2025房屋買賣合同（按揭付款）

?合同編號：賣方：全名：地址：聯(lián)系電話：法定代表：買方：全名：地址：聯(lián)系電話：法定代表：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于年__月__日前，向賣方支付剩余購房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條按揭付款3.1買方同意向金融機構申請按揭貸款，以支付購房款。買方應承擔按揭貸款所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費等。3.2買方應在辦理按揭貸款過程中，如實提供個人信用狀況、收入證明等相關資料。如因買方提供的資料不實導致貸款未能批準，買方應承擔相應責任。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保提供的房屋信息準確無誤，包括地理位置、結構、面積等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。為避免爭議，建議在簽訂合同前，買方實地考察房屋，賣方提供相關房產(chǎn)證明文件。2.購買價格及支付方式：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。若買方逾期支付，應承擔違約責任。為保證交易安全，建議使用正規(guī)支付渠道，并留存支付憑證。3.按揭付款：買方應如實提供個人信用狀況、收入證明等相關資料，申請按揭貸款。如因買方提供的資料不實導致貸款未能批準，買方應承擔相應責任。為避免貸款風險，建議買方提前了解貸款政策和要求，確保資料真實可靠。4.交付及過戶：賣方應按照合同約定時間交付房屋，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。若賣方未能按時交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。為保證交付順利進行，建議雙方提前了解過戶流程和所需材料，確保配合無誤。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金為本合同第二條所述購房款的%。為明確違約責任，建議在合同中詳細列明違約情形和違約金計算方式。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。為避免訴訟風險，建議雙方在簽訂合明確爭議解決方式，并保留相關證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.按揭貸款：指購房人向金融機構申請貸款，以購房為目的，將所購房屋作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的一種融資方式。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權歸新所有者所有。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。違約金通常為本合同第二條所述購房款的%。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及按揭付款方式的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方，并確保房屋符合交付條件。2.房屋維修責任：賣方應對交付時的房屋質量負責，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔修復責任。3.房屋保險：買方應自交付之日起，購買并維持房屋保險，以保障房屋及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。4.房屋使用限制：買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。5.物業(yè)費用：買方應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。6.水電煤及產(chǎn)權轉移：賣方應負責將房屋的水電煤等公共設施過戶至買方名下。7.房屋交付前的費用：賣方應承擔房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。8.房屋交付后的保養(yǎng)：賣方應在交付后的一定期限內(nèi)，負責房屋的保養(yǎng)和維護。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房