二零二五年度“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產交付與驗收2.1交付時間與方式2.2驗收標準與程序2.3驗收期限與責任3.房產價格與支付方式3.1房產總價3.2付款方式與期限3.3付款憑證與手續(xù)4.房產過戶與稅費承擔4.1過戶手續(xù)與費用4.2稅費承擔與支付4.3過戶時間與條件5.房產質量與維修責任5.1房產質量保證5.2維修責任與期限5.3維修費用與承擔6.房產用途與限制6.1房產用途規(guī)定6.2房產限制條件6.3違規(guī)用途的處罰7.房產租賃與轉售7.1房產租賃規(guī)定7.2房產轉售條件7.3租賃與轉售收益分配8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償8.3解除合同后的處理9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁與訴訟程序10.合同附件與補充條款10.1附件清單10.2補充條款10.3附件與補充條款的效力11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同變更與通知12.1合同變更程序12.2通知方式與期限12.3通知的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息本合同所涉房產位于市區(qū)路號，房產證號為，房屋所有權人為甲方，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，土地使用年限為年。1.2買賣雙方信息甲方：姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。乙方：姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。2.房產交付與驗收2.1交付時間與方式甲方應于2024年X月X日前將房產交付給乙方，交付方式為自行接收。2.2驗收標準與程序乙方應在收到房產后X日內進行驗收，驗收標準為《住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)規(guī)定的標準。2.3驗收期限與責任乙方在驗收