2024年度長沙中環(huán)線附近二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙中環(huán)線附近二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的平等自愿原則1.3合同訂立的公平原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋坐落及面積3.3房屋用途及性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說明6.契稅、個(gè)稅等相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅6.2個(gè)稅6.3其他稅費(fèi)7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的平等自愿原則雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同，任何一方不得強(qiáng)迫或限制對(duì)方。1.3合同訂立的公平原則雙方在合同訂立過程中應(yīng)遵循公平原則，確保合同內(nèi)容的合理性和合法性。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.2房屋坐落及面積房屋坐落：________________房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：________________房屋性質(zhì)：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格總額的__%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付完畢房屋交易價(jià)格后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋使用說明買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.契稅、個(gè)稅等相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅，具體稅額按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2個(gè)稅買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，具體稅額按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3其他稅費(fèi)除契稅、個(gè)稅外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移合法有效。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在買受方支付完畢房屋交易價(jià)格后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方有權(quán)在出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下解除合同。8.1.2出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付房款或違反合同約定使用房屋的情況下解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格總額的0.1%作為違約金。8.2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付房屋交易價(jià)格總額的0.1%作為違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同的組成部分。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋交接清單等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在長沙市房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將本合同提交至長沙市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。13.3備案費(fèi)用備案過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于備案手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解除本合同一經(jīng)解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易；2.作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；3.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其責(zé)任限額不超過本合同交易價(jià)格總額的__%。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測繪等工作。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的付款能力信息，并配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管等工作。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提供的付款能力信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方提供的付款能力信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更與解除18.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換第三方。18.2第三方解除1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除與甲乙雙方的合同關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除與甲乙雙方的合同關(guān)系。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場價(jià)值。4.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的實(shí)際面積。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：作為證明付款行為的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充說明和證據(jù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格總額的0.1%作為違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如約定于2024年6月1日交付房屋，但出賣方于6月15日才交付，則出賣方需支付違約金。出賣方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則需賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易價(jià)格總額的0.1%作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如約定于2024年6月1日支付房款，但買受方于6月15日才支付，則買受方需支付違約金。買受方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償。全文完。2024年度長沙中環(huán)線附近二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件二、房屋轉(zhuǎn)讓1.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋交付時(shí)間與方式4.房屋交付條件5.房屋交付費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、房屋價(jià)格與支付1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任5.付款違約金6.付款證明文件四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納證明6.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任五、房屋維修與責(zé)任1.房屋維修責(zé)任劃分2.房屋維修范圍3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修期限5.房屋維修違約責(zé)任6.房屋維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付時(shí)間5.違約責(zé)任免除6.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決程序6.爭議解決結(jié)果八、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件4.合同雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理6.合同終止通知十、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力5.合同爭議解決6.合同履行十一、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章5.合同簽署見證人簽名6.合同簽署見證人蓋章十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件4.合同雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效地點(diǎn)3.合同生效手續(xù)4.合同生效通知5.合同生效證明6.合同生效效力十四、合同終止日期1.合同終止時(shí)間2.合同終止地點(diǎn)3.合同終止手續(xù)4.合同終止通知5.合同終止證明6.合同終止效力合同編號(hào)20240001_一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)《長沙市二手房買賣合同范本》。2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：長沙市中環(huán)線附近具體地址。3.2房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。3.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型。3.4房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.5房屋用途：住宅、商業(yè)等。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。4.2合同簽訂地點(diǎn)：長沙市。5.合同生效條件5.1雙方簽字或蓋章后生效。5.2甲方須確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。5.3乙方須確保支付首付款。6.合同解除條件6.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未整改，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋權(quán)屬確認(rèn)：甲方須在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以協(xié)助。7.3房屋交付時(shí)間與方式：____年__月__日前，甲方將房屋交付給乙方。7.4房屋交付條件：房屋無任何債務(wù)、權(quán)屬清晰，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.5房屋交付費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.6房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。八、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件4.合同雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件九、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字或蓋章后生效。1.2甲方須確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.3乙方須確保支付首付款。2.合同終止條件2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未整改，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。3.合同終止手續(xù)3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.合同終止時(shí)間4.1合同終止時(shí)間以實(shí)際完成終止手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。5.合同終止后的處理5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等。6.合同終止通知6.1合同終止后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。十、其他約定1.合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件效力4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同爭議解決5.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同履行6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。十一、合同簽署1.合同簽署時(shí)間1.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日。2.合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：長沙市。3.合同簽署人簽名3.1甲方（出賣方）：___________3.2乙方（買受方）：___________4.合同簽署人蓋章4.1甲方（出賣方）：___________4.2乙方（買受方）：___________5.合同簽署見證人簽名5.1見證人：___________6.合同簽署見證人蓋章5.1見證人：___________十二、合同附件（此處可附上合同附件）十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間1.1合同生效時(shí)間：____年__月__日。2.合同生效地點(diǎn)2.1合同生效地點(diǎn)：長沙市。3.合同生效手續(xù)3.1合同生效手續(xù)已辦理完畢。4.合同生效通知4.1合同生效通知已送達(dá)雙方。5.合同生效證明5.1合同生效證明已出具。6.合同生效效力6.1合同自生效之日起具有法律約束力。十四、合同終止日期1.合同終止時(shí)間1.1合同終止時(shí)間：____年__月__日。2.合同終止地點(diǎn)2.1合同終止地點(diǎn)：長沙市。3.合同終止手續(xù)3.1合同終止手續(xù)已辦理完畢。4.合同終止通知4.1合同終止通知已送達(dá)雙方。5.合同終止證明5.1合同終止證明已出具。6.合同終止效力6.1合同自終止之日起失去法律約束力。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________見證人：___________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，并確保房屋無任何損壞或瑕疵。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。2.房屋交付條款2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)管理資料等。2.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.甲方違約責(zé)任條款4.1若甲方未按合同約定履行交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，支付房屋的成交價(jià)格。1.2乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶。1.3若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋驗(yàn)收條款2.1乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成中介服務(wù)。2.中介費(fèi)用支付條款2.1中介費(fèi)用支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)完成后。2.3若中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件4.合同雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件（如：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)。乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其他地上附著物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律文件。4.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)整改，整改期間乙方有權(quán)要求延期交付或減少房價(jià)。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.二手房買賣過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.二手房買賣過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.二手房買賣過程中出現(xiàn)支付問題。全文完。2024年度長沙中環(huán)線附近二手房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方自愿將位于長沙中環(huán)線附近的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在原業(yè)主基礎(chǔ)上，再次進(jìn)行交易的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的位于長沙中環(huán)線附近的二手房。4.房屋價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方出售房屋的金額。5.房屋過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)格。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為長沙市中環(huán)線附近。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得就本合同所涉及的糾紛向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋價(jià)格支付給甲方。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價(jià)格。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方在房屋過戶過程中提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與房屋價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會(huì)異常事件。3.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的禁令或緊急措施。3.社會(huì)性罷工、抗議活動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價(jià)格。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于電子郵件、信函等。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均無效。16.3增減條款1.本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行增減。2.增減條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋買賣合同附件（