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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產買賣合同范本:物業(yè)費包含合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3房產基本信息2.物業(yè)費相關條款2.1物業(yè)費支付方式2.2物業(yè)費收費標準2.3物業(yè)費繳納期限2.4物業(yè)費繳納方式2.5物業(yè)費繳納賬戶信息3.物業(yè)費包含內容3.1常規(guī)物業(yè)服務內容3.2特殊服務內容3.3物業(yè)管理費包含設施設備維護3.4物業(yè)管理費包含綠化養(yǎng)護3.5物業(yè)管理費包含公共區(qū)域清潔3.6物業(yè)管理費包含安全保衛(wèi)3.7物業(yè)管理費包含維修基金使用4.物業(yè)費調整條款4.1物業(yè)費調整依據4.2物業(yè)費調整程序4.3物業(yè)費調整通知4.4物業(yè)費調整爭議解決5.物業(yè)費結算與退還5.1物業(yè)費結算方式5.2物業(yè)費結算時間5.3物業(yè)費退還條件5.4物業(yè)費退還程序6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一:房產基本情況11.2附件二:物業(yè)費繳納明細表11.3附件三:其他相關文件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方甲方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________乙方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________1.3房產基本信息標的房產位于:____________________房產證號:____________________建筑面積:____________________平方米用途:____________________土地使用權類型:____________________第二條約款第二條物業(yè)費相關條款2.1物業(yè)費支付方式甲方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定,以貨幣形式支付物業(yè)費。2.2物業(yè)費收費標準標的房產的物業(yè)費收費標準為每平方米每月_______元,具體收費標準以物業(yè)管理公司公示為準。2.3物業(yè)費繳納期限甲方應于每月的_______日前繳納當月的物業(yè)費。2.4物業(yè)費繳納方式(1)銀行轉賬;(2)現(xiàn)金;(3)物業(yè)管理公司提供的其他合法方式。2.5物業(yè)費繳納賬戶信息物業(yè)管理公司賬戶信息如下:開戶行:____________________賬號:____________________戶名:____________________第三條物業(yè)費包含內容3.1常規(guī)物業(yè)服務內容包括但不限于:物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。3.2特殊服務內容包括但不限于:停車場管理、家政服務、維修服務、代收代付等。3.3物業(yè)管理費包含設施設備維護包括但不限于:電梯、水泵、消防設施、安防系統(tǒng)等設施的日常維護、保養(yǎng)和更換。3.4物業(yè)管理費包含綠化養(yǎng)護包括但不限于:公共綠地的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。3.5物業(yè)管理費包含公共區(qū)域清潔包括但不限于:公共區(qū)域、道路、垃圾收集點的清潔工作。3.6物業(yè)管理費包含安全保衛(wèi)包括但不限于:24小時安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護和運行等。3.7物業(yè)管理費包含維修基金使用包括但不限于:公共設施設備的維修和更換。第四條約款第四條物業(yè)費調整條款4.1物業(yè)費調整依據物業(yè)費調整應依據物業(yè)管理公司根據實際情況制定的收費標準進行調整。4.2物業(yè)費調整程序物業(yè)管理公司應提前_______天公示物業(yè)費調整方案,并經甲方同意后實施。4.3物業(yè)費調整通知物業(yè)管理公司應將物業(yè)費調整方案以書面形式通知甲方。4.4物業(yè)費調整爭議解決如甲方對物業(yè)費調整有異議,可向物業(yè)管理公司提出,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第五條約款第五條物業(yè)費結算與退還5.1物業(yè)費結算方式物業(yè)管理公司應按照甲方實際使用情況,定期向甲方出具物業(yè)費結算單。5.2物業(yè)費結算時間物業(yè)管理公司應于每月_______日前向甲方出具物業(yè)費結算單。5.3物業(yè)費退還條件(1)合同解除或終止;(2)甲方已繳納全部物業(yè)費;(3)物業(yè)管理公司同意退還。5.4物業(yè)費退還程序甲方應向物業(yè)管理公司提出退還物業(yè)費申請,并提供相關證明材料,經物業(yè)管理公司審核無誤后,退還甲方剩余的物業(yè)費。第六條約款第六條業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主權利(1)依法享有標的房產的占有、使用、收益和處分權;(2)參加業(yè)主大會,行使表決權;(3)享有物業(yè)管理服務的權利;(4)對物業(yè)管理公司的工作提出意見和建議。6.2業(yè)主義務(1)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)費;(2)合理使用標的房產,不得擅自改變用途;(3)維護公共秩序,不得損害他人合法權益;(4)不得擅自占用公共區(qū)域,不得損害公共設施。