2024中介專屬顧問二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介專屬顧問二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源面積、戶型3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收方式6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂與生效日期12.合同份數(shù)與保存13.合同附件清單14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或經(jīng)營場所）1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或經(jīng)營場所）1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱2.房源信息2.1房源地址：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱2.2房源產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋所有權(quán)人2.3房源面積、戶型：建筑面積，套內(nèi)面積，戶型結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類：契稅，印花稅，個人所得稅，土地增值稅等4.2稅費承擔(dān)比例：4.2.1出賣方承擔(dān)：______%4.2.2買受方承擔(dān)：______%5.交付與驗收5.1交付時間：______年______月______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞5.2.2水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定5.3驗收方式：雙方共同現(xiàn)場驗收，簽署驗收報告6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1出賣方責(zé)任：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；按時交付房屋；配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方責(zé)任：按時支付房款；配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約責(zé)任：未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金；房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2.2買受方違約責(zé)任：未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)解除合同7.1.3買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢7.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.2合同變更程序9.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接清單、付款憑證等11.合同簽訂與生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同簽訂日期：______年______月______日12.合同份數(shù)與保存12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.2合同保存期限：自合同生效之日起______年13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件2：房屋交接清單13.3附件3：付款憑證14.合同簽署與見證14.1本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同簽署見證人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式14.3見證人簽字：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同而介入交易的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢、公證等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償，但最高不超過合同交易價格的______%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍行事。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性，對因手續(xù)辦理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿虢灰缀?，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在介入交易過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.1.3第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任承諾書等。12.第三方介入后的合同簽署與生效日期12.1第三方介入后的合同簽署日期：______年______月______日。12.2第三方介入后的合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房款支付情況，作為合同履行的證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方承諾在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：保障甲乙雙方的利益。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序和后果。說明：明確合同解除的條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房屋1.2買受方未按時支付房款1.3第三方未按時提供服務(wù)1.4任何一方違反保密條款1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交付房屋：每延遲一日，支付______元違約金。2.2買受方未按時支付房款：每延遲一日，支付______元違約金。2.3第三方未按時提供服務(wù)：按合同約定支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5未按約定履行合同義務(wù)：按合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付______元違約金，并賠償因此造成的損失。3.2買受方未按時支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按約定收到房款，買受方有權(quán)要求支付______元違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按約定完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024中介專屬顧問二手房買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費第三章顧問服務(wù)內(nèi)容3.1顧問職責(zé)范圍3.2顧問服務(wù)期限3.3顧問服務(wù)費用及支付方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3交易雙方共同權(quán)利義務(wù)第五章房屋交易流程5.1簽訂合同5.2貸款辦理5.3房屋過戶5.4資金支付第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋評估報告9.3附件三：貸款合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同爭議第十一章適用法律11.1適用法律11.2法律變更第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費第三章顧問服務(wù)內(nèi)容3.1顧問職責(zé)范圍3.2顧問服務(wù)期限3.3顧問服務(wù)費用及支付方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3交易雙方共同權(quán)利義務(wù)第五章房屋交易流程5.1簽訂合同5.2貸款辦理5.3房屋過戶5.4資金支付第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1自然終止8.2.2人工終止8.3合同解除和終止后的處理8.3.1解除合同后的退款8.3.2終止合同后的清算第九章合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋評估報告9.3附件三：貸款合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同爭議第十一章適用法律11.1適用法律11.2法律變更第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章_________買賣雙方簽字或蓋章：買方（簽字/蓋章）：買方代表：買方聯(lián)系方式：_________賣方（簽字/蓋章）：賣方代表：賣方聯(lián)系方式：_________中介機(jī)構(gòu)（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱：中介機(jī)構(gòu)代表：中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________見證人（如有）：見證人姓名：見證人聯(lián)系方式：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對房屋買賣的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易方式、過戶時間等。1.2甲方支付方式說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如遇特殊情況需調(diào)整支付方式，甲方有權(quán)單方面提出調(diào)整方案。1.3甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等相關(guān)資料，確保乙方在交易過程中了解房屋的真實情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對房屋買賣的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易方式、過戶時間等。2.2乙方支付方式說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如遇特殊情況需調(diào)整支付方式，乙方有權(quán)單方面提出調(diào)整方案。2.3乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方提供資料說明：乙方應(yīng)向甲方提供個人身份證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)資料，確保甲方在交易過程中了解乙方的真實情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個人信息和交易細(xì)節(jié)。3.5中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大問題，無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.8中介機(jī)構(gòu)與其他第三方關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得與買賣雙方以外的第三方發(fā)生利益沖突，確保交易的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評估報告3.貸款合同（如有）4.其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時辦理過戶手續(xù)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如3日內(nèi)）采取補救措施若違約方未采取補救措施或補救措施不力，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間或?qū)で筱y行貸款等解決方案。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，如無法解決，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易，需要中介機(jī)構(gòu)提供專屬顧問服務(wù)。2.買賣雙方對房屋信息、交易流程有特殊需求。3.交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和指導(dǎo)。4.買賣雙方對合同條款有疑問，需要專業(yè)解釋和指導(dǎo)。全文完。2024中介專屬顧問二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過裝修、裝飾、添置家具等，具備居住條件的房屋。2.“中介服務(wù)”指中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的信息服務(wù)、合同起草、見證交易等全程服務(wù)。3.“中介費用”指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而向買賣雙方收取的服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“成交價格”指買方購買二手房所支付的總金額。2.“房屋產(chǎn)權(quán)”指房屋所有權(quán)的歸屬，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.“交房時間”指賣方將房屋交付給買方的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有選擇購買房屋的權(quán)利。2.按照合同約定支付購房款。3.在房屋交付后，依法享有房屋所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.擁有房屋的出售權(quán)。2.按照合同約定交付房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.依法辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在約定的交房時間內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點本合同履行地點為賣方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等事宜。2.合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由買方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方支付購房款及中介服務(wù)費可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.乙方收到購房款及中介服務(wù)費后，應(yīng)及時出具收款憑證。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的時間支付首付款。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購房款。7.4支付條款1.甲方支付購房款及中介服務(wù)費時，應(yīng)確保資金來源合法。2.乙方收到購房款及中介服務(wù)費后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。2.甲方在房屋交付后，未按時支付剩余購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余購房款總額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格_____%。2.乙方在房屋交付后，未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致房屋交付延遲。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請第三方調(diào)解。2.雙方可申請仲裁。3.雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行合理修改的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行合理修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)立即終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充