鞋店租賃示范合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鞋店租賃示范合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第四條款合同有效期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬及用途第三條款房屋裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款租金支付時(shí)間及逾期處理第四條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付時(shí)間第二條款保證金退還條件及時(shí)間第三條款保證金違約責(zé)任第五章使用要求及限制第一條款經(jīng)營(yíng)范圍及方式第二條款房屋使用規(guī)則第三條款房屋裝修及改造第四條款房屋轉(zhuǎn)租及分租第六章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三條款違約責(zé)任及處理第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更及補(bǔ)充第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十二章合同解除及終止后的處理第一條款租賃物品退還第二條款租金結(jié)算第三條款合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同的修改和補(bǔ)充第一條款合同修改程序第二條款合同補(bǔ)充程序第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款后續(xù)事宜責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第一小條款出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式第二小條款承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第一小條款簽訂日期第二小條款簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第一小條款明確租賃雙方簽訂合同的目的第四條款合同有效期限第一小條款合同開(kāi)始日期第二小條款合同結(jié)束日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第一小條款房屋具體地址第二小條款房屋面積第二條款房屋權(quán)屬及用途第一小條款房屋權(quán)屬證明文件第二小條款房屋用途限制第三條款房屋裝修情況第一小條款房屋現(xiàn)有裝修狀況第二小條款裝修是否符合租賃要求第四條款房屋附屬設(shè)施第一小條款列出房屋附屬設(shè)施清單第二小條款附屬設(shè)施使用條件第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第一小條款租金總額第二小條款支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二條款租金調(diào)整機(jī)制第一小條款調(diào)整頻率第二小條款調(diào)整依據(jù)第三條款租金支付時(shí)間及逾期處理第一小條款支付時(shí)間第二小條款逾期未支付的處理措施第四條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第一小條款水電費(fèi)支付責(zé)任第二小條款其他費(fèi)用承擔(dān)第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付時(shí)間第一小條款保證金金額第二小條款保證金支付時(shí)間第二條款保證金退還條件及時(shí)間第一小條款退還條件第二小條款退還時(shí)間第三條款保證金違約責(zé)任第一小條款違約情形第二小條款違約責(zé)任第五章使用要求及限制第一條款經(jīng)營(yíng)范圍及方式第一小條款經(jīng)營(yíng)范圍第二小條款經(jīng)營(yíng)方式第二條款房屋使用規(guī)則第一小條款使用規(guī)則第二小條款違規(guī)使用處理第三條款房屋裝修及改造第一小條款裝修改造申請(qǐng)第二小條款裝修改造審批第四條款房屋轉(zhuǎn)租及分租第一小條款轉(zhuǎn)租及分租條件第二小條款轉(zhuǎn)租及分租審批第六章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第一小條款出租方權(quán)利第二小條款承租方權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第一小條款出租方義務(wù)第二小條款承租方義務(wù)第三條款違約責(zé)任及處理第一小條款違約責(zé)任承擔(dān)第二小條款違約處理方式第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第一小條款合同解除情形第二小條款合同解除程序第二條款合同終止條件第一小條款合同終止情形第二小條款合同終止程序第三條款合同解除及終止的程序第一小條款解除或終止通知第二小條款解除或終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一小條款協(xié)商解決第二小條款仲裁解決第三小條款司法訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一小條款仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)第二小條款法院管轄第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一小條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第二小條款費(fèi)用支付方式第九章合同附件第一條款合同附件清單第一小條款附件一：房屋租賃合同第二小條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三小條款附件三：房屋裝修情況說(shuō)明第二條款合同附件效力第一小條款附件與合同具有同等法律效力第二小條款附件變更合同內(nèi)容第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第一小條款雙方同意的其他事項(xiàng)第二條款其他約定變更及補(bǔ)充第一小條款變更及補(bǔ)充方式第二小條款變更及補(bǔ)充的效力第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第一小條款合同簽署完畢第二小條款保證金繳納完畢第二條款合同備案要求第一小條款備案機(jī)關(guān)第二小條款備案材料第十二章合同解除及終止后的處理第一條款租賃物品退還第一小條款退還物品清單第二小條款退還物品驗(yàn)收第二條款租金結(jié)算第一小條款租金結(jié)算方式第二小條款租金結(jié)算時(shí)間第三條款合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一小條款費(fèi)用承擔(dān)方式第二小條款費(fèi)用結(jié)算第十三章合同的修改和補(bǔ)充第一條款合同修改程序第一小條款修改通知第二小條款修改生效第二條款合同補(bǔ)充程序第一小條款補(bǔ)充通知第二小條款補(bǔ)充生效第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第一小條款后續(xù)事宜清單第二小條款后續(xù)事宜處理方式第二條款后續(xù)事宜責(zé)任承擔(dān)第一小條款責(zé)任承擔(dān)主體第二小條款責(zé)任承擔(dān)方式出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)第一小條款甲方有權(quán)決定租賃期限的起始和結(jié)束日期。第二小條款甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第三小條款甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督。第二條款租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)第一小條款在租金調(diào)整方面，甲方擁有優(yōu)先決定權(quán)。第二小條款甲方需提前通知乙方租金調(diào)整事宜。第三條款房屋維修責(zé)任第一小條款甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)。第二小條款乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第四條款甲方責(zé)任限制第一小條款甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同要求。第二小條款甲方對(duì)因房屋本身缺陷造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)第一小條款乙方有權(quán)選擇租賃房屋的具體位置和面積。第二小條款乙方有權(quán)決定租賃房屋的裝修和改造方案。第二條款租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)第一小條款在租金調(diào)整方面，乙方擁有優(yōu)先決定權(quán)。第二小條款乙方需提前通知甲方租金調(diào)整事宜。第三條款乙方經(jīng)營(yíng)自由第一小條款乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉。第二小條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。