2024年地下室房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及年限2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)及所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶時(shí)間及辦理流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除合同通知方式13.2解除合同送達(dá)方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米2.2土地使用權(quán)類型及年限土地使用權(quán)類型：________________________土地使用權(quán)年限：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________________________元3.2付款方式及時(shí)間首付比例：________________________首付金額：________________________元首付支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.3付款憑證付款憑證需在支付后五日內(nèi)提供，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵，且不存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收流程：________________________5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)及所需材料過(guò)戶申請(qǐng)需在房屋交付后五日內(nèi)提出，所需材料包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）身份證件；（5）其他相關(guān)文件。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及辦理流程過(guò)戶時(shí)間：________________________過(guò)戶辦理流程：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及土地使用權(quán)已交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除合同通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。13.2解除合同送達(dá)方式解除合同通知應(yīng)在送達(dá)之日起________________________日內(nèi)產(chǎn)生法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面修改或解除附件及補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他可能提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入原因（1）甲乙雙方同意，為了提高交易效率或確保交易安全；（2）法律或政策要求；（3）合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方或其他相關(guān)方造成損失的賠償上限。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）市場(chǎng)慣例；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。2.3責(zé)任限額條款本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或其他相關(guān)方遭受的損失。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方或其代表人的行為導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致?lián)p失；（4）法律規(guī)定的其他免責(zé)情形。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）根據(jù)合同約定獲得其他權(quán)利。4.2第三方權(quán)利行使（1）合法、合規(guī)；（2）公平、公正；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于本合同。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的原因和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利；（4）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；（5）第三方介入的具體條款。6.2第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定；（2）第三方服務(wù)不符合合同要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（4）其他合理原因。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到解除通知后________________________日內(nèi)辦理完畢。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他合理原因。8.2第三方介入的合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三方應(yīng)在接到終止通知后________________________日內(nèi)辦理完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋使用權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)權(quán)的合法性和完整性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的印章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需加蓋甲乙雙方及見(jiàn)證人（如有）的印章。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律文件，具有法律效力。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性和有效性。7.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、審批文件等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)過(guò)戶的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及仲裁機(jī)構(gòu)的印章。說(shuō)明：用于約定解決爭(zhēng)議的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；未按約定履行付款義務(wù)；故意隱瞞房屋或土地使用權(quán)的真實(shí)情況。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋或土地使用權(quán)的真實(shí)情況；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失；甲方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的________________________%；甲方故意隱瞞房屋或土地使用權(quán)的真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的________________________%；乙方未按約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方故意隱瞞房屋或土地使用權(quán)的真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前，支付購(gòu)房款給甲方，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三章房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3房屋及土地使用權(quán)的交付3.4房屋及土地使用權(quán)的使用第四章房屋及土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式4.1房屋及土地使用權(quán)總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任第五章房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記手續(xù)5.2過(guò)戶登記費(fèi)用5.3過(guò)戶登記時(shí)間5.4過(guò)戶登記責(zé)任第六章房屋及土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1房屋及土地使用權(quán)稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)基本情況表11.2附件二：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)11.3附件三：付款憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽名第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人簽名第十四章合同存檔14.1合同存檔單位14.2合同存檔時(shí)間14.3合同存檔責(zé)任合同編號(hào)2024年地下室房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地下室房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于____________________。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第三章房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方享有房屋及土地使用權(quán)的出售權(quán)。3.1.2乙方享有購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶登記費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3房屋及土地使用權(quán)的交付3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.3.2交付方式為_(kāi)___________________。3.4房屋及土地使用權(quán)的使用3.4.1乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用。第四章房屋及土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式4.1房屋及土地使用權(quán)總價(jià)房屋及土地使用權(quán)總價(jià)為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)。4.2.2付款方式為_(kāi)___________________。4.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)。5.1.2過(guò)戶登記手續(xù)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.2過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.3過(guò)戶登記時(shí)間過(guò)戶登記時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.4過(guò)戶登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房屋及土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1房屋及土地使用權(quán)稅費(fèi)房屋及土地使用權(quán)稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。6.2房屋維修基金房屋維修基金為人民幣_(tái)___元。6.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。7.1.2乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未能按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定總價(jià)款的____%計(jì)算，違約金支付方式為_(kāi)___________________。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，房屋及土地使用權(quán)歸甲方所有。9.3.2乙方已支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)予以退還。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋及土地使用權(quán)交付完畢。10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)基本情況表11.2附件二：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)11.3附件三：付款憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3合同簽署人簽名甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期本附件簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2附件簽署地點(diǎn)本附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3附件簽署人簽名甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十四章合同存檔14.1合同存檔單位本合同由____________________存檔。14.2合同存檔時(shí)間本合同存檔時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3合同存檔責(zé)任本合同存檔責(zé)任由____________________承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保證條款：甲方保證所出售的房屋及土地使用權(quán)合法、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的交易行為。1.2甲方交付條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，并確保乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，能夠立即行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3甲方協(xié)助過(guò)戶條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明，確保過(guò)戶登記手續(xù)的順利進(jìn)行。1.4甲方維修責(zé)任條款：在合同約定的使用期內(nèi)，甲方對(duì)房屋及土地使用權(quán)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和公共區(qū)域的維修。1.5甲方違約責(zé)任條款：若甲方未能履行上述保證、交付、協(xié)助過(guò)戶和維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款，確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。2.2乙方驗(yàn)收條款：乙方在接收房屋及土地使用權(quán)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方使用條款：乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用，但不得改變房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途。2.4乙方違約責(zé)任條款：若乙方未能履行上述付款、驗(yàn)收和使用責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：3.2中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____%，由甲方支付給中介。3.3中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介解除條款：若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)基本情況表2.附件二：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)3.附件三：付款憑證4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：維修基金繳納憑證（如有）6.附件六：物業(yè)管理合同（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.違約行為：甲方未能履行維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方未能履行驗(yàn)收責(zé)任。認(rèn)定：乙方未在接收房屋及土地使用權(quán)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收或?qū)︱?yàn)收結(jié)果不滿。5.違約行為：中介違反保密條款。認(rèn)定：中介泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶登記：指房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由原權(quán)利人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付，若甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，若乙方逾期，甲方可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除中介服務(wù)協(xié)議并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買賣地下室房屋及土地使用權(quán)。2.企業(yè)之間買賣地下室房屋及土地使用權(quán)。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地下室房屋及土地使用權(quán)的買賣。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售地下室房屋及土地使用權(quán)。5.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含土地使用權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的物：指甲方位于____市____區(qū)____街道的地下室房屋及土地使用權(quán)。（2）買賣價(jià)格：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方購(gòu)買標(biāo)的物所支付的價(jià)格。（3）交付：指甲方將標(biāo)的物及土地使用權(quán)交付給乙方，乙方接收并驗(yàn)收的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價(jià)格。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付買賣價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照合同約定驗(yàn)收標(biāo)的物，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬和瑕疵進(jìn)行核實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為甲方提供的標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物及土地使用權(quán)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付買賣價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物及土地使用權(quán)的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）標(biāo)的物買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部費(fèi)用。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的物買賣價(jià)格。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在乙方取得相關(guān)票據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額入甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方未按合同約定驗(yàn)收標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，或雙方約定其他保密期限。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物損毀；（2）政府頒布政策禁止標(biāo)的物使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式影響合同履行。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部費(fèi)用。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣標(biāo)的物的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的物照片及權(quán)屬證明文件2.本合同簽訂前的協(xié)商記錄3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物照片及權(quán)屬證明文件2.本合同簽訂前的協(xié)商記錄3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：交易稅費(fèi)繳納證明、標(biāo)的