第七條約款第七條違約責任7.1違約情形(1)甲方未按時繳納物業(yè)費;(2)乙方未按約定交付標的房產;(3)任何一方違反合同約定,給對方造成損失的。7.2違約責任承擔(1)甲方未按時繳納物業(yè)費的,應向物業(yè)管理公司支付滯納金,滯納金按每日_______元計算;(2)乙方未按約定交付標的房產的,應向甲方支付違約金,違約金按標的房產總價款的_______%計算;(3)任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。第八條約款第八條合同解除8.1合同解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)一方當事人嚴重違約,經另一方當事人書面通知后,違約方在合理期限內仍未糾正;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序(1)任何一方要求解除合同,應提前_______日書面通知對方;(2)合同解除通知送達對方后,合同即行解除;(3)合同解除后,雙方應立即停止履行合同規(guī)定的義務。8.3合同解除后果(1)解除合同后,已交付的款項不予退還,未交付的款項不再交付;(2)因合同解除給對方造成的損失,應由違約方承擔;(3)雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商,達成一致意見。第九條約款第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(1)中國國際經濟貿易仲裁委員會;(2)其他雙方同意的仲裁機構。9.3爭議解決程序(1)提交仲裁申請書;(2)仲裁委員會受理并組成仲裁庭;(3)仲裁庭進行調查、取證、開庭審理;(4)仲裁庭作出裁決。第十條約款第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)標的房產被依法收回或征收。10.3合同終止程序(1)辦理標的房產的產權過戶手續(xù);(2)辦理標的房產的物業(yè)費結算手續(xù);(3)其他雙方認為必要的善后手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一:房產基本情況包括但不限于:房產證復印件、房產平面圖、房產使用年限證明等。11.2附件二:物業(yè)費繳納明細表包括但不限于:物業(yè)費繳納記錄、物業(yè)管理費調整記錄等。11.3附件三:其他相關文件包括但不限于:房屋買賣合同、貸款合同、稅費繳納憑證等。第十二條合同簽署與生效日期本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同共_______頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,對雙方具有約束力。14.4本合同解釋權歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與合同執(zhí)行、提供相關服務或咨詢的任何個人或機構,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方類型(1)中介方:負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的中介機構或個人。(2)評估機構:對標的房產進行價值評估的專業(yè)機構。(3)律師事務所:提供法律咨詢和法律服務的律師事務所。(4)會計師事務所:提供會計、審計等服務的會計師事務所。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方或標的房產受到損失時,應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額規(guī)定(1)中介方:中介方的責任限額為標的房產成交價的_______%。(2)評估機構:評估機構的責任限額為評估報告價值的_______%。(3)律師事務所:律師事務所的責任限額為_______萬元。(4)會計師事務所:會計師事務所的責任限額為_______萬元。第三條第三方責權利3.1第三方責任(1)中介方:中介方應確保其提供的服務真實、合法、有效,并對其提供的服務結果承擔相應責任。(2)評估機構:評估機構應保證評估結果的客觀、公正,對其評估結果承擔法律責任。(3)律師事務所:律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務,對其提供的法律意見承擔法律責任。(4)會計師事務所:會計師事務所應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行會計、審計工作,對其工作結果承擔法律責任。3.2第三方權利(1)中介方:有權收取中介服務費,并有權獲取甲乙雙方的聯(lián)系方式。(2)評估機構:有權獲取標的房產的相關資料,并有權對標的房產進行實地查看。(3)律師事務所:有權獲取甲乙雙方的委托,并有權獲取相關法律文件。(4)會計師事務所:有權獲取甲乙雙方的財務資料,并有權對財務資料進行審計。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.2第三方與乙方的關系4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中,應維護甲乙雙方的合法權益,不得損害任何一方的利益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序(1)甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體事宜;(2)甲乙雙方共同選擇第三方,并簽訂相關合作協(xié)議;(3)第三方根據合作協(xié)議履行其職責。