2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)、裝修押金、違約金及售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)、裝修押金、違約金及售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書1.7房產(chǎn)權(quán)屬登記情況1.8房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.車位信息2.1車位編號2.2車位面積2.3車位權(quán)屬2.4車位使用年限2.5車位相關(guān)稅費(fèi)3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修費(fèi)用3.6裝修合同4.家具、家電情況4.1家具品牌及型號4.2家電品牌及型號4.3家具、家電質(zhì)量保證4.4家具、家電數(shù)量4.5家具、家電交付時間4.6家具、家電相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)情況5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2車位交易稅費(fèi)5.3裝修稅費(fèi)5.4家具、家電稅費(fèi)5.5稅費(fèi)繳納主體5.6稅費(fèi)繳納時間6.貸款情況6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式6.5貸款申請條件6.6貸款審批流程7.保險情況7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用7.5保險合同8.物業(yè)費(fèi)情況8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)繳納時間8.3物業(yè)費(fèi)繳納方式8.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.5物業(yè)合同9.裝修押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時間9.4押金退還方式10.違約金10.1違約情形10.2違約金比例10.3違約金計(jì)算方式10.4違約金支付時間11.售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.2售后服務(wù)期限11.3售后服務(wù)費(fèi)用11.4售后服務(wù)責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行買賣。1.2房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體樓層為層，門牌號為號。1.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，層高為米，室內(nèi)布局為。1.5房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為，不得用于用途。1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，證書編號為。1.7房產(chǎn)權(quán)屬登記情況該房產(chǎn)已在不動產(chǎn)登記中心完成登記，登記日期為年月日。1.8房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)甲方已支付該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，已取得相關(guān)稅務(wù)憑證。2.車位信息2.1車位編號本車位編號為，位于本小區(qū)地下車庫區(qū)。2.2車位面積本車位面積為平方米。2.3車位權(quán)屬本車位權(quán)屬歸甲方所有，可用于購買時一并轉(zhuǎn)讓。2.4車位使用年限本車位使用年限為年，自車位交付之日起計(jì)算。2.5車位相關(guān)稅費(fèi)甲方已支付該車位的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于購置稅等，已取得相關(guān)稅務(wù)憑證。3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格本房產(chǎn)裝修風(fēng)格為風(fēng)格。3.2裝修材料本房產(chǎn)裝修材料包括但不限于、等，具體品牌及型號詳見附件。3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.5裝修費(fèi)用本房產(chǎn)裝修費(fèi)用總計(jì)為元，已由甲方支付。3.6裝修合同本房產(chǎn)裝修合同已簽訂，詳見附件。4.家具、家電情況4.1家具品牌及型號本房產(chǎn)家具包括但不限于品牌型號等，詳見附件。4.2家電品牌及型號本房產(chǎn)家電包括但不限于品牌型號等，詳見附件。4.3家具、家電質(zhì)量保證本房產(chǎn)家具、家電質(zhì)量保證期為年，自家具、家電交付之日起計(jì)算。4.4家具、家電數(shù)量本房產(chǎn)家具、家電數(shù)量詳見附件。4.5家具、家電交付時間本房產(chǎn)家具、家電交付時間為年月日。4.6家具、家電相關(guān)稅費(fèi)本房產(chǎn)家具、家電相關(guān)稅費(fèi)已由甲方支付。5.稅費(fèi)情況5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，總計(jì)為元。5.2車位交易稅費(fèi)本車位交易稅費(fèi)包括但不限于購置稅等，總計(jì)為元。5.3裝修稅費(fèi)本房產(chǎn)裝修稅費(fèi)包括但不限于增值稅等，總計(jì)為元。5.4家具、家電稅費(fèi)本房產(chǎn)家具、家電稅費(fèi)包括但不限于消費(fèi)稅等，總計(jì)為元。5.5稅費(fèi)繳納主體本合同稅費(fèi)繳納主體為甲方。5.6稅費(fèi)繳納時間本合同稅費(fèi)繳納時間為年月日。6.貸款情況6.1貸款金額本房產(chǎn)貸款金額為元。6.2貸款利率本房產(chǎn)貸款利率為年利率。6.3貸款期限本房產(chǎn)貸款期限為年。6.4貸款還款方式本房產(chǎn)貸款還款方式為等額本息。6.5貸款申請條件本房產(chǎn)貸款申請條件詳見附件。6.6貸款審批流程本房產(chǎn)貸款審批流程詳見附件。8.保險情況8.1保險種類本合同涉及的保險包括但不限于房屋保險、財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2保險金額房屋保險金額為房產(chǎn)評估價值的%，財(cái)產(chǎn)保險金額為家具家電價值的%，責(zé)任保險金額為萬元。8.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至年月日止。8.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用總計(jì)為元，由甲方承擔(dān)。8.5保險合同保險合同已簽訂，詳見附件。9.物業(yè)費(fèi)情況9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。9.2物業(yè)費(fèi)繳納時間物業(yè)費(fèi)每月繳納一次，具體繳納時間為每月的日。9.3物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。9.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。9.5物業(yè)合同物業(yè)合同已簽訂，詳見附件。10.裝修押金10.1押金金額裝修押金金額為元。10.2押金退還條件10.3押金退還時間裝修押金在房屋交付后個工作日內(nèi)退還。10.4押金退還方式裝修押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退還給甲方。11.違約金11.1違約情形11.2違約金比例違約金比例為未履行義務(wù)部分金額的%。11.3違約金計(jì)算方式違約金按照違約金的計(jì)算比例和實(shí)際未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算。11.4違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證、裝修合同、家具家電清單、保險合同、物業(yè)合同等。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪等；2.甲方或乙方需要法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；3.合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保、保險等。14.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理或服務(wù)商，應(yīng)服從甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理或服務(wù)商，應(yīng)服從乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為萬元，即第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過萬元。2.超過萬元的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。14.6第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選擇合適的第三方。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方及時報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.7第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。14.8第三方介入爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.9第三方介入合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.10第三方介入合同解除1.如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：用于證明甲方已支付相關(guān)稅費(fèi)。3.裝修合同要求：提供裝修工程合同，包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。說明：用于明確裝修工程的具體要求。4.家具家電清單要求：列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確家具家電的具體情況。5.保險合同要求：提供房屋保險、財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等保險合同的副本。說明：用于證明已購買相關(guān)保險。6.物業(yè)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。