鐵路住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鐵路住宅買賣協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同定義第三條款合同簽訂原則第四條款合同生效條件第二章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章住宅基本信息第一條款住宅坐落位置第二條款住宅面積第三條款住宅結(jié)構(gòu)第四條款住宅用途第五條款住宅權(quán)屬證明第四章買賣標(biāo)的及價(jià)格第一條款買賣標(biāo)的第二條款住宅價(jià)格第三條款付款方式及期限第五章合同履行第一條款交付期限第二條款交付條件第三條款交付方式第四條款遷入手續(xù)辦理第六章付款事項(xiàng)第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款憑證第七章交付及驗(yàn)收第一條款交付責(zé)任第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第五條款合同生效第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同定義第三條款合同簽訂原則第四條款合同生效條件第二章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章住宅基本信息第一條款住宅坐落位置第二條款住宅面積第三條款住宅結(jié)構(gòu)第四條款住宅用途第五條款住宅權(quán)屬證明第四章買賣標(biāo)的及價(jià)格第一條款買賣標(biāo)的第二條款住宅價(jià)格第三條款付款方式及期限第五章合同履行第一條款交付期限第二條款交付條件第三條款交付方式第四條款遷入手續(xù)辦理第六章付款事項(xiàng)第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款憑證第七章交付及驗(yàn)收第一條款交付責(zé)任第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第五條款合同生效第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序_______買方簽字：___________賣方簽字：___________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為買方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并保證維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四條款：違約責(zé)任加重說(shuō)明：若乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。5.第五條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為賣方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二條款：房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：若市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前通知甲方。3.第三條款：交付時(shí)間延長(zhǎng)說(shuō)明：若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延長(zhǎng)，乙方有權(quán)延長(zhǎng)交付時(shí)間，但需提前通知甲方，并協(xié)商補(bǔ)償方案。4.第四條款：違約責(zé)任減輕說(shuō)明：若甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。5.第五條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。2.第二條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后，由買賣雙方按照約定的比例支付給中介方。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋維修保證書6.中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力證明8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未能履行交付義務(wù)。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款或支付的房款不符合約定的支付方式。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，甲方未能履行付款義務(wù)。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他條款，一方未能履行相應(yīng)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并提供維修保證書。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付房款，并可能涉及違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鐵路住宅買賣交易。2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣過(guò)程中存在違約風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋買賣合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決。鐵路住宅買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂方式第二章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三章買賣標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋抵押、查封情況第四章買賣價(jià)格第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付地點(diǎn)第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶手續(xù)第八章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施內(nèi)容第二條款附屬設(shè)施交付第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金第三條款違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款合同簽訂方式：____第二章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況1.1買方名稱：____1.2買方地址：____1.3聯(lián)系人：____1.4聯(lián)系電話：____第二條款賣方基本情況2.1賣方名稱：____2.2賣方地址：____2.3聯(lián)系人：____2.4聯(lián)系電話：____第三章買賣標(biāo)的第一條款房屋基本情況3.1房屋坐落：____3.2房屋結(jié)構(gòu)：____3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：____第二條款房屋權(quán)屬證書3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____第三條款房屋抵押、查封情況3.1房屋是否存在抵押：____3.2房屋是否存在查封：____第四章買賣價(jià)格第一條款房屋總價(jià)4.1房屋總價(jià)：____元4.2貨幣種類：____第二條款付款方式4.1付款方式：____4.2付款比例：____第三條款付款時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：____4.2尾款支付時(shí)間：____第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋交付條件5.1房屋交付條件：____5.2交付前房屋現(xiàn)狀：____第三條款房屋交付地點(diǎn)5.1房屋交付地點(diǎn)：____第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間6.1驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____6.2驗(yàn)收方法：____第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：____6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間7.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日第二條款過(guò)戶費(fèi)用7.1過(guò)戶費(fèi)用：____7.2費(fèi)用承擔(dān)方：____第三條款過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)：____7.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：____第八章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施內(nèi)容8.1附屬設(shè)施清單：____8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____第二條款附屬設(shè)施交付8.1附屬設(shè)施交付時(shí)間：____8.2附屬設(shè)施交付條件：____第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述9.1違約情形：____9.2違約責(zé)任承擔(dān)：____第二條款違約金9.1違約金比例：____9.2違約金支付：____第三條款違約解除合同9.1違約解除條件：____9.2違約解除程序：____第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：____10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除情形：____11.2合同解除程序：____第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間12.1合同生效時(shí)間：____年____月____日第二條款合同生效條件12.1合同生效條件：____第十三章合同附件第一條款附件清單13.1附件清單：____第二條款附件效力13.1附件效力：____第十四章其他第一條款合同解釋14.1合同解釋：____第二條款合同修改14.1合同修改：____第三條款合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)條款1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，以確保乙方具備支付能力。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋符合合同約定。2.房屋質(zhì)量保證條款2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。2.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶條款3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)條款1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。1.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。2.房屋價(jià)格調(diào)整條款2.1如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2如市場(chǎng)房?jī)r(jià)下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低房屋價(jià)格。2.3房屋價(jià)格調(diào)整的具體方式由雙方協(xié)商確定。3.付款方式調(diào)整條款3.1如乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)無(wú)法支付全部房款，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式。3.2付款方式調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的付款方式和時(shí)間。3.3付款方式調(diào)整不得影響合同的履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款1.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。1.3如中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還部分或全部中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。2.3中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。3.3中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項(xiàng)權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證、戶口本等身份證明材料6.買賣雙方收入證明材料7.付款憑證8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋過(guò)戶手續(xù)10.中介服務(wù)協(xié)議11.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的所有人的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并按約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鐵路住宅買賣；2.房屋交易過(guò)程中涉及第三方中介；3.房屋買賣雙方存在資信問(wèn)題；4.房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議；5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理復(fù)雜。鐵路住宅買賣協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第四章房地產(chǎn)交付第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付方式第三條款房地產(chǎn)交付條件第五章房地產(chǎn)價(jià)格第一條款房地產(chǎn)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第四章房地產(chǎn)交付第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付方式第三條款房地產(chǎn)交付條件第五章房地產(chǎn)價(jià)格第一條款房地產(chǎn)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定解釋第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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