2025買賣農(nóng)村房屋合同模板

?合同編號：合同各方：賣方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同一方如要求變更或解除合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3雙方協(xié)商不成的情況下，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方擅自變更或解除合同，需承擔相應(yīng)的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰無爭議，如有疑問，應(yīng)請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。解決辦法：在合同簽訂前，由買方委托專業(yè)律師對房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進行調(diào)查，確保無任何法律障礙。2.房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)如實告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：買方在簽訂合同前應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)資料。3.定金和房款支付：買方需按照合同約定時間支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按時支付定金和房款，如有困難，應(yīng)提前與賣方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.房屋交付和過戶：賣方應(yīng)按時交付房屋和相關(guān)權(quán)利證書，買方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定時間履行交付和過戶義務(wù)，如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。5.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在簽訂合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并經(jīng)雙方簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)等進行全面調(diào)查和核實的行為。7.誠實信用原則：指合同各方在履行合應(yīng)遵循誠實、信用、公平的原則。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人且交易房屋為農(nóng)村自住房屋。3.雙方同意按照本合同約定條款進行房屋交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室、綠地等）一并提供給買方使用，具體使用辦法雙方另行協(xié)商。2.房屋維修責任：房屋在過戶前出現(xiàn)的維修責任由賣方承擔，過戶后由買方承擔。3.物業(yè)費用：過戶后，物業(yè)費用及相關(guān)公共維修基金由買方承擔。4.房屋保險：買方應(yīng)在過戶后三個月內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本提交給賣方備案。5.房屋出租：若買方將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并保證租金收入合理。6.合同解除后的責任：合同解除后，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還買方已支付的定金，并按照約定支付違約金。