2025年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3購(gòu)銷雙方信息1.4投資咨詢方信息2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物處置方式2.4抵押物交付時(shí)間及方式2.5購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.6購(gòu)銷合同生效條件3.房地產(chǎn)投資咨詢條款3.1投資咨詢內(nèi)容3.2投資咨詢費(fèi)用及支付方式3.3投資咨詢期限3.4投資咨詢成果交付及驗(yàn)收4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同9.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢合同9.3附件三：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同13.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢合同13.3附件三：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署證明14.1簽署證明14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：____________抵押人聯(lián)系方式：______________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人法定代表人：____________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：______________1.3購(gòu)銷雙方信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方法定代表人：____________賣方聯(lián)系方式：______________買方名稱：__________________買方地址：__________________買方法定代表人：____________買方聯(lián)系方式：______________1.4投資咨詢方信息投資咨詢方名稱：__________________投資咨詢方地址：__________________投資咨詢方法定代表人：____________投資咨詢方聯(lián)系方式：______________第二條房產(chǎn)抵押購(gòu)銷條款2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________________評(píng)估日期：__________________2.3抵押物處置方式抵押物處置方式：__________________處置條件：__________________2.4抵押物交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：__________________交付方式：__________________2.5購(gòu)銷價(jià)格及支付方式購(gòu)銷價(jià)格：__________________支付方式：__________________支付期限：__________________2.6購(gòu)銷合同生效條件生效條件：__________________第三條房地產(chǎn)投資咨詢條款3.1投資咨詢內(nèi)容投資咨詢內(nèi)容：__________________3.2投資咨詢費(fèi)用及支付方式咨詢費(fèi)用：__________________支付方式：__________________支付期限：__________________3.3投資咨詢期限咨詢期限：__________________3.4投資咨詢成果交付及驗(yàn)收交付成果：__________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________第四條保密條款4.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：__________________4.2保密期限保密期限：__________________4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________第五條違約責(zé)任5.1違約情形違約情形：__________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2合同解除程序合同解除程序：__________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：__________________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：__________________8.3合同終止條件合同終止條件：__________________8.4合同終止日期合同終止日期：__________________第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告購(gòu)銷雙方簽字（或蓋章）頁(yè)9.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢合同房地產(chǎn)投資咨詢合同投資咨詢費(fèi)用支付憑證投資咨詢成果交付及驗(yàn)收記錄9.3附件三：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告評(píng)估依據(jù)及方法評(píng)估結(jié)論9.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人、購(gòu)銷雙方及投資咨詢方各執(zhí)______份。10.2合同保管抵押人：__________________抵押權(quán)人：__________________購(gòu)銷雙方：__________________投資咨詢方：__________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：__________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人抵押人代表（簽字或蓋章）：__________________抵押權(quán)人代表（簽字或蓋章）：__________________購(gòu)銷雙方代表（簽字或蓋章）：__________________投資咨詢方代表（簽字或蓋章）：__________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同13.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢合同13.3附件三：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署證明14.1簽署證明本合同自簽署之日起，各方均確認(rèn)已充分理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。14.2簽署人簽名抵押人代表（簽字）：__________________抵押權(quán)人代表（簽字）：__________________購(gòu)銷雙方代表（簽字）：__________________投資咨詢方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%。5.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元為最高賠償額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除的條件和程序按照合同原約定的合同解除條件和程序執(zhí)行。9.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同原約定的合同終止條件和程序執(zhí)行。10.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同履行按照合同原約定的履行方式和期限執(zhí)行。11.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同保管12.1第三方介入后，合同保管按照合同原約定的保管方式和期限執(zhí)行。12.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第十三條第三方介入后的合同履行監(jiān)督13.1第三方介入后，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2第三方在監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，有權(quán)要求甲乙雙方改正。第十四條第三方介入后的合同終止后的處理14.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同原約定的合同終止后的處理方式執(zhí)行。14.2第三方在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同終止后的處理義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物處置方式、購(gòu)銷價(jià)格及支付方式、合同生效條件等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房地產(chǎn)投資咨詢合同詳細(xì)要求：包含投資咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用及支付方式、咨詢期限、咨詢成果交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：此附件為投資咨詢服務(wù)的具體約定，是投資咨詢方提供服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告、評(píng)估依據(jù)及方法、評(píng)估結(jié)論等。