5.2第三方介入的額外費用(1)中介服務費:甲乙雙方應在合同中約定中介服務費的支付方式、金額及支付時間;(2)評估費用:評估費用由甲方承擔,評估結果作為合同簽訂的依據;(3)法律服務費:法律服務費由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定;5.3第三方介入的風險承擔第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方或標的房產受到損失時,應按照本合同約定的責任限額承擔相應責任。甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的風險。5.4第三方介入的保密義務第三方在履行職責過程中,應嚴格遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條本合同修正本合同自第三方介入之日起,除本部分規(guī)定的修正內容外,其他條款仍具有法律效力。甲乙雙方應按照本合同及本部分修正內容履行各自的權利和義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產基本情況要求:包含房產證復印件、房產平面圖、房產使用年限證明、房產交易稅費繳納憑證等。說明:附件一用于證明標的房產的基本情況和交易的真實性。2.附件二:物業(yè)費繳納明細表要求:列出每月物業(yè)費的繳納金額、時間、繳納方式等。說明:附件二用于記錄物業(yè)費的繳納情況,便于甲乙雙方核對。3.附件三:中介服務協(xié)議要求:明確中介方的服務內容、收費標準、雙方的權利義務等。說明:附件三用于規(guī)范中介方的服務行為,保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四:評估報告要求:評估機構的評估報告應包括標的房產的價值、評估依據、評估方法等。5.附件五:法律意見書要求:律師事務所出具的法律意見書應包括合同合法性、交易風險提示等。說明:附件五用于確保合同的有效性和交易的安全性。6.附件六:審計報告要求:會計師事務所的審計報告應包括甲乙雙方的財務狀況、交易合規(guī)性等。說明:附件六用于核實甲乙雙方的財務狀況,確保交易的公正性。7.附件七:合同履行情況記錄要求:記錄合同履行過程中的重要事項、溝通記錄、違約情況等。說明:附件七用于跟蹤合同履行情況,便于雙方及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、機構、程序等。說明:附件八用于預防糾紛,保障雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按時繳納物業(yè)費;(2)乙方未按約定交付標的房產;(3)中介方未履行中介服務協(xié)議;(4)評估機構評估結果存在重大誤差;(5)律師事務所提供法律意見存在重大失誤;(6)會計師事務所審計報告存在重大失誤;(7)雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準:(1)違約行為發(fā)生時,違約方應在收到違約通知之日起_______日內糾正;(2)違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為的,應承擔違約責任;(3)違約責任包括但不限于:支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明:(1)甲方未按時繳納物業(yè)費,違約金為每月應繳物業(yè)費的_______%;(2)乙方未按約定交付標的房產,違約金為標的房產成交價的_______%;(3)中介方未履行中介服務協(xié)議,賠償甲乙雙方因中介服務未達到預期效果而遭受的損失;(4)評估機構評估結果存在重大誤差,賠償甲乙雙方因評估結果錯誤而遭受的損失;(5)律師事務所提供法律意見存在重大失誤,賠償甲乙雙方因法律意見錯誤而遭受的損失;(6)會計師事務所審計報告存在重大失誤,賠償甲乙雙方因審計報告錯誤而遭受的損失;(7)雙方未按約定履行合同其他義務,違約方應根據違約情況承擔相應責任。全文完。2024年私人房產買賣合同范本:物業(yè)費包含合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和適用范圍1.3合同主體2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.物業(yè)費包含內容4.1基礎物業(yè)管理費4.2公共設施維護費4.3安全管理費4.4環(huán)衛(wèi)綠化費4.5公共服務設施使用費5.物業(yè)費繳納5.1繳納時間5.2繳納方式5.3繳納違約責任6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程6.4交付違約責任7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護責任8.附屬設施及設備8.1設施設備清單8.2設施設備產權歸屬8.3設施設備維修責任9.產權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔9.3過戶時間節(jié)點9.4過戶違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在2024年私人房產買賣過程中的權利義務,適用范圍為合同約定的房產買賣交易。1.3合同主體甲方(賣方):(姓名或名稱)乙方(買方):(姓名或名稱)2.房產基本信息2.1房產位置房產位于(具體地址)。2.2房產面積房產建筑面積為(面積數(shù)值)平方米。2.3房產用途房產用途為(用途描述)。2.4房產權屬證明甲方保證所售房產權屬清晰,并已取得合法的房產證。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產交易價格為人民幣(金額)元整。3.2付款方式首付款:在簽訂合同后(天數(shù))日內支付人民幣(金額)元整。尾款:在辦理產權過戶手續(xù)前支付人民幣(金額)元整。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點按照3.2條款規(guī)定執(zhí)行。