7.裝修押金收據(jù)要求：提供裝修押金收據(jù)，證明已支付裝修押金。說明：用于證明已支付裝修押金。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說明：用于證明已支付違約金。9.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供售后服務(wù)協(xié)議，包括售后服務(wù)內(nèi)容、期限等。說明：用于明確售后服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的%。未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未交付房屋面積價值的%。未履行裝修合同：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為裝修工程費(fèi)用總額的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的%。未按時交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未交付房屋面積價值的%。未履行裝修合同：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為裝修工程費(fèi)用總額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的%。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)代理買賣合同約定，甲方應(yīng)在年月日前支付房款萬元。若甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金萬元。第三方作為裝修服務(wù)商，約定應(yīng)在天內(nèi)完成裝修工程。若第三方未按時完成，則應(yīng)支付違約金元/天，累計(jì)元。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)、裝修押金、違約金及售后服務(wù)）1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期二、合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)四、車位情況4.1車位信息4.2車位面積4.3車位產(chǎn)權(quán)五、裝修情況5.1裝修風(fēng)格5.2裝修材料5.3裝修預(yù)算六、家具、家電情況6.1家具品牌與型號6.2家電品牌與型號6.3家具家電產(chǎn)權(quán)七、稅費(fèi)情況7.1契稅7.2土地增值稅7.3營業(yè)稅及附加7.4其他稅費(fèi)八、貸款情況8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率九、保險情況9.1房屋保險9.2責(zé)任保險9.3其他保險十、物業(yè)費(fèi)情況10.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)費(fèi)支付方式10.3物業(yè)費(fèi)支付期限十一、裝修押金11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還時間十二、違約金12.1違約情形12.2違約金比例12.3違約金支付方式十三、售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容13.2售后服務(wù)期限13.3售后服務(wù)費(fèi)用十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理事宜合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。二、合同主體2.1出賣人信息甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________2.2買受人信息乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________2.3代理人信息如適用，代理人信息如下：代理人名稱：__________________地址：__________________代理人姓名：____________聯(lián)系電話：______________三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：__________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：__________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。四、車位情況4.1車位信息車位位于：__________________4.2車位面積車位面積為：__________________平方米。4.3車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，隨標(biāo)的房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、裝修情況5.1裝修風(fēng)格標(biāo)的房產(chǎn)裝修風(fēng)格為：__________________5.2裝修材料裝修材料為：__________________5.3裝修預(yù)算裝修預(yù)算為：__________________元。六、家具、家電情況6.1家具品牌與型號家具品牌為：__________________，型號為：__________________6.2家電品牌與型號家電品牌為：__________________，型號為：__________________6.3家具家電產(chǎn)權(quán)家具家電產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，隨標(biāo)的房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、稅費(fèi)情況7.1契稅契稅按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。7.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。7.3營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。7.4其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，標(biāo)的房產(chǎn)涉及的其他稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。八、貸款情況8.1貸款金額乙方需向銀行申請貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，貸款金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________________%。8.2貸款期限貸款期限為__________________年。8.3貸款利率貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。九、保險情況9.1房屋保險標(biāo)的房產(chǎn)需購買房屋保險，保險金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________________%。9.2責(zé)任保險責(zé)任保險由甲方承擔(dān)，保險金額為__________________元。9.3其他保險如需購買其他保險，雙方另行協(xié)商確定。十、物業(yè)費(fèi)情況10.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________________日前支付。10.3物業(yè)費(fèi)支付期限物業(yè)費(fèi)支付期限為一年，自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。十一、裝修押金11.1押金金額裝修押金為__________________元。11.2押金退還條件乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，如無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。11.3押金退還時間押金退還時間為標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________個工作日內(nèi)。十二、違約金12.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。12.2違約金比例違約金比例為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________________%。12.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起__________________個工作日內(nèi)支付。十三、售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。13.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________年。13.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件1.甲方或乙方無法履行合同義務(wù)；2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件1.標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；2.乙方按照合同約定支付全部房款；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理事宜1.退還已付款項(xiàng)；2.清理標(biāo)的房產(chǎn)；3.解決爭議。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________代理人簽字（如有）：____________簽訂日期：__________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定標(biāo)的房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇說明：在本合同中，甲方有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)向乙方提供裝修方案及材料清單。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納費(fèi)用等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息說明：若乙方通過貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的利息，直至貸款全部還清。