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中可能需要的證明文件，確保合同有效執(zhí)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除生效日期、解除后的處理等條款。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中因特殊原因需要解除合同時(shí)的協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。若買方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付購(gòu)房款，若買方于2024年2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。若賣方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，若賣方于2024年4月1日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定提供投資咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，投資咨詢方應(yīng)按約定提供投資咨詢服務(wù)。若投資咨詢方未按約定提供，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：投資咨詢方應(yīng)于2024年4月1日前提供投資咨詢服務(wù)，若投資咨詢方于2024年5月1日仍未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，各方應(yīng)保守合同信息，不得泄露。若任何一方泄露合同信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若任何一方在合同履行過(guò)程中泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)按約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押。若抵押人未按約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方名稱1.2房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方地址1.3房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2抵押物信息2.2.1抵押物名稱2.2.2抵押物地址2.2.3抵押物價(jià)值2.3抵押物交付及接收2.3.1抵押物交付時(shí)間2.3.2抵押物交付方式2.3.3抵押物接收時(shí)間2.4抵押物使用及維護(hù)2.4.1抵押物使用范圍2.4.2抵押物維護(hù)責(zé)任2.5抵押物轉(zhuǎn)讓及處置2.5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件2.5.2抵押物處置方式2.6抵押物保險(xiǎn)2.7抵押物解除3.房地產(chǎn)投資咨詢合同3.1投資咨詢范圍3.1.1投資咨詢項(xiàng)目3.1.2投資咨詢內(nèi)容3.2投資咨詢方式3.2.1投資咨詢形式3.2.2投資咨詢時(shí)間3.3投資咨詢費(fèi)用3.3.1投資咨詢費(fèi)用金額3.3.2投資咨詢費(fèi)用支付方式3.4投資咨詢成果3.4.1投資咨詢報(bào)告3.4.2投資咨詢成果提交時(shí)間4.合同生效及期限4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同期限5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同份數(shù)11.4合同語(yǔ)言12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方名稱（甲方：_________）（乙方：_________）1.2房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方地址（甲方地址：_________）（乙方地址：_________）1.3房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方聯(lián)系方式（甲方聯(lián)系方式：_________）（乙方聯(lián)系方式：_________）2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.2抵押物信息2.2.1抵押物名稱：_________2.2.2抵押物地址：_________2.2.3抵押物價(jià)值：_________元2.3抵押物交付及接收2.3.1抵押物交付時(shí)間：_________2.3.2抵押物交付方式：_________2.3.3抵押物接收時(shí)間：_________2.4抵押物使用及維護(hù)2.4.1抵押物使用范圍：_________2.4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：_________2.5抵押物轉(zhuǎn)讓及處置2.5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：_________2.5.2抵押物處置方式：_________2.6抵押物保險(xiǎn)2.6.1抵押物保險(xiǎn)類型：_________2.6.2抵押物保險(xiǎn)金額：_________元2.6.3抵押物保險(xiǎn)期限：_________2.7抵押物解除2.7.1抵押物解除條件：_________2.7.2抵押物解除程序：_________3.房地產(chǎn)投資咨詢合同3.1投資咨詢范圍3.1.1投資咨詢項(xiàng)目：_________3.1.2投資咨詢內(nèi)容：_________3.2投資咨詢方式3.2.1投資咨詢形式：_________3.2.2投資咨詢時(shí)間：_________3.3投資咨詢費(fèi)用3.3.1投資咨詢費(fèi)用金額：_________元3.3.2投資咨詢費(fèi)用支付方式：_________3.4投資咨詢成果3.4.1投資咨詢報(bào)告：_________3.4.2投資咨詢成果提交時(shí)間：_________4.合同生效及期限4.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章4.2合同生效日期：_________4.3合同期限：_________年5.違約責(zé)任5.1違約行為定義：指合同一方未履行合同約定或違反合同規(guī)定的行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失5.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________6.3爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行7.合同解除7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件7.2合同解除程序：提前_________天書面通知對(duì)方7.3合同解除后果：雙方按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3法律法規(guī)政策變動(dòng)8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽署變更協(xié)議8.3合同變更生效日期8.3.1變更協(xié)議簽署之日起生效9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致終止9.2合同終止程序9.2.1提出終止申請(qǐng)9.2.2雙方確認(rèn)終止內(nèi)容9.2.3簽署終止協(xié)議9.3合同終止后果9.3.1雙方按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同（2）房地產(chǎn)投資咨詢合同（3）房產(chǎn)所有權(quán)證（4）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同詳細(xì)內(nèi)容10.2.2房地產(chǎn)投資咨詢合同詳細(xì)內(nèi)容10.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)：_________11.2合同簽訂日期：_________11.3合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份11.4合同語(yǔ)言：中文12.合同簽署12.1合同簽署人：_________12.2合同簽署日期：_________12.3合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：_________13.2合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理13.3合同備案日期：_________14.合同生效14.