3.4付款違約責任任何一方未按時支付款項,應向守約方支付日萬分之五的違約金。4.物業(yè)費包含內容4.1基礎物業(yè)管理費基礎物業(yè)管理費包括但不限于房屋本體及公共區(qū)域的日常維護、清潔、綠化、安保等費用。4.2公共設施維護費公共設施維護費包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等公共設施的日常維護和維修。4.3安全管理費安全管理費包括但不限于安保人員的工資、監(jiān)控設備運行維護等費用。4.4環(huán)衛(wèi)綠化費環(huán)衛(wèi)綠化費包括但不限于公共區(qū)域的垃圾清運、綠化養(yǎng)護等費用。4.5公共服務設施使用費公共服務設施使用費包括但不限于健身房、游泳池等設施的使用費用。5.物業(yè)費繳納5.1繳納時間物業(yè)費按月繳納,每月(日期)前繳納當月物業(yè)費。5.2繳納方式物業(yè)費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處代收等方式繳納。5.3繳納違約責任乙方未按時繳納物業(yè)費,每逾期一日,應向物業(yè)管理處支付日千分之二的違約金。6.房屋交付6.1交付條件甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后(天數(shù))日內,將房屋交付給乙方。6.2交付時間房屋交付時間為(具體日期)。6.3交付流程交付流程如下:甲方提供房產證等權屬證明文件;乙方驗收房屋,確認無誤;甲方將房屋鑰匙及物業(yè)管理資料交付給乙方;6.4交付違約責任甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付日萬分之五的違約金。7.房屋使用7.1使用范圍乙方有權在合同約定的房產范圍內使用房屋。7.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構、用途,不得在房屋內從事違法活動。7.3使用維護責任乙方應合理使用房屋,并承擔房屋及附屬設施的日常維護責任。8.附屬設施及設備8.1設施設備清單房產附屬設施設備清單如下:家用電器:冰箱、洗衣機、空調、熱水器等;廚房設備:櫥柜、抽油煙機等;衛(wèi)生間設備:潔具、淋浴設備等;門窗:防盜門、鋁合金門窗等;智能系統(tǒng):安防監(jiān)控、智能家居等。8.2設施設備產權歸屬除房屋本身外,上述清單所列設施設備的產權歸甲方所有。8.3設施設備維修責任設施設備在保修期內由生產廠商負責維修,保修期外由甲方或乙方負責維修,維修費用根據實際情況由責任方承擔。9.產權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù),并在乙方支付尾款后(天數(shù))日內完成過戶。9.2過戶費用承擔房產過戶所需產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。9.3過戶時間節(jié)點過戶時間為(具體日期)。9.4過戶違約責任甲方未按約定時間完成過戶手續(xù),每逾期一日,應向乙方支付日萬分之五的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起(天數(shù))內。11.違約責任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于:任何一方未按約定支付款項;任何一方未按約定時間交付或接收房屋;任何一方違反合同約定的使用和維護責任;任何一方未按約定完成過戶手續(xù)。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞礁鶕`約情形和實際損失確定。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于:雙方協(xié)商一致解除合同;一方違約導致合同無法履行;因不可抗力致使合同無法履行。12.2解除程序合同解除應書面通知對方,并注明解除理由。12.3解除后的處理合同解除后,雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分的債權債務。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為(具體日期)。13.3終止條件合同終止條件包括但不限于:合同約定的義務履行完畢;合同解除;法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.4終止程序合同終止應書面通知對方,并注明終止理由。14.其他約定事項14.1通知送達任何一方送達的書面通知,應以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址,自寄出之日起(天數(shù))內視為送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證、設施設備清單、付款憑證等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義,應以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式(份數(shù))份,甲乙雙方各執(zhí)(份數(shù))份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方損失時,第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.3責任限額條款在本合同中,第三方責任限額如下:房地產中介機構:人民幣(金額)元;律師事務所:人民幣(金額)元;評估機構:人民幣(金額)元;監(jiān)理公司:人民幣(金額)元。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的服務內容,超出服務內容的責任不屬于第三方責任。