在合同規(guī)定的期限內通知甲方，并按照約定處理租賃物的返還和租金結算。5.第五條款：乙方設施改造權說明：乙方在租賃期間，有權對租賃基地進行必要的設施改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構職責說明：第三方中介機構在本合同中負責協(xié)調雙方關系，提供合同履行過程中的咨詢服務，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.第三條款：中介機構保密義務說明：中介機構對本合同的條款和內容負有保密義務，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，應承擔相應的責任。5.第五條款：中介機構解除合同權說明：如中介機構無法履行職責或違反保密義務，雙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.甲方投入設施和設備清單4.乙方投資改造清單5.甲方和乙方授權代表簽署的委托書6.中介機構服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方未按約定用途使用租賃物。任何一方未按約定履行合同約定的保密義務。任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認定：逾期支付租金的，視為違約。未按約定用途使用租賃物的，視為違約。保密義務未履行的，經另一方確認，視為違約。合同解除或終止的程序未履行的，經另一方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的仲裁機構，按照一定的程序，對爭議進行審理和裁決。3.法定代表人：指依照法律規(guī)定，代表法人行使職權的負責人。4.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。5.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施損壞。解決辦法：及時通知對方，并由責任方負責修復或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定程序處理。4.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：向中介機構提出書面意見，要求改進或更換中介機構。五、所有應用場景：1.高鐵零部件研發(fā)基地租賃。2.科技研發(fā)機構場地租賃。3.企業(yè)辦公場所租賃。4.生產線租賃。5.商業(yè)設施租賃。高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的第三條款適用范圍第四條款合同期限第二章當事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃標的第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物權屬第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限第二條款租金支付第三條款租金調整第五章租賃物的使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護第六章交付和接收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款接收手續(xù)第七章租賃物的保管與維修第一條款保管責任第二條款維修責任第三條款維修費用第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章其他第一條款法律適用第二條款合同份數第三條款合同生效第十四章附則第一條款本合同附件第二條款合同解釋權第三條款合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋1.2“租賃物”指出租方根據本合同約定提供給承租方的用于高鐵零部件研發(fā)的基地；1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用；1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃物租賃的開始日期至終止日期；1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款。第二條款目的2.1本合同旨在明確出租方與承租方在高鐵零部件研發(fā)基地租賃關系中的權利和義務；2.2通過本合同，雙方達成一致，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。第三條款適用范圍3.1本合同適用于出租方將其所有或擁有的高鐵零部件研發(fā)基地租賃給承租方使用的情況；3.2本合同適用于租賃期限內的所有事項。第四條款合同期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。第二章當事人信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：________________________1.2出租方地址：________________________1.3出租方聯(lián)系人：________________________1.4出租方聯(lián)系電話：________________________第二條款承租方信息2.1承租方名稱：________________________2.2承租方地址：________________________2.3承租方聯(lián)系人：________________________2.4承租方聯(lián)系電話：________________________第三章租賃標的第一條款租賃物描述3.1租賃物為位于________________________的高鐵零部件研發(fā)基地，包括________________________；3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施詳見附件一。第二條款租賃物位置2.1租賃物位于________________________；2.2租賃物周邊環(huán)境詳見附件二。第三條款租賃物權屬3.1出租方保證租賃物權屬清晰，無任何權屬爭議；3.2出租方承諾在租賃期限內對租賃物享有完全的所有權和使用權。第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。第二條款租金支付2.1租金為人民幣____元/月；2.2租金支付方式為：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第三條款租金調整3.1租金在租賃期限內不得調整；3.2如遇國家政策調整，租金按國家相關政策執(zhí)行。第五章租賃物的使用第一條款使用范圍5.1承租方僅可在租賃物內進行高鐵零部件研發(fā)活動；5.2承租方不得將租賃物用于其他用途。第二條款使用限制2.1承租方不得在租賃物內進行任何違法活動；2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。第三條款使用維護3.1承租方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)；3.2承租方應定期對租賃物進行維護保養(yǎng)。第六章交付和接收第一條款交付時間6.1出租方應在租賃期限開始前____日內完成租賃物的交付；6.2出租方應在交付時向承租方提供租賃物清單。第二條款交付方式2.1出租方應將租賃物交付給承租方指定的接收人；2.2交付方式詳見附件三。第三條款接收手續(xù)3.1承租方應在收到租賃物后____日內辦理接收手續(xù)；3.2接收手續(xù)詳見附件四。第七章租賃物的保管與維修第一條款保管責任7.1承租方應妥善保管租賃物，確保其安全；7.2承租方不得擅自拆改、破壞租賃物。第二條款維修責任2.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，由出租方負責維修；2.2承租方因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔維修責任。第三條款維修費用3.1租賃物維修費用由責任方承擔；3.2維修費用結算方式詳見附件五。第八章違約責任第一條款違約行為8.1出租方違約行為：8.1.1未按時交付租賃物；8.1.2交付的租賃物不符合約定；8.1.3無故終止合同；8.1.4其他違約行為。第二條款違約責任承擔8.2承租方違約行為：8.2.1未按時支付租金；8.2.2擅自改變租賃物用途；8.2.3損壞租賃物；8.2.4其他違約行為。第三條款違約賠償8.3違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至________________________解決；9.2.2爭議解決機構應按照________________________規(guī)則進行。第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序詳見附件六。第十章合同的變更和解除第一條款合同變更10.1本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2合同變更自雙方簽字之日起生效。第二條款合同解除10.2.1雙方同意解除合同的情況；10.2.2合同解除的程序；10.2.3合同解除后雙方的權利義務。第十一章通知與送達第一條款通知方式11.1.1郵寄；11.1.2專人送達；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件。第二條款送達地址11.2雙方的送達地址如下：11.2.1出租方：________________________11.2.2承租方：________________________第三條款送達生效11.3通知自送達之日起生效。第十二章合同的終止第一條款合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同終止程序12.2合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。第十三章其他第一條款法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同份數13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同生效13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則第一條款本合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋權14.2本合同由出租方和承租方共同解釋。第三條款合同生效日期14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導研發(fā)項目1.1.1甲方負責制定高鐵零部件研發(fā)項目的整體規(guī)劃，包括技術路線、研發(fā)目標、進度安排等；1.1.2甲方有權決定研發(fā)項目的優(yōu)先級和調整研發(fā)計劃。1.2甲方提供研發(fā)資源1.2.1甲方負責提供研發(fā)所需的資金、設備、技術資料等資源；1.2.2甲方應確保提供的資源符合項目需求，并保證其質量。1.3甲方對乙方進行技術指導1.3.1甲方應派駐技術專家對乙方進行技術指導，確保乙方正確理解和執(zhí)行研發(fā)項目；1.3.2甲方技術專家的指導工作應得到乙方的積極配合。1.4甲方負責項目驗收1.4.1甲方負責對完成的研發(fā)項目進行驗收，包括技術指標、質量標準等；1.4.2乙方應按照甲方的要求進行項目驗收，并配合甲方完成驗收工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導研發(fā)項目2.1.1乙方負責制定高鐵零部件研發(fā)項目的具體實施方