1.4甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保障說明：甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后的__________________年內(nèi)，對因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)說明：甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修說明：乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行重新裝修，但需在裝修前通知甲方，并獲得甲方同意。2.2乙方有權(quán)選擇貸款銀行和貸款方案說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇貸款銀行和貸款方案，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)繳納證明，以確保房屋的物業(yè)費(fèi)已繳納。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的保險單據(jù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的保險單據(jù)，以確保房屋已購買相關(guān)保險。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)支付說明：本合同中涉及的中介費(fèi)由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________________%。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易；2.提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。3.6中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與本合同雙方為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.裝修方案及材料清單4.家具家電清單及品牌型號5.稅費(fèi)繳納憑證6.貸款合同復(fù)印件7.保險單據(jù)復(fù)印件8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.裝修押金收據(jù)10.違約金支付憑證11.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。違約認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過__________________日，乙方未支付約定房款，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行維修義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未在約定的維修時間內(nèi)完成維修，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容及雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家規(guī)定，購買房產(chǎn)需繳納的各種稅費(fèi)。3.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。4.保險：指為標(biāo)的房產(chǎn)購買的各類保險，如房屋保險、責(zé)任保險等。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，如安保、清潔、維修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方書面說明原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方書面說明原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房產(chǎn)買賣。4.包含車位、裝修、家具、家電等附加條件的房產(chǎn)買賣。5.需要通過貸款購買的房產(chǎn)買賣。6.需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房產(chǎn)買賣。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)、裝修押金、違約金及售后服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2024年度房產(chǎn)代理買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指具有合法權(quán)屬證明的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指代理人以委托人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理委托事務(wù)的行為。3.買賣：指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位：指為車輛停放而設(shè)置的專用場地。2.裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾、完善的行為。3.家具、家電：指用于生活、辦公等用途的家具和家用電器。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。6.保險：指為保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、減少損失而購買的保險。7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.裝修押金：指乙方在房屋裝修過程中為保證房屋質(zhì)量而向甲方繳納的押金。9.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償金。10.售后服務(wù)：指房產(chǎn)買賣合同履行完畢后，甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行裝修、家具、家電等義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供裝修、家具、家電等。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)等手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。3.雙方按照約定履行裝修、家具、家電等義務(wù)。4.雙方按照約定辦理稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)等手續(xù)。5.雙方按照約定提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房產(chǎn)、車位、裝修、家具、家電等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)代理費(fèi)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.車位費(fèi)用：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及車位使用費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：房屋裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.家具、家電費(fèi)用：家具及家電購置費(fèi)用。5.稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.貸款費(fèi)用：甲方申請貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.保險費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施保險費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.裝修押金：為保證裝修質(zhì)量，乙方需向甲方繳納的押金。10.違約金：因一方違約而產(chǎn)生的違約金。11.售后服務(wù)費(fèi)用：房屋交付后，甲方為乙方提供的售后服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定的比例和期限支付購房款。2.其他費(fèi)用支付：雙方約定以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。7.3支付時間1.房產(chǎn)代理費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.車位費(fèi)用：在車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。3.裝修費(fèi)用：在裝修工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。4.家具、家電費(fèi)用：在交付房屋時，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。5.稅費(fèi)、貸款費(fèi)用、保險費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等：按照國家規(guī)定及雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照約定的方式和金額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行裝修、家具、家電等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、退還已支付款項(xiàng)或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、選擇和更換權(quán)力。2.甲方保留對房產(chǎn)的稅費(fèi)、貸款、保險、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于信息提供、文件交換等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度房產(chǎn)代理買賣事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.裝修設(shè)計(jì)方案4.家具、家電清單5.稅費(fèi)繳納憑證6.貸款合同7.保險合同8.物業(yè)管理合同9.裝修押金收據(jù)10.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.售后服務(wù)協(xié)議12.不可抗力事件證明13.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向