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章，合同附件齊全14.2合同生效日期：_________14.3合同保管：合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，合同副本由_________保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易、投資咨詢等中介服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)是指在本合同中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。16.4其他第三方其他第三方是指除上述類型之外的，根據(jù)合同履行需要，可能介入的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。18.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_________%。18.3責(zé)任免除18.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第6條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第6條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.3第三方介入期間，第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第三方與相關(guān)方之間的合作協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、抵押物信息、抵押物交付及接收、抵押物使用及維護(hù)、抵押物轉(zhuǎn)讓及處置、抵押物保險(xiǎn)、抵押物解除等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)抵押購(gòu)銷的具體條款。2.房地產(chǎn)投資咨詢合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括投資咨詢范圍、投資咨詢方式、投資咨詢費(fèi)用、投資咨詢成果等條款。說(shuō)明：此附件為合同中關(guān)于投資咨詢服務(wù)的具體約定。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明文件。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的有效證明文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序的約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、生效日期等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，終止合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房產(chǎn)。甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項(xiàng)。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金_________元。示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方要求乙方支付違約金_________元。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方基本信息2.1抵押方基本信息2.2購(gòu)銷方基本信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.6房產(chǎn)抵押情況4.抵押房產(chǎn)購(gòu)銷價(jià)格及付款方式4.1購(gòu)銷價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵押房產(chǎn)的交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用規(guī)定6.抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1抵押方維修責(zé)任6.2購(gòu)銷方維修責(zé)任7.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房地產(chǎn)投資咨詢內(nèi)容8.1咨詢內(nèi)容概述8.2咨詢范圍8.3咨詢期限9.投資咨詢費(fèi)用及支付方式9.1咨詢費(fèi)用9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議13.合同簽署及備案13.1簽署日期13.2備案機(jī)關(guān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)投資咨詢事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方基本信息2.1抵押方基本信息抵押方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2購(gòu)銷方基本信息購(gòu)銷方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：________3.2房產(chǎn)地址：________3.3房產(chǎn)面積：________平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.6房產(chǎn)抵押情況：抵押方已就本房產(chǎn)向________銀行辦理抵押貸款，貸款金額為________元。4.抵押房產(chǎn)購(gòu)銷價(jià)格及付款方式4.1購(gòu)銷價(jià)格：________元4.2付款方式：（1）購(gòu)銷方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%；（2）剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后________日內(nèi)支付完畢。5.抵押房產(chǎn)的交付及使用5.1交付時(shí)間：________5.2交付方式：購(gòu)銷方應(yīng)按照抵押方提供的房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件自行接收房產(chǎn)。5.3使用規(guī)定：購(gòu)銷方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1抵押方維修責(zé)任：抵押方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，交付后，因房產(chǎn)本身原因造成的損壞，由抵押方負(fù)責(zé)維修。6.2購(gòu)銷方維修責(zé)任：購(gòu)銷方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)范圍：本合同涉及的房產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為________元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。若保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由抵押方和購(gòu)銷方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。8.房地產(chǎn)投資咨詢內(nèi)容8.1咨詢內(nèi)容概述本合同涉及的投資咨詢內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)分析、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.2咨詢范圍（1）對(duì)抵押房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研；（2）分析抵押房產(chǎn)的投資價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）提供房地產(chǎn)投資建議和策略；（4）協(xié)助抵押方進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策。8.3咨詢期限本合同約定的投資咨詢服務(wù)期限為自合同簽訂之日起________個(gè)月。9.投資咨詢費(fèi)用及支付方式9.1咨詢費(fèi)用：本合同約定的投資咨詢費(fèi)用為________元。9.2支付方式：（1）購(gòu)銷方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用的________%；（2）剩余咨詢費(fèi)用的________%應(yīng)在咨詢報(bào)告提交后________日內(nèi)支付完畢。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的咨詢期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議13.合同簽署及備案13.1簽署日期：________13.2備案機(jī)關(guān)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件一納入本合同。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，增加相應(yīng)的條款。6.2增加的條款應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方服務(wù)的責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的合同履行7.1第三