2024年版廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽1.廠房買(mǎi)賣(mài)概述1.1廠房位置與性質(zhì)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.廠房交付與驗(yàn)收2.1廠房交付時(shí)間2.2廠房現(xiàn)狀與質(zhì)量保證2.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.廠房過(guò)戶(hù)與登記3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限4.合同的履行與保證4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.3合同的變更與解除5.違約責(zé)任與賠償5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為5.2違約責(zé)任與賠償方式5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.附加條款7.1廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)7.2廠房的保險(xiǎn)與維護(hù)7.3買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改程序10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.合同的解釋與適用11.1合同條款的解釋11.2合同的適用范圍12.附件12.1廠房相關(guān)證件與文件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方提供的其他資料13.簽字蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章13.2合同的生效時(shí)間14.其他事項(xiàng)14.1買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定14.2合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條廠房買(mǎi)賣(mài)概述1.1廠房位置與性質(zhì)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息名稱(chēng)：【賣(mài)方名稱(chēng)】地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系人：【賣(mài)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)】名稱(chēng)：【買(mǎi)方名稱(chēng)】地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系人：【買(mǎi)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)】1.3廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，買(mǎi)方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫(xiě)：【金額】元整）。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付剩余的價(jià)款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。（3）買(mǎi)方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按遲延支付部分總價(jià)款的【比例】支付違約金。第二條廠房交付與驗(yàn)收2.1廠房交付時(shí)間廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，由賣(mài)方將廠房及土地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。2.2廠房現(xiàn)狀與質(zhì)量保證賣(mài)方保證廠房現(xiàn)狀符合合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問(wèn)題。如廠房存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。2.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。買(mǎi)方對(duì)廠房現(xiàn)狀如有異議，應(yīng)自驗(yàn)收之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，并說(shuō)明具體異議。賣(mài)方應(yīng)在接到異議通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第三條廠房過(guò)戶(hù)與登記3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)包括：【過(guò)戶(hù)手續(xù)】。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方提供的有關(guān)證件和資料，向相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方應(yīng)自廠房交付之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限廠房過(guò)戶(hù)期限為自買(mǎi)方開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)期限延長(zhǎng)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的履行與保證4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)的合法性、有效性和權(quán)屬清晰，按照合同約定交付廠房及相關(guān)證件。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3合同的變更與解除本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確有特殊原因需要變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為賣(mài)方違約行為包括：未能按照合同約定交付廠房及相關(guān)證件；未能按照合同約定保證廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量；未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等。買(mǎi)方違約行為包括：未能按照合同約定支付價(jià)款；未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.2違約責(zé)任與賠償方式賣(mài)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的【比例】。買(mǎi)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的【比例】。5.3違約金的計(jì)算第八條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效并不意味著賣(mài)方對(duì)廠房的權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問(wèn)題的承擔(dān)責(zé)任終止，賣(mài)方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同的終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后的相關(guān)事宜本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廠房交付、過(guò)戶(hù)登記、退還定金等。如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤K止，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金。第九條附加條款7.1廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。7.2廠房的保險(xiǎn)與維護(hù)自廠房交付之日起，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)廠房的保險(xiǎn)和維護(hù)責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)按期繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并保證廠房的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用。7.3買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【年數(shù)】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章11.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。11.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他事項(xiàng)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，并不得未經(jīng)對(duì)方同意復(fù)制或向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房土地使用權(quán)證附件2：廠房產(chǎn)權(quán)證附件3：廠房現(xiàn)狀照片附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息資料附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：廠房維護(hù)記錄附件8：其他雙方約定的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：廠房土地使用權(quán)證需提供原件，以證明廠房土地的使用權(quán)歸賣(mài)方所有。附件2：廠房產(chǎn)權(quán)證需提供原件，以證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。附件3：廠房現(xiàn)狀照片需提供清晰的照片，展示廠房的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息資料需提供包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等基本信息資料。附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)需提供廠房保險(xiǎn)單據(jù)，以證明廠房已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件7：廠房維護(hù)記錄需提供廠房的維護(hù)記錄，以證明廠房的正常維護(hù)與保養(yǎng)。附件8：其他雙方約定的文件和資料包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定交付廠房及相關(guān)證件、未能按照合同約定保證廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量、未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總價(jià)款的【比例】。買(mǎi)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的【比例】。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照合同約定交付廠房及相關(guān)證件，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約金為合同總價(jià)款的【比例】，具體金額為【金額】。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【金額】元整給買(mǎi)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房：指位于【具體位置】的廠房一座，包括土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)。2.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付的人民幣【金額】元整。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方提供的有關(guān)證件和資料，向相關(guān)政府部門(mén)辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)