2024年法拍房購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年法拍房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過(guò)戶6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付7.交付條件與義務(wù)7.1出售方交付義務(wù)7.2購(gòu)買方接收義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“法拍房”指通過(guò)法律程序公開拍賣取得的房產(chǎn)。1.1.2“合同”指本《2024年法拍房購(gòu)買協(xié)議》。1.1.3“雙方”指本合同中約定的出售方和購(gòu)買方。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中所有術(shù)語(yǔ)均具有本合同約定的特定含義。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方全稱：2.2.2購(gòu)買方法定代表人：2.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)是否已抵押：3.3.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛：4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.1.1房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)：4.1.2房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)包含稅費(fèi)：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2首付款比例：4.2.3首付款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.3房產(chǎn)尾款支付時(shí)間：5.交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：5.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)總額：6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)支付方：6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付方式：6.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2如出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶，出售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償購(gòu)買方因此遭受的實(shí)際損失。8.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.2.1如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2.2如購(gòu)買方在支付首付款后單方面解除合同，應(yīng)退還出售方已收款項(xiàng)，并賠償出售方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.2合同約定的終止條件成就；10.2.1.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.3雙方簽字（或蓋章）的付款憑證；11.1.4雙方簽字（或蓋章）的其他協(xié)議或承諾。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除12.3.1雙方在合同約定的解除條件下，可以解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.合同簽署13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的約定，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，須為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的正式文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。3.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證要求：清晰、完整，須為銀行或第三方支付平臺(tái)出具的付款證明。說(shuō)明：用于證明雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.雙方簽字（或蓋章）的其他協(xié)議或承諾要求：清晰、完整，須為雙方之間達(dá)成的其他協(xié)議或承諾的書面文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面，須反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：清晰、完整，須為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，須為雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.違約責(zé)任證明要求：清晰、完整，須為證明違約行為發(fā)生及違約方責(zé)任的文件。說(shuō)明：用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金示例：若合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出售方應(yīng)支付2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.購(gòu)買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則購(gòu)買方應(yīng)支付2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年法拍房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.付款條件5.1首付款5.2尾款5.3逾期付款處理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶流程8.合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。“買方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]?！百u方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]。“合同”指本《2024年法拍房購(gòu)買協(xié)議》。1.2解釋合同條款的文義解釋；合同條款相互解釋；合同條款與法律法規(guī)相互解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、租賃或其他負(fù)擔(dān)。3.交易雙方3.1買方信息買方為自然人[買方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.2賣方信息賣方為自然人[賣方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.3代理信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]代理事項(xiàng)：[代理事項(xiàng)]4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款方式首付款：人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付。尾款：人民幣[尾款金額]元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付日期]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]5.付款條件5.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付首付款。5.2尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付日期]內(nèi)支付尾款。5.3逾期付款處理如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何抵押、租賃或其他負(fù)擔(dān)；房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3交付流程交付流程如下：買方支付首付款；賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款；賣方將房產(chǎn)交付給買方。8.合同解除8.1解除條件協(xié)議雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除流程任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3解除后果未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止；已支付的款項(xiàng)不予退還；雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定支付房款；一方未按合同約定交付房產(chǎn)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償因違約給對(duì)方造成的損失；采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及造成的損失確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的[賠償比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過(guò)書面形式生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員買方代表：[買方代表姓名]；賣方代表：[賣方代表姓名]；見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年法拍房購(gòu)買協(xié)議》中，除甲乙雙方之外，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估；1.2.2法律咨詢；1.2.3交易代理；1.2.4過(guò)戶手續(xù)辦理；1.2.5金融服務(wù)；1.2.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。4.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任；第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方不得代表甲乙雙方與房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的交易；第三方在提供房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方與交易的關(guān)系：第三方在交易過(guò)程中，僅提供協(xié)助和咨詢；第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行交易決策；第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)確保交易的合法性、合規(guī)性。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的服務(wù)費(fèi)用合理、明確，并在補(bǔ)充協(xié)議中列明。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列示首付金額、付款時(shí)間、尾款金額、尾款支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同中約定的付款方式及時(shí)間。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：交易代理協(xié)議要求：如甲方或乙方委托第三方進(jìn)行交易代理，應(yīng)簽訂代理協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明代理關(guān)系的存在。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方或乙方委托第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)簽訂委托書。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明委托關(guān)系的存在。6.附件六：法律意見(jiàn)書要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審查。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的法律依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2賠償因違約給對(duì)方造成的損失；2.3采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金比例]%的違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金比例]%的違約金；3.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.4一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年法拍房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.購(gòu)買條件與要求4.1購(gòu)買資格4.2資金來(lái)源4.3購(gòu)買流程4.4付款方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓流程5.2權(quán)屬變更5.3登記手續(xù)5.4驗(yàn)房與驗(yàn)收6.付款細(xì)節(jié)6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式6.4逾期付款處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.附件與補(bǔ)充11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)的房屋，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)。a.出售方：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)，并同意出售該房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。b.購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。c.房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。第二條雙方基本信息2.1出售方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。2.2購(gòu)買方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為________。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為________平方米，土地使用面積為________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并同意在合同簽訂后________日內(nèi)將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、違章建筑等問(wèn)題。第四條購(gòu)買條件與要求4.1購(gòu)買資格：乙方保證符合購(gòu)買上述房產(chǎn)的條件，并具有支付購(gòu)房款的能力。4.2資金來(lái)源：乙方承諾所支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，并能夠提供相應(yīng)的資金證明。4.3購(gòu)買流程：乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)向甲方支付定金________萬(wàn)元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他雙方約定的付款方式第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓流程：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和證明。5.2權(quán)屬變更：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4驗(yàn)房與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。第六條付款細(xì)節(jié)6.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金________萬(wàn)元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。6.2付款金額：本合同總價(jià)款為________萬(wàn)元，其中定金________萬(wàn)元，余款________萬(wàn)元。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他雙方約定的付款方式6.4逾期付款處理：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的________%作為違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，上述稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)繳納的比例分擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方出現(xiàn)欺詐、脅迫等行為，使合同無(wú)效；d.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c.逾期付款的，違約方應(yīng)按逾期付款總額的________%支付違約金；d.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)和權(quán)利。第十一條附件與補(bǔ)充a.房產(chǎn)權(quán)屬證明b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告c.雙方身份證復(fù)印件d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：本合同在________地簽署；13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施予以補(bǔ)正或更換；14.3合同副本：本合同副本具有同等法律效力，由雙方自行保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；d.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。2.2第三方權(quán)利：a.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；c.律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用；d.監(jiān)理公司：有權(quán)獲得監(jiān)理費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額：a.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的________%；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的________%；c.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用總額的________%；d.監(jiān)理公司：監(jiān)理費(fèi)用總額的________%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；b.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況；c