第四條款乙方責(zé)任限制第一小條款乙方應(yīng)確保租賃房屋符合合同要求。第二小條款乙方對(duì)因自身經(jīng)營(yíng)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一小條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂。第二小條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第二條款中介費(fèi)用承擔(dān)第一小條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第二小條款中介費(fèi)用支付時(shí)間和方式。第三條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一小條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。第二小條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第一小條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二小條款中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)同意不得泄露租賃雙方信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋裝修情況說(shuō)明4.租賃物品清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同解除及終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用房屋損壞房屋或附屬設(shè)施未按約定退還保證金未按約定進(jìn)行房屋裝修或改造違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方有權(quán)要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.司法訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及逾期處理，建立租金支付記錄。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：制定房屋使用規(guī)則，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鞋店租賃2.商業(yè)空間租賃3.辦公空間租賃4.居住空間租賃5.特殊行業(yè)租賃鞋店租賃示范合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方名稱(chēng)及地址第五條款合同簽訂目的第二章租賃物概況第一條款租賃物名稱(chēng)第二條款租賃物坐落位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第五條款租賃物設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任第六章押金及費(fèi)用第一條款押金金額及退還第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止手續(xù)第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同通知方式第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款租賃物清單第二條款合同簽訂證明文件第三條款其他附件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“鞋店租賃示范合同”。第二條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第四條款合同雙方名稱(chēng)及地址：（一）出租方：____，地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。（二）承租方：____，地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。第五條款合同簽訂目的：為明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。第二章租賃物概況第一條款租賃物名稱(chēng)：____鞋店。第二條款租賃物坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款租賃物面積：____平方米。第四條款租賃物結(jié)構(gòu)：____層樓，____間房。第五條款租賃物設(shè)施：包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日。第二條款租賃終止日期：____年____月____日。第三條款租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為_(kāi)___元。第二條款租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條款租金調(diào)整：租金自____年____月起調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)___%。第五章租賃物使用第一條款租賃物用途：用于鞋類(lèi)商品的零售經(jīng)營(yíng)。第二條款租賃物使用限制：不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。第六章押金及費(fèi)用第一條款押金金額及退還：押金為_(kāi)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際使用情況由承租方支付。第三條款其他費(fèi)用：包括但不限于寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形。第二條款違約責(zé)任：違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約金：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九章合同生效及終止第一條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。第二條款合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同附件第一條款租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。第二條款合同簽訂證明文件：詳見(jiàn)附件二。第三條款其他附件：詳見(jiàn)附件三。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款合同解釋效力：本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款合同簽署人簽名：（一）出租方代表簽名：____________________（二）承租方代表簽名：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工期限等。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得超過(guò)合同約定的租金總額的____%。第二附加條款：租賃物設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：租賃物使用權(quán)限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用權(quán)進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止使用于與鞋類(lèi)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的用途，禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)等。第四附加條款：租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：甲方保留租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并確保轉(zhuǎn)租不會(huì)影響承租方的經(jīng)營(yíng)。第五附加條款：租賃物經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，包括但不限于商品陳列、營(yíng)銷(xiāo)策略等，但不得干涉承租方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)決策。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷(xiāo)活動(dòng)等，甲方不得干涉。第二附加條款：乙方裝修方案提交說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、預(yù)算等，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。