2024年物業(yè)管理代理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理代理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理代理委托協(xié)議的定義及解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.代理期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.代理費用5.1費用標準5.2費用支付方式6.代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1代理方違約9.2委托方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、履行與解除11.1生效條件11.2履行方式11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理代理委托協(xié)議的定義及解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的“物業(yè)管理范圍”是指甲方物業(yè)管理的具體地點、物業(yè)類型及管理內(nèi)容；“物業(yè)管理內(nèi)容”是指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的物業(yè)管理工作的具體項目；“代理期限”是指本協(xié)議約定的乙方代理甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)的開始日期和結(jié)束日期。2.雙方信息2.1委托方信息委托方（甲方）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2代理方信息代理方（乙方）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本協(xié)議項下的物業(yè)管理范圍包括：____________（具體地點、物業(yè)類型等）。3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.代理期限4.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的代理期限。5.代理費用5.1費用標準乙方向甲方收取的物業(yè)管理代理費用為：____________（費用標準，如按平方米、物業(yè)員工人數(shù)等計算）。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標準，以____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付乙方物業(yè)管理代理費用。6.代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，接受甲方的物業(yè)管理委托；（2）按照物業(yè)管理規(guī)范和甲方提供的物業(yè)管理方案，開展物業(yè)管理活動；（3）要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件和支持；（4）按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理代理費用。6.2義務(wù)（1）按照物業(yè)管理規(guī)范和甲方提供的物業(yè)管理方案，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法規(guī)要求；（3）妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（4）不得利用甲方物業(yè)進行非法活動，不得損害甲方的利益。7.委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，對乙方進行物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）提出改進物業(yè)管理方案的建議；（4）按照本協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)管理代理費用。7.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理代理費用；（2）提供必要的物業(yè)管理條件和支持，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、人員等；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，如提供物業(yè)管理所需的資料、信息等；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自變更物業(yè)管理方案。8.合同的變更與終止8.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的原則、目的和性質(zhì)相一致。8.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。9.違約責任9.1代理方違約代理方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2委托方違約委托方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、履行與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除的其他情形。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包含的物業(yè)資料、物業(yè)管理方案、費用明細等，為本協(xié)議的組成部分，雙方應(yīng)予以履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、供應(yīng)商等，均是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的企業(yè)或個人。15.2第三方界定第三方是指與甲方和乙方無直接隸屬關(guān)系，參與甲方物業(yè)管理代理業(yè)務(wù)，根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助乙方履行協(xié)議義務(wù)的企業(yè)或個人。16.第三方介入的責權(quán)利劃分16.1第三方責任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助乙方履行協(xié)議義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助行為承擔責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費用。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方支付費用。甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助行為進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進行。乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助行為進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責任限額18.1責任限制第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助行為承擔責任。但第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任。18.2賠償限額如第三方因其故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過甲方和乙方支付給第三方的費用總額。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等事項。19.2說明本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、供應(yīng)商等，均是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的企業(yè)或個人。第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并得到甲乙雙方的同意。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的調(diào)解和訴訟如第三方介入的爭議涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)邀請第三方參與調(diào)解或訴訟。調(diào)解或訴訟的結(jié)果對甲方、乙方和第三方均具有法律效力。21.第三方介入的解除和終止21.1解除條件如第三方介入的服務(wù)或協(xié)助行為不符合本協(xié)議約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2終止條件本協(xié)議終止后，第三方介入的服務(wù)或協(xié)助行為立即停止。甲方和乙方不再向第三方支付費用。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等予以保密。22.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細列出甲方物業(yè)的資料，包括但不限于物業(yè)的地理位置、物業(yè)類型、設(shè)施設(shè)備、管理范圍等。附件二：物業(yè)管理方案詳細描述甲方對物業(yè)管理的要求和標準，包括物業(yè)管理的質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、人員配置等。附件三：費用明細表詳細列出乙方代理甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)所需的費用，包括人員工資、物料成本、維修費用等。附件四：第三方服務(wù)清單詳細列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、供應(yīng)商服務(wù)等。附件五：補充協(xié)議如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付物業(yè)管理代理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助行為。4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定。責任認定標準：1.甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本應(yīng)提供服務(wù)費用的10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)根據(jù)違反的具體條款承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定向乙方支付物業(yè)管理代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的10%。例如，甲方應(yīng)支付給乙方10萬元物業(yè)管理代理費用，如未按時支付，則需支付1萬元的違約金。如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本應(yīng)提供服務(wù)費用的10%。例如，乙方應(yīng)提供清潔服務(wù)，如未按約定提供，則需支付1萬元的違約金。如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，第三方應(yīng)提供維修服務(wù)，如未按約定提供，則需支付1萬元的違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理代理委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理費用的支付3.1物業(yè)管理費用標準3.2費用支付方式和時間3.3費用調(diào)整機制第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合的質(zhì)量和標準4.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用5.2甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責任7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的責任7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的責任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂程序10.3合同的解除條件第十一條：其他約定11.1雙方認為應(yīng)當約定的其他事項第十二條：通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達的有效性第十三條：法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準14.3附件三：費用支付明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：包括但不限于辦公樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第三條：物業(yè)管理費用的支付3.1物業(yè)管理費用標準：人民幣××元/月·平方米3.2費用支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方物業(yè)管理費用3.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求4.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護：保證物業(yè)的安全、整潔、有序，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用5.2甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議5.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作：包括但不限于提供必要的資料、信息，協(xié)助乙方處理突發(fā)事件等第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議6.2合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)提前三個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方均應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認10.