2024年度地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二條地鐵沿線商業(yè)設施用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用年限2.5用地規(guī)劃要求第三條租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商業(yè)設施的權(quán)利3.1.2獲取租賃收益的權(quán)利3.1.3維護商業(yè)設施的權(quán)利3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金的義務3.2.2服從政府管理及規(guī)劃的義務3.2.3維護商業(yè)設施安全的義務3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金的權(quán)利3.3.2對商業(yè)設施進行管理的權(quán)利3.3.3監(jiān)督租賃方履行合同的權(quán)利3.4出租方義務3.4.1提供符合合同約定的商業(yè)設施3.4.2維護商業(yè)設施的使用功能3.4.3保障租賃方合法權(quán)益的義務第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.2.1租賃方違約責任5.2.2出租方違約責任5.2.3第三方違約責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止7.4合同附件7.5合同其他事項第八條合同附件8.1地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同8.2用地規(guī)劃圖8.3租賃雙方身份證明8.4其他相關文件第九條合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋優(yōu)先級9.3合同解釋爭議第十條合同履行10.1合同履行原則10.2合同履行期限10.3合同履行地點10.4合同履行方式第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同12.2用地規(guī)劃圖12.3租賃雙方身份證明12.4其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四條合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[出租方全稱]乙方：[承租方全稱]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條地鐵沿線商業(yè)設施用地概況2.1用地位置：[具體地址]2.2用地面積：[面積]平方米2.3用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)，如商業(yè)用地]2.4用地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止2.5用地規(guī)劃要求：[規(guī)劃要求，如建筑高度、容積率等]第三條租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商業(yè)設施的權(quán)利3.1.2獲取租賃收益的權(quán)利3.1.3維護商業(yè)設施的權(quán)利3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金的義務3.2.2服從政府管理及規(guī)劃的義務3.2.3維護商業(yè)設施安全的義務3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金的權(quán)利3.3.2對商業(yè)設施進行管理的權(quán)利3.3.3監(jiān)督租賃方履行合同的權(quán)利3.4出租方義務3.4.1提供符合合同約定的商業(yè)設施3.4.2維護商業(yè)設施的使用功能3.4.3保障租賃方合法權(quán)益的義務第四條租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情調(diào)整等]第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：[解除條件，如乙方嚴重違約等]5.2違約責任5.2.1租賃方違約責任：[具體違約責任]5.2.2出租方違約責任：[具體違約責任]5.2.3第三方違約責任：[具體違約責任]第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)，如仲裁委員會等]6.3爭議解決程序：[具體程序]第七條合同生效及其他7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認7.3合同終止：[終止條件，如合同期滿、解除等]7.4合同附件：[附件清單]7.5合同其他事項：[其他事項說明]第八條合同附件8.1地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同8.2用地規(guī)劃圖8.3租賃雙方身份證明8.4租賃用途證明8.5租金支付憑證8.6合同簽訂地點示意圖8.7其他相關文件第九條合同解釋9.1合同解釋原則：本合同內(nèi)容如有歧義，應按照有利于維護租賃雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。9.2合同解釋優(yōu)先級：如本合同與相關法律法規(guī)或政策沖突，以法律法規(guī)或政策為準。9.3合同解釋爭議：如對本合同內(nèi)容有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]進行裁決。第十條合同履行10.1合同履行原則：租賃雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3合同履行地點：[具體地址]10.4合同履行方式：租賃方應按照合同約定使用商業(yè)設施，并保持其原有狀態(tài)和功能。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行、違約行為導致合同解除等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應立即搬離商業(yè)設施，并按照合同約定處理相關事宜。第十二條合同附件12.1地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同12.2用地規(guī)劃圖12.3租賃雙方身份證明12.4租賃用途證明12.5租金支付憑證12.6合同簽訂地點示意圖12.7其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期：[簽署日期]13.3合同簽署地點：[簽署地點]第十四條合同備案14.1合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]14.2合同備案時間：自合同生效之日起[備案期限]內(nèi)14.3合同備案材料：[備案所需材料清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或評估；2.1.2合同爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；2.1.3合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助處理。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應的報酬；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預；4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責；4.2.2對其提供的服務或評估結(jié)果負責；4.2.3遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付報酬；6.1.3第三方應向甲方提供符合合同約定的服務或評估結(jié)果。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付報酬；6.2.3第三方應向乙方提供符合合同約定的服務或評估結(jié)果。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.3第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]進行裁決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；8.1.3爭議解決完畢。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十條本條款的效力10.1本條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的解釋、適用和爭議解決，均適用本合同的其他規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同詳細要求：合同正本，包含甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，應清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.用地規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示用地范圍、建筑布局、出入口等。說明：規(guī)劃圖是合同附件，用于明確用地范圍和設施布局。3.租賃雙方身份證明詳細要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。說明：身份證明用于確認甲乙雙方的合法身份。4.租賃用途證明詳細要求：租賃用途相關的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：證明文件用于確認租賃用途的合法性。5.租金支付憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已支付。6.合同簽訂地點示意圖詳細要求：合同簽訂地點的地理位置圖。說明：示意圖用于明確合同簽訂的具體地點。7.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如工程設計文件、施工許可證等。