2025版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓比例3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.交房條件及風(fēng)險(xiǎn)7.1交房條件7.2交房風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋權(quán)屬證明：________________3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓比例：買受人取得該房屋的全部共有產(chǎn)權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元3.3轉(zhuǎn)讓方式：買受人一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________元，由買受人承擔(dān)4.付款方式及期限4.1付款方式：現(xiàn)金支付4.2付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五向出賣人支付違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自買受人支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元，由買受人承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：由買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人予以配合7.交房條件及風(fēng)險(xiǎn)7.1交房條件：房屋現(xiàn)狀良好，符合合同約定的交付條件7.2交房風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受人按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款，且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人無(wú)息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付已支付轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金；9.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方因提供的服務(wù)或參與本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款的_____%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、完整的信息。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求提供房屋相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。17.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求提供相關(guān)法律文件，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露雙方信息，不得故意誤導(dǎo)雙方。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意高估或低估房屋價(jià)值。17.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法有效。17.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格遵守審計(jì)準(zhǔn)則，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，第三方不得拒絕。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，第三方不得拒絕。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方參與合同履行，但不改變合同本身的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方和乙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。19.2評(píng)估費(fèi)用：由甲方和乙方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。19.3律師服務(wù)費(fèi)用：由甲方和乙方按照律師事務(wù)所提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。19.4審計(jì)服務(wù)費(fèi)用：由甲方和乙方按照會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋買賣行為合法有效。3.付款憑證：要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明買受人已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類文件，如申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全。7.不可抗力證明：要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為違約免責(zé)的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件：要求：提供雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件或法院判決書。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.3出賣人提供虛假房屋信息；1.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵；1.5第三方未能履行其義務(wù)；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金；2.2買受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣人支付已支付轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金；2.3出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人要求解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.2買受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，出賣人要求解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人要求出賣人賠償人民幣_(tái)_____元；3.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致出賣人遭受損失，出賣人要求買受人賠償人民幣_(tái)_____元；3.5第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決，第三方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)售1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)方10.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施權(quán)屬10.3附屬設(shè)施移交11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。1.3合同生效日期：本合同自交付定金之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。2.2賣方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________。3.2房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)：________。3.3房屋面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：________。3.5房屋用途：________。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：本合同約定房屋產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2.1定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。5.2.2尾款：買方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見第五條第5.2款。5.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的X%向賣方支付違約金。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)將房屋交付買方。6.2.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見第六條第6.2款。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改并重新交付房屋。7.履約保證金7.1保證金金額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。7.2保證金繳納方式：買方應(yīng)將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________7.3.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3.2賣方未按合同約定交付房屋。7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.4保證金違約責(zé)任：買方未按合同約定支付保證金或逾期支付的，應(yīng)按逾期支付金額的X%向賣方支付違約金。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在買方提交齊全材料后X個(gè)工作日內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。9.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)10.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。10.2附屬設(shè)施權(quán)屬：房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.3附屬設(shè)施移交：賣方應(yīng)在交房時(shí)將附屬設(shè)施完整無(wú)損壞地移交給買方。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)部分金額的X%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.3第三方有權(quán)收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。7.甲乙雙方責(zé)任劃分7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的自身行為負(fù)責(zé)。7.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方在本合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。8.1.3第三方違約責(zé)任：明確第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入時(shí)的說(shuō)明9.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入。10.2第三方介入期間，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其終止介入。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更內(nèi)容，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和交付情況，避免后續(xù)糾紛。4.交房驗(yàn)收單要求：由買方在收房時(shí)填寫，記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合合同約定，便于后續(xù)問(wèn)題的處理。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：用于證明買方已按合同約定支付房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供由買方填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的收據(jù)。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)登記費(fèi)用。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的X%向賣方支付違約金。示例：如合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方逾期付款30天，則應(yīng)支付3萬(wàn)元的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：如合同約定交房時(shí)間為2024年X月X日，賣方逾期交房10天，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如因賣方原因?qū)е沦I方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.產(chǎn)權(quán)登記信息錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記信息錯(cuò)誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤面積導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記面積與實(shí)際不符，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。5.附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：交房時(shí)附屬設(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)家具損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償買方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)售2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有人為甲方，甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于：2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總建筑面積為：2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為：2.3.3房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e為：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書為：3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1乙方購(gòu)買甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)比例為：3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1乙方通過(guò)購(gòu)買甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)份額的方式取得該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，即取得該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為：4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起：4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.4付款節(jié)點(diǎn)4.4.1付款節(jié)點(diǎn)一：合同簽訂之日起：4.4.2付款節(jié)點(diǎn)二：合同簽訂之日起：4.4.3付款節(jié)點(diǎn)三：合同簽訂之日起：5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.3.1上述相關(guān)費(fèi)用由：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為：6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起：6.2.2將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：8.1.2契稅8.1.3印花稅8.1.4土地增值稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1契稅由：8.2.2印花稅由：8.2.3土地增值稅由：8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)由：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約金：9.2.3違約金的支付方式：9.3違約金9.3.1違約金金額為：9.3.2違約金的支付時(shí)間：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為：14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.2.4提供法律咨詢及代理服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：5%3.1.2律師事務(wù)所：5%3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：3%3.1.4其他第三方：2%4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院