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)提前三個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：其他約定11.1雙方認為應(yīng)當約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行約定第十二條：通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××12.2通知和送達的有效性：雙方以其在合同中留存的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達第十三條：法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準14.3附件三：費用支付明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：如甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律顧問等。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，并提前通知對方。第三條：第三方的責任和權(quán)益3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容提出建議和修改意見。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方負責，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條：第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，有與本合同不一致的條款，應(yīng)以第三方協(xié)議或合同為準。5.2說明：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，有與本合同相關(guān)的特殊約定，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商一致。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。6.2第三方責任限額的約定：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，明確第三方的責任限額，并通知對方。第七條：第三方與合同解除和終止7.1第三方與合同解除：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同解除，不影響本合同的效力。7.2第三方與合同終止：如本合同終止，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同亦相應(yīng)終止。第八條：第三方與爭議解決8.1第三方與爭議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方與爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他相關(guān)修正信息9.1第三方介入的修正信息：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同有變更，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的補充協(xié)議：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中有未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出甲方擁有的物業(yè)的具體信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的標準和質(zhì)量要求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護等。附件三：費用支付明細表列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費用的詳細明細，包括但不限于費用標準、支付時間、費用調(diào)整機制等。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方和乙方之間的溝通記錄、第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、合同的修訂歷史等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.甲方未配合乙方進行物業(yè)管理工作5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用乘以10%。3.乙方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?.甲方未配合乙方進行物業(yè)管理工作，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未配合部分的管理費用的兩倍。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，計算方式為遲延支付的金額乘以千分之五。如果甲方遲延支付的金額為10000元，則違約金為50元。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金，計算方式為未提供服務(wù)部分的費用乘以10%。例如，如果乙方未能提供某項服務(wù)，而該服務(wù)的費用為1000元，則違約金為100元。全文完。2024年物業(yè)管理代理委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂主體1.2協(xié)議的宗旨與目的1.3協(xié)議的適用范圍第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利3.2委托方的義務(wù)第四條：代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利4.2代理方的義務(wù)第五條：物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用的支付方式5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整第六條：服務(wù)標準與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量要求第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1委托方的違約責任8.2代理方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域與機構(gòu)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的送達第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂主體1.2協(xié)議的宗旨與目的本協(xié)議旨在明確委托方與代理方在物業(yè)管理方面的委托代理關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運營，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)雙方共贏。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于委托方將其物業(yè)的管理工作委托給代理方，代理方按照本協(xié)議的約定進行物業(yè)管理的服務(wù)活動。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述物業(yè)位于：（物業(yè)地址），建筑總面積為：（建筑面積），包括：（物業(yè)包含的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。2.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對物業(yè)進行如下管理：（列出物業(yè)管理的內(nèi)容，如：物業(yè)設(shè)施的日常維護、安保工作、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等）。2.3物業(yè)管理期限本協(xié)議的有效期限為：（起始日期）年至（終止日期）。第三條：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對代理方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查和評估，并要求代理方及時整改。3.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付物業(yè)管理費用，并確保物業(yè)的合規(guī)使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第四條：代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利代理方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求委托方履行其義務(wù)，并對物業(yè)的管理工作進行自主決策。4.2代理方的義務(wù)代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行物業(yè)管理的職責，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運營，并接受委托方的監(jiān)督。第五條：物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成物業(yè)管理費用包括：（列出費用構(gòu)成，如：物業(yè)人員工資、設(shè)施維修費用、環(huán)境衛(wèi)生費用等）。5.2物業(yè)管理費用的支付方式委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整物業(yè)管理費用根據(jù)：（調(diào)整依據(jù)，如：市場行情、物業(yè)實際管理情況等）進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第六條：服務(wù)標準與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供：（列出服務(wù)標準，如：24小時安保服務(wù)、及時響應(yīng)維修需求等）。6.2質(zhì)量要求代理方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量達到：（列出質(zhì)量要求，如：國家一級物業(yè)管理資質(zhì)標準、綠色環(huán)保要求等）。因您未提供完整的合同主題，故僅提供了上述六條的詳細內(nèi)容。如需進一步完善合同的其余條款，請?zhí)峁┫嚓P(guān)主題及要求。第八條：違約責任8.1委托方的違約責任委托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理方無法正常履行物業(yè)管理職責的，委托方應(yīng)承擔違約責任，并賠償代理方因此所遭受的損失。8.2代理方的違約責任代理方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理工作無法達到服務(wù)標準和質(zhì)量要求的，代理方應(yīng)承擔違約責任，并賠償委托方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域與機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為：（仲裁地點）；仲裁機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱）。如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為：（訴訟地點）；適用法律為：（適用法律，如：中華人民共和國法律）。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（列出終止條件，如：協(xié)議期限屆滿、一方違約等）。10.3合同的續(xù)約條件雙方同意在合同期限屆滿前，根據(jù)實際情況商定續(xù)約事宜，并簽訂新的物業(yè)管理代理委托協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括：（列出保密信息的具體內(nèi)容，如：客戶資料、經(jīng)營策略等）。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為：（保護期限，如：協(xié)議終止后五年）。11.3保密信息的例外情況第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如：（列出不可抗力的具體情形，如：自然災(zāi)害、社會事件等）。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止本協(xié)議。第十三條：附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括：（列出附件名稱，如：物業(yè)清單、管理費明細等）。13.2合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的送達雙方可以通過電子郵件、快遞或掛號信等方式送達本協(xié)議及附件，自對方簽收之日起視為送達。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2未盡事宜的處理對于本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與進來的個體或?qū)嶓w。第三方可以是個人、公司、機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第十六條：第三方的責任與義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與安全性。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)范圍等因素，商定合理的第三方責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同約定的第三方責任限額進行調(diào)整。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不得要求第三方支付除