2025年度鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣需求日益旺盛。為規(guī)范鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃買賣雙方權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然環(huán)境、文化、民俗、農(nóng)業(yè)等為依托，以休閑、觀光、體驗(yàn)、度假等為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。2.集體房屋：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的房屋，包括村民自建房、村集體統(tǒng)一建設(shè)的房屋等。3.租賃：指甲方將集體房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.買賣：指甲方將集體房屋出售給乙方，乙方支付房款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指鄉(xiāng)村旅游集體房屋的所有者。2.乙方：本合同中指租賃或購買鄉(xiāng)村旅游集體房屋的使用者。3.租賃期限：指乙方租賃甲方集體房屋的起止時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租金。5.房款：指乙方購買甲方集體房屋所支付的房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或房款。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用集體房屋。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行糾正或追究法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用集體房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金或房款。4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用集體房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的鄉(xiāng)村旅游集體房屋所在地。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方將集體房屋出租給乙方使用。2.買賣方式：乙方按照合同約定支付房款，甲方將集體房屋出售給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自行終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方因故提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金或房款。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.買賣合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因房屋損壞所造成的損失。2.買賣合同終止，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并退還甲方已支付的房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于房屋折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.房款：乙方購買甲方集體房屋時(shí)應(yīng)支付的房款，包括房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.房款支付：乙方購買甲方集體房屋時(shí)，首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款按合同約定分期支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.房款支付：首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)房款支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取合理措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為集體房屋的所有者，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為租賃或購買集體房屋的使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游集體房屋的所有權(quán)，乙方租賃或購買后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游集體房屋的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對鄉(xiāng)村旅游集體房屋進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)鄉(xiāng)村旅游集體房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，減少損失。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)共同參與鄉(xiāng)村旅游集體房屋的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣合同書正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃或買賣協(xié)議4.房屋租金或房款支付憑證5.房屋交接清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議或判決書8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或房款，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然環(huán)境、文化、民俗、農(nóng)業(yè)等為依托，以休閑、觀光、體驗(yàn)、度假等為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。2.集體房屋：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的房屋，包括村民自建房、村集體統(tǒng)一建設(shè)的房屋等。3.租賃：指甲方將集體房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.買賣：指甲方將集體房屋出售給乙方，乙方支付房款的行為。5.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定維修方案，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。2.問題：租金或房款支付存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房屋信息、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交接手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督房屋租賃或買賣過程中的各項(xiàng)事宜。3.利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書，了解房屋設(shè)施設(shè)備的操作和維護(hù)方法。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.乙方的利益條款：乙方在房屋租賃或買賣期間，有權(quán)享受鄉(xiāng)村旅游的相關(guān)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金或房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提高租金或房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或房款。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對鄉(xiāng)村旅游集體房屋進(jìn)行合理修繕和改造。甲方有權(quán)從乙方處獲得合理的租金或房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋安全責(zé)任七、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收程序4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同備案十二、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同附件4.合同附件效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣合同書2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：5.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：鄉(xiāng)村旅游住宿5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃使用6.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、電器等三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租賃期限縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元人民幣2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知，調(diào)整幅度不超過____%五、押金及退還1.押金金額：____元人民幣2.押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)4.押金退還程序：租賃期滿后，甲方在____日內(nèi)退還押金六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限鄉(xiāng)村旅游住宿使用2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修b.乙方負(fù)責(zé)日常清潔及簡單維修3.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)4.房屋安全責(zé)任：甲方確保房屋安全，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定七、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合租賃要求3.房屋驗(yàn)收程序：a.乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收b.雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日____%的滯納金b.乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失c.乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.出租方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日____%的違約金b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：a.合同到期b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同c.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議4.合同解除程序：一方書面通知另一方，并說明解除原因十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容明確2.合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效方式：書面形式4.合同備案：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案十二、其他約定1.通知方式：書面通知、電子郵件、電話等2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第十條2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除3.合同解除程序：同第十條4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、維修、安全巡查等。2.甲方有權(quán)決定房屋的裝修和改造說明：甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)鄉(xiāng)村旅游的需求，但需提前通知乙方并取得乙方的同意。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，以保障鄉(xiāng)村旅游的品質(zhì)和服務(wù)水平。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不損害房屋的公共利益。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有房屋裝修和改造的權(quán)利說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身的經(jīng)營需求，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場營銷等，以提升乙方的經(jīng)營效益。3.乙方有權(quán)在房屋設(shè)施損壞時(shí)要求甲方維修說明：若房屋設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。4.乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租說明：合同到期后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方同等條件的機(jī)會(huì)。5.乙方有權(quán)在合同解除時(shí)要求甲方賠償說明：若甲方在合同履行過程中違約，導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由合同明確。2.中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介參與合同履行說明：中介方有權(quán)參與合同的履行過程，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。4.中介糾紛處理說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無效，則由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。5.中介保密義務(wù)說明：中介方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付房屋乙方擅自改變房屋用途甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵乙方損壞房屋或配套設(shè)施甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任乙方未遵守房屋使用規(guī)定2.違約行為認(rèn)定：由雙方共同確認(rèn)或由第三方機(jī)構(gòu)鑒定違約行為發(fā)生后，由違約方提供證據(jù)證明已履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的罰金。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由合同約定或雙方協(xié)商確定。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃2.房屋買賣3.房屋租賃與買賣相結(jié)合4.房屋租賃中介服務(wù)5.房屋租賃管理與維護(hù)全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游集體房屋租賃買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.房屋基本信息2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃買賣雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃買賣期限4.1租賃期限4.2買賣期限5.租金及房款支付方式5.1租金支付方式5.2房款支付方式6.租金及房款金額6.1租金金額6.2房款金額7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃費(fèi)用承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)一13.2合同其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于本集體房屋所在的鄉(xiāng)村旅游區(qū)域，具體范圍為X村。2.房屋基本信息2.1房屋的地理位置房屋位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村，具體地址為X。2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為X平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共X層，其中地上X層，地下X層。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸X村集體所有，出租方為X村村委會(huì)。3.租賃買賣雙方信息3.1出租方信息出租方：X村村委會(huì)地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.2承租方信息承租方：X（個(gè)人或企業(yè)名稱）地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X4.租賃買賣期限4.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.2買賣期限買賣期限自租賃期滿后，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋，具體買賣期限由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及房款支付方式5.1租金支付方式租金按年支付，每年度租金為人民幣X元，承租方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付全年租金。5.2房款支付方式房款按次支付，每次支付金額為人民幣X元，具體支付次數(shù)及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.租金及房款金額6.1租金金額本合同約定的租金總額為人民幣X元，租金計(jì)算方式為：X平方米/年×租金單價(jià)X元/平方米/年。6.2房款金額本合同約定的房款總額為人民幣X元，房款計(jì)算方式為：房屋面積X平方米×房款單價(jià)X元/平方米。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍承租方僅限于將房屋用于鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。遇有重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，因房屋使用產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，由出租方承擔(dān)；買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，應(yīng)立即停止使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋平面圖租賃買賣雙方身份證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定事項(xiàng)二如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，本合同條款與國家政策或法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家政策或法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的適用范圍2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃買賣的洽談、簽訂合同等事宜，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定租金和房款金額的依據(jù)。2.3法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效，并就合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供咨詢。2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋租賃買賣合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方介入過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同目的。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件在第三方介入過程中，如因第三