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況添加，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1拖欠租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計算。示例：若每月租金為10,000元，租賃方拖欠1個月租金，應支付1,000元滯納金。1.2未按約定使用商業(yè)設施責任認定：租賃方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：若租賃方擅自改變商業(yè)設施用途，導致設施損壞，應賠償設施修復費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供商業(yè)設施責任認定：出租方應承擔由此造成的損失，并賠償租賃方損失。示例：若出租方未按約定提供符合要求的商業(yè)設施，租賃方有權(quán)要求賠償裝修費用。2.2未履行維護義務責任認定：出租方應承擔由此造成的損失，并賠償租賃方損失。示例：若出租方未及時維修設施，導致設施損壞，應賠償維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導致合同無法履行，應賠償損失。全文完。2024年度地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額二、租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施三、租賃條件及條款3.1租賃費用3.2租賃方式3.3租賃保證金3.4租賃期限3.5租賃用途限制四、租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務五、租賃費用支付方式5.1支付方式5.2付款期限5.3逾期付款處理六、租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式七、租賃期間的維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3共同責任八、租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同其他約定十三、合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序十四、合同解除后的處理14.1租賃場地移交14.2租賃費用結(jié)算14.3違約責任承擔合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同標的（1）租賃場地位置：____________________（2）租賃場地面積：____________________（3）租賃場地用途：____________________1.3合同期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________1.4合同金額（1）租賃總金額：____________________（2）租金支付方式：____________________二、租賃場地描述2.1場地位置（1）具體地址：____________________（2）所屬區(qū)域：____________________2.2場地面積（1）租賃面積：____________________（2）面積單位：____________________2.3場地用途（1）允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________________（2）禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________________2.4場地設施（1）設施清單：____________________（2）設施使用說明：____________________三、租賃條件及條款3.1租賃費用（1）租金標準：____________________（2）租金支付時間：____________________3.2租賃方式（1）租賃類型：____________________（2）租賃期限：____________________3.3租賃保證金（1）保證金金額：____________________（2）保證金退還條件：____________________3.4租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________3.5租賃用途限制（1）用途限制說明：____________________（2）違反用途限制的處理：____________________四、租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務（1）出租方權(quán)利：____________________（2）出租方義務：____________________4.2承租方的權(quán)利與義務（1）承租方權(quán)利：____________________（2）承租方義務：____________________五、租賃費用支付方式5.1支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付賬戶：____________________5.2付款期限（1）付款期限：____________________（2）逾期付款利息：____________________5.3逾期付款處理（1）逾期付款處理方式：____________________（2）逾期付款違約金：____________________六、租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)（1）調(diào)整依據(jù)：____________________（2）調(diào)整頻率：____________________6.2調(diào)整方式（1）調(diào)整方式：____________________（2）調(diào)整通知：____________________6.3調(diào)整計算公式：____________________七、租賃期間的維護與管理7.1出租方責任（1）設施維護：____________________（2）場地清潔：____________________7.2承租方責任（1）設施使用：____________________（2）場地清潔：____________________7.3共同責任（1）共同維護：____________________（2）共同費用：____________________八、租賃合同解除及終止8.1合同解除條件（1）出租方單方解除條件：____________________（2）承租方單方解除條件：____________________8.2合同終止條件（1）合同自然終止：____________________（2）合同因法定原因終止：____________________8.3解除或終止后的處理（1）場地移交：____________________（2）費用結(jié)算：____________________（3）違約責任：____________________九、違約責任9.1出租方違約責任（1）逾期交付場地：____________________（2）違反租賃用途：____________________（3）其他違約行為：____________________9.2承租方違約責任（1）逾期支付租金：____________________（2）違反租賃用途：____________________（3）其他違約行為：____________________9.3違約責任承擔方式（1）違約金：____________________（2）賠償損失：____________________十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：____________________（2）法院：____________________10.3爭議解決費用（1）仲裁費用：____________________（2）訴訟費用：____________________十一、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議十二、合同生效及其他12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章：____________________（2）合同備案：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同備案：____________________12.4合同其他約定：____________________十三、合同變更與解除13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致：____________________（2）法定變更條件：____________________13.2解除條件（1）合同解除條件：____________________（2）法定解除條件：____________________13.3變更或解除程序（1）書面通知：____________________（2）變更或解除協(xié)議：____________________十四、合同解除后的處理14.1租賃場地移交（1）場地現(xiàn)狀：____________________（2）移交時間：____________________14.2租賃費用結(jié)算（1）剩余租金：____________________（2）保證金退還：____________________14.3違約責任承擔（1）違約責任：____________________（2）違約金支付：________________________________________出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對租賃場地進行統(tǒng)一管理，包括但不限于設施維護、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）甲方有權(quán)制定租賃場地的經(jīng)營規(guī)范和標準，承租方需遵守。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方有權(quán)決定租賃場地的經(jīng)營策略和重大事項。