2024年二零二四年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房基本信息2.2廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用與維護6.1廠房使用范圍6.2廠房維護責任6.3設(shè)備設(shè)施維護7.不得從事的活動7.1禁止活動清單7.2違規(guī)處理8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：廠房平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：創(chuàng)新型企業(yè)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3建筑面積：5000平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5使用年限：2000年2.2廠房用途2.2.1廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2.2允許使用的行業(yè)：電子、機械制造等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責任4.4.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且廠房設(shè)施完好無損5.2.2租賃方無違約行為5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還押金申請5.3.2出租方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金6.使用與維護6.1廠房使用范圍6.1.1租賃方僅限于租賃合同約定的用途使用廠房6.1.2不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2廠房維護責任6.2.1租賃方負責日常維護保養(yǎng)6.2.2出租方負責廠房的大修和改造6.3設(shè)備設(shè)施維護6.3.1租賃方負責租賃期間內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.3.2出租方負責提供必要的設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等8.2解除條件8.2.1出租方有權(quán)解除合同的情形：8.2.1.1租賃方未按約定支付租金；8.2.1.2租賃方違反合同約定，造成廠房損壞；8.2.1.3租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；8.2.1.4租賃方未按約定進行維護，導(dǎo)致廠房安全隱患；8.2.2租賃方有權(quán)解除合同的情形：8.2.2.1出租方未按約定提供租賃標的物；8.2.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.2.2.3出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用；8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；9.1.2租賃方違反合同約定，造成廠房損壞，應(yīng)承擔賠償責任；9.1.3租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任；9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按約定提供租賃標的物，應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失；9.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失；9.2.3出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用，應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)出租方送達租賃方，自送達之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2補充協(xié)議12.2.1本合同簽訂前，雙方已就補充協(xié)議達成一致。13.合同附件13.1附件一：廠房平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1.1作為中介方參與合同的洽談和簽訂；15.2.1.2提供專業(yè)的評估、咨詢等服務(wù)；15.2.1.3代為支付租金或押金；15.2.1.4提供擔?；蚱渌鹑诜?wù)。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或中介行為負責，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定；15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划數(shù)?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；15.3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入目的；15.3.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用或中介費用；15.3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與合同雙方是獨立的第三方關(guān)系，不是合同一方當事人；15.4.1.2第三方不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不享有合同雙方的權(quán)益。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額：15.5.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；15.5.1.2第三方在介入過程中因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額不超過合同約定的金額；15.5.1.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2甲方可與第三方簽訂獨立的協(xié)議，約定第三方在介入過程中的責任和義務(wù)；16.1.3甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方可對第三方介入提出異議，要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；16.2.2乙方可與第三方進行溝通，了解第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)方式；16.2.3乙方有權(quán)要求甲方確保第三方介入不違反合同約定，不損害乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、尺寸、門窗位置等信息，并標注重要設(shè)施和設(shè)備的位置。說明：平面圖是租賃雙方確認廠房面積和布局的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)備和物品的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單是租賃雙方確認物品數(shù)量和狀態(tài)的重要依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用與維護、不得從事的活動、合同的變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、責任、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實、完整，包括支付金額、時間、方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要依據(jù)。6.附件六：押金退還憑證要求：憑證應(yīng)真實、完整，包括退還金額、時間、方式等信息。說明：押金退還憑證是租賃雙方確認押金退還情況的重要依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄廠房及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認廠房及設(shè)備設(shè)施維護情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金；1.2租賃方未按約定使用廠房；1.3租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；1.4租賃方未按約定進行維護；1.5出租方未按約定提供租賃標的物；1.6出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；1.7出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；2.4違約方因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：3.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的1%作為違約金；3.2租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任；3.3出租方未按約定提供租賃標的物，應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.5廠房權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3水電費結(jié)算方式5.4物業(yè)管理費結(jié)算方式第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后的責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除第九章合同附件9.1附件一：廠房租賃合同9.2附件二：廠房設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序12.4合同解除或終止后的責任第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償13.4違約爭議解決第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用14.4合同附件14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二零二四年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房租賃協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于____________________。2.2廠房面積廠房總面積為____________________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為____________________結(jié)構(gòu)。2.4廠房設(shè)施廠房內(nèi)設(shè)施包括____________________。2.5廠房權(quán)屬廠房權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出租。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章租賃費用5.1水電費水電費由乙方承擔，具體收費標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔，具體收費標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。5.3水電費結(jié)算方式水電費按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方繳納上月水電費。5.4物業(yè)管理費結(jié)算方式物業(yè)管理費按月繳納，乙方應(yīng)于每月____日前繳納當月物業(yè)管理費。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。6.3合同解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理租賃期間的未盡事宜。