17.2責任劃分說明甲乙雙方應明確第三方提供服務的具體內容和責任范圍;第三方在提供服務過程中,應遵守相關法律法規(guī)和合同約定;第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失,應承擔相應責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.2第三方介入條件合同約定的第三方介入條件;法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入條件;甲乙雙方同意的第三方介入條件。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定,未協(xié)商的,按市場標準執(zhí)行。19.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定支付方式,未約定的,按實際發(fā)生時間支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更通知第三方介入后,甲乙雙方應書面通知對方,并注明變更內容。20.2合同變更生效合同變更自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構若協(xié)商不成,爭議可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件第三方介入產生的合同解除條件包括但不限于:第三方嚴重違約;不可抗力導致合同無法履行。22.2解除程序合同解除程序按照合同約定的解除程序執(zhí)行。23.第三方介入的其他約定23.1第三方保密義務第三方在介入過程中,對甲乙雙方的信息負有保密義務。23.2第三方變更第三方如需變更,應書面通知甲乙雙方,并取得雙方同意。23.3第三方退出第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產證復印件要求:清晰、完整,包含房產證首頁、產權人信息頁等。說明:證明甲方對所售房產擁有合法產權。2.房產買賣合同要求:合同內容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:證明甲乙雙方就房產買賣達成一致。3.付款憑證要求:付款憑證真實有效,包含付款時間、金額等信息。說明:證明乙方已按約定支付購房款。4.設施設備清單要求:清單內容詳細,包含設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明:明確房產附屬設施設備的種類和數(shù)量。5.物業(yè)管理資料要求:包含物業(yè)管理合同、費用繳納記錄等。說明:了解物業(yè)管理情況,明確物業(yè)費用支付。6.房產評估報告要求:由具有資質的評估機構出具,內容真實有效。7.房屋交付確認書要求:雙方簽字(或蓋章),確認房屋交付完成。說明:證明房屋已按照約定交付給乙方。8.產權過戶手續(xù)要求:過戶手續(xù)齊全,包含過戶申請表、稅費繳納證明等。說明:證明房產過戶已完成。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間交付房屋。責任認定:每逾期一日,向乙方支付日萬分之五的違約金。示例:甲方未在合同約定的時間內交付房屋,逾期10天,應向乙方支付違約金人民幣(金額)元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付購房款。責任認定:每逾期一日,向甲方支付日萬分之五的違約金。示例:乙方未在合同約定的時間內支付購房款,逾期10天,應向甲方支付違約金人民幣(金額)元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方在提供中介服務過程中,未履行合同約定。責任認定:根據第三方違約行為造成甲乙雙方損失的嚴重程度,由第三方承擔相應責任。示例:第三方在提供中介服務過程中,未按約定完成房屋過戶手續(xù),導致甲乙雙方損失人民幣(金額)元,第三方應承擔相應責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為:因不可抗力導致合同無法履行。責任認定:雙方互不承擔責任。示例:因地震等不可抗力因素導致房屋無法交付,甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年私人房產買賣合同范本:物業(yè)費包含合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)費相關條款4.1物業(yè)費標準4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費繳納時間4.4物業(yè)費承擔主體5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收時間及方式6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶風險承擔7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2附屬設施產權7.3附屬設施使用條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他特殊事項12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件及補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容14.2附件變更程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱:____________________買方地址:____________________聯(lián)系人姓名:____________________聯(lián)系人電話:____________________聯(lián)系人電子郵箱:____________________1.2賣方信息賣方全稱:____________________賣方地址:____________________聯(lián)系人姓名:____________________聯(lián)系人電話:____________________聯(lián)系人電子郵箱:____________________2.