（2）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合相關規(guī)定。1.3甲方收益分配（1）甲方有權(quán)收取租賃場地內(nèi)的經(jīng)營收益，扣除相關費用后，與承租方按約定比例分配。（2）甲方有權(quán)對收益分配方案進行調(diào)整，但需提前通知承租方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)（1）乙方在遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定的前提下，享有租賃場地的自主經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)決定租賃場地的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式和經(jīng)營策略。2.2乙方經(jīng)營責任（1）乙方應保證租賃場地的合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）乙方應確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和消防設施完好。2.3乙方經(jīng)營風險承擔（1）乙方應自行承擔因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責任和風險。（2）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責（1）中介方作為甲方和乙方的聯(lián)系橋梁，負責合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。（2）中介方有權(quán)對租賃場地進行實地考察，確保場地符合合同約定。3.2中介費用（1）中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費用可在租金中分攤，或由甲方和乙方各自承擔。3.3中介保密義務（1）中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。3.4中介違約責任（1）中介方未履行合同約定職責，導致甲方或乙方權(quán)益受損，應承擔相應違約責任。（2）中介方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設施清單3.附件三：租賃合同補充協(xié)議4.附件四：甲方管理規(guī)范和標準5.附件五：乙方經(jīng)營規(guī)范和標準6.附件六：中介服務協(xié)議7.附件七：收益分配方案8.附件八：違約責任承擔說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付場地、違反租賃用途、未按約定調(diào)整租金、未履行管理職責等。乙方違約：逾期支付租金、違反租賃用途、未保證場地安全、未履行經(jīng)營責任等。中介違約：未履行職責、泄露商業(yè)秘密、未妥善處理爭議等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。中介違約：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃關系所達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律責任：指合同當事人因違反合同約定或法律規(guī)定所應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：約定明確的支付方式和期限，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：明確雙方責任，甲方負責維修，乙方負責賠償。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容，或終止合同并按約定處理。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：中介方應按合同約定提供服務質(zhì)量，否則承擔違約責任。五、所有應用場景：1.地鐵沿線商業(yè)設施租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.寫字樓租賃。4.商業(yè)綜合體租賃。5.工業(yè)用地租賃。全文完。2024年度地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2024年度地鐵沿線商業(yè)設施用地的租賃關系，保障甲乙雙方在商業(yè)設施用地租賃過程中的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范地鐵沿線商業(yè)設施用地的租賃行為，確保商業(yè)設施用地的合理利用，提高地鐵沿線商業(yè)環(huán)境，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地鐵沿線商業(yè)設施用地：指位于地鐵沿線，用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地。2.租賃期限：指乙方在甲方提供的地鐵沿線商業(yè)設施用地上從事商業(yè)經(jīng)營活動的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.地鐵沿線：指與地鐵線路相鄰的地帶，具體范圍以甲方提供的地圖為準。2.商業(yè)設施：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。3.租賃：指甲方將地鐵沿線商業(yè)設施用地出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按約定用途使用土地。2.甲方應向乙方提供符合約定條件的地鐵沿線商業(yè)設施用地。3.甲方應按照本合同約定，及時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用地鐵沿線商業(yè)設施用地。2.乙方應按約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的地鐵沿線商業(yè)設施用地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用地鐵沿線商業(yè)設施用地。2.乙方應按照本合同約定，按時支付租金。3.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應的租賃證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方。3.乙方解除合同，應提前60日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止在地鐵沿線商業(yè)設施用地的經(jīng)營活動。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括租金、保證金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。3.物業(yè)管理費支付：乙方應按月支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣____元。4.水電費支付：乙方應按實際使用情況支付水電費，每月由物業(yè)管理處進行結(jié)算。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應在支付上述費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供地鐵沿線商業(yè)設施用地，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按時收取乙方支付的租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)設施用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。2.甲方、乙方應按照本合同約定，在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的地鐵沿線商業(yè)設施用地的地理位置、租金、租賃期限等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應在本合同履行期間及合同終止后，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地鐵施工導致乙方商業(yè)經(jīng)營活動中斷。2.政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對地鐵沿線商業(yè)設施用地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對地鐵沿線商業(yè)設施用地的使用權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護地鐵沿線商業(yè)設施用地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行相關管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地鐵沿線商業(yè)設施用地租賃合同副本2.地鐵沿線商業(yè)設施用地平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方提供的租賃場地使用證明8.租金支付憑證9.物業(yè)管理費支付憑證10.水電費支付憑證11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供地鐵沿線商業(yè)設施用地。甲方未按時收取乙方支付的租金。乙方未按時支付租金。乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)設施用途。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供地鐵沿線商業(yè)設施用地，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。甲方未按時收取乙方支付的租金，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