6.4合同解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）退還已支付租金；（2）賠償因解除或終止合同給對方造成的損失；（3）清理租賃場地。第七章違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定的使用用途；（3）損壞租賃物；（4）未按照約定進行維修保養(yǎng)；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。8.3不可抗力解除不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。第九章合同附件9.1附件一：廠房租賃合同9.2附件二：廠房設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收；（2）租賃物因不可抗力毀損、滅失。12.2合同終止條件（1）租賃物被依法拆除；（2）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。12.4合同解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。第十三章違約責任13.1違約情形（1）未按照約定提供租賃物；（2）未按照約定維護租賃物。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.4違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。15.簽字部分甲方（出租方）：____________________法定代表人簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________法定代表人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方維修責任1.1甲方負責租賃期間廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。1.2甲方應(yīng)定期對廠房進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.3甲方在維修過程中應(yīng)保證不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。附加條款2：甲方提供設(shè)備2.1甲方應(yīng)在租賃前提供符合約定的設(shè)備，并保證設(shè)備的質(zhì)量和性能。2.2如因甲方提供的設(shè)備導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3乙方有權(quán)要求甲方更換或維修不合格設(shè)備。附加條款3：甲方提供物業(yè)服務(wù)3.1甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：安保、保潔、綠化等。3.2物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔，并納入租金中。3.3乙方對物業(yè)服務(wù)有異議時，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時處理。附加條款4：甲方提供水電保障4.1甲方應(yīng)確保租賃期間水電供應(yīng)正常，不得擅自中斷。4.2水電費用由乙方承擔，按照實際使用量結(jié)算。4.3如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方自主決定裝修1.1乙方在租賃期間有權(quán)對廠房進行必要的裝修，但需征得甲方同意。1.2裝修方案應(yīng)保證不影響廠房結(jié)構(gòu)和使用功能。1.3乙方承擔裝修費用，并在合同期滿時將廠房恢復(fù)原狀。附加條款2：乙方設(shè)備更新2.1乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中有權(quán)對設(shè)備進行更新，但需保證設(shè)備符合安全生產(chǎn)要求。2.2更新后的設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)帶走或處置。2.3乙方更新設(shè)備時，應(yīng)提前告知甲方，甲方不得干涉。附加條款3：乙方使用權(quán)限3.1乙方在租賃期間享有對廠房的獨立使用權(quán)，但不得損害甲方或其他承租方的合法權(quán)益。3.2乙方有權(quán)在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方不得擅自改變廠房用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔1.1本合同簽訂過程中，若產(chǎn)生中介費用，由甲方承擔。1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為____。附加條款2：中介責任2.1中介機構(gòu)對本合同的簽訂及履行負有連帶責任。2.2如中介機構(gòu)存在誤導(dǎo)、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款3：中介保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介變更4.1本合同簽訂后，若中介機構(gòu)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。4.2新中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的中介責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件4.甲方提供設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.水電供應(yīng)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂過程中的溝通記錄9.合同變更協(xié)議10.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供廠房或設(shè)備。b.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。c.擅自中斷水電供應(yīng)。d.未提供合格的物業(yè)服務(wù)。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.違反合同約定的使用用途。c.損壞租賃物。d.未按照約定進行維修保養(yǎng)。e.未按時繳納水電費和物業(yè)管理費。中介違約行為：a.未履行保密義務(wù)。b.未如實告知合同內(nèi)容。c.未提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同備案：指將合同報送相關(guān)部門進行登記備案。5.違約金：指因違約行為而支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供廠房或設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并賠償因延遲造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修或賠償費用。4.問題：中介服務(wù)不合格。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.中介機構(gòu)促成廠房租賃交易。3.廠房所有權(quán)人出租廠房。4.廠房使用權(quán)人承租廠房。全文完。2024年二零二四年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于__________的廠房，乙方擬租賃該廠房作為生產(chǎn)場所，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：廠房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于__________的建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間段。租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。押金：指乙方按照本協(xié)議約定在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。3.甲方應(yīng)保證租賃的廠房符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方廠房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保租賃期間的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：租賃地點：甲方位于__________的廠房。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2.甲方在租賃期限內(nèi)，確保租賃廠房符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未能糾正違約行為的；3.出現(xiàn)不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.本協(xié)議的終止，任何一方均應(yīng)提前____日書面通知對方。2.終止通知送達對方后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行善后處理。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將廠房無償交付給乙方。2.任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本租賃協(xié)議的費用構(gòu)成包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額詳見附件《租金支付明細表》。2.押金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，金額為____元。3.其他費用：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前支付當月租金。2.押金退還時間：租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的支付方式向甲方支付各項費用。2.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供合格的租賃廠房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、國家利益的事項；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與租賃廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃廠房進行合理維修和改造的權(quán)利；2.在緊急情況下，甲方有權(quán)進入租賃廠房進行必要的管理和檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款有補充或替代作用的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行；2.在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；2.在必要時，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議是雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.租金支付明細表2.甲方廠房設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金支付明細表2.甲方廠房設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如合同簽訂證明、租金收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供合格的租賃廠房；違反保密條款；未按約定進行廠房的合理維修和改造。b.乙方違約行為：未按時支付租金或其他費用；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認定；乙方違約行為由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認定。三、法律名詞及解