房產基本信息2.1房產坐落地址:____________________2.2房產證號:____________________2.3房產面積:____________________(平方米)2.4房產結構:____________________(例如:磚混結構)2.5房產用途:____________________(例如:住宅)3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣____________________元整3.2付款方式:首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起____________________日內支付。尾款:人民幣____________________元整,于房屋交付之日起____________________日內支付。3.3付款時間節(jié)點:____________________(具體時間)4.物業(yè)費相關條款4.1物業(yè)費標準:根據____________________物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行。4.2物業(yè)費支付方式:____________________(例如:按月支付)4.3物業(yè)費繳納時間:每月____________________日前繳納。4.4物業(yè)費承擔主體:____________________(例如:買方)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件:房屋及相關設施符合合同約定,且買方無異議。5.2房屋交付時間:____________________(具體時間)5.3房屋驗收標準:____________________(具體標準)5.4驗收時間及方式:買方在房屋交付之日起____________________日內進行驗收。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理:賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔:____________________(例如:買方承擔)6.3過戶時間:____________________(具體時間)6.4過戶風險承擔:____________________(例如:雙方共同承擔)7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單:____________________(具體清單)7.2附屬設施產權:____________________(例如:歸買方所有)7.3附屬設施使用條件:____________________(具體條件)8.違約責任8.1違約情形買方未按約定支付購房款;賣方未按約定時間交付房屋;任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔買方未按約定支付購房款的,應向賣方支付違約金,違約金為未付款額的____________________%。賣方未按約定時間交付房屋的,應向買方支付違約金,違約金為房價總額的____________________%。8.3違約賠償標準任何一方違約導致合同無法履行的,應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為____________________。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止后,雙方應辦理相關手續(xù),并相互退還已交付的款項。11.其他約定事項11.1其他約定條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他特殊事項______________________12.合同附件12.1合同附件清單附件一:房產證復印件附件二:房屋平面圖附件三:付款憑證附件四:其他相關文件12.2合同附件內容附件內容詳見附件清單。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點:____________________。13.3簽署人員買方代表(簽字):____________________賣方代表(簽字):____________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容詳見附件。14.2附件變更程序任何附件的變更,均需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、金融機構等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入條件第三方介入須經甲乙雙方書面同意,且第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入程序甲乙雙方應書面委托第三方介入,并明確第三方介入的具體事項和權限。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或提供的服務存在瑕疵,導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時,第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額為本合同交易金額的____________________%。16.3責任限額計算

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