第三附加條款：乙方裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方裝修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)成果分享說(shuō)明：租賃期滿后，如乙方經(jīng)營(yíng)成果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)與乙方分享經(jīng)營(yíng)成果，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于虧損、停業(yè)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)___元，支付方式為合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。第二附加條款：中介責(zé)任及義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。第五附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議4.租賃物裝修方案5.租賃物裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反租賃物使用限制。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)。認(rèn)定：租賃物設(shè)施出現(xiàn)故障，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：裝修完成后，未通過(guò)甲方驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。5.租賃物：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益的物品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付方式，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鞋店租賃合同。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同。3.辦公室租賃合同。4.倉(cāng)庫(kù)租賃合同。5.其他涉及租賃關(guān)系的合同。鞋店租賃示范合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章鞋店租賃的基本情況第一條款鞋店租賃地址第二條款鞋店租賃面積第三條款鞋店租賃期限第四條款鞋店租賃用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整方式第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章鞋店設(shè)施及設(shè)備第一條款鞋店設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同修改第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第十四章合同簽署人第一條款合同簽署人簽名第二條款合同簽署人身份證號(hào)碼合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章鞋店租賃的基本情況第一條款鞋店租賃地址第二條款鞋店租賃面積第三條款鞋店租賃期限第四條款鞋店租賃用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整方式第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章鞋店設(shè)施及設(shè)備第一條款鞋店設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決程序第六條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第七條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第五條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同生效日期第五條款合同終止日期第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同修改第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第十四章合同簽署人第一條款合同簽署人簽名第二條款合同簽署人身份證號(hào)碼第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可申請(qǐng)解除合同。1.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。1.3出租方未按合同約定提供符合要求的租賃物，承租方有權(quán)解除合同。1.4合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對(duì)，視為雙方同意解除合同。2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.2承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。3.3雙方應(yīng)按照合同約定退還保證金。第四條款合同解除通知方式4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。4.2通知送達(dá)日期為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。第五條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。9.2合同生效日期為合同簽訂日期。第二條款合同終止條件10.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2合同解除后，合同終止。10.3其他法定合同終止條件。第三條款合同終止后的處理11.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.2承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。第四條款合同生效日期12.1合同生效日期為合同簽訂日期。第五條款合同終止日期13.1租賃期限屆滿，合同終止日期為租賃期限的一天。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容14.1合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)備清單等。第二條款附件效力15.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款不可抗力條款16.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延期履行或解除合同。第二條款通知方式17.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。第三條款合同修改18.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)19.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同效力20.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署日期21.1合同簽署日期：____年____月____日第十四章合同簽署人第一條款合同簽署人簽名22.1出租方（簽字）：____23.1承租方（簽字）：____出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方法定代表人（簽字）：________________承租方法定代表人（簽字）：________________出租方授權(quán)代表（簽字）：________________承租方授權(quán)代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同約定的用途。1.2甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)策略、商品陳列等。第二條款甲方維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物的維修請(qǐng)求進(jìn)行響應(yīng)。2.3甲方因維修導(dǎo)致乙方營(yíng)業(yè)中斷的，應(yīng)按實(shí)際損失給予乙方相應(yīng)的賠償。第三條款甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪所在區(qū)域的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高店鋪知名度。3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)推廣活動(dòng)的計(jì)劃和效果報(bào)告。3.3甲方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中應(yīng)突出乙方品牌和商品特點(diǎn)。第四條款甲方培訓(xùn)責(zé)任4.1甲方應(yīng)定期為乙方提供員工培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧等。4.2甲方培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提高員工業(yè)務(wù)水平。4.3甲方培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，增加或減少商品種類(lèi)。5.3乙方有權(quán)在租賃店內(nèi)設(shè)立品牌專(zhuān)柜，展示自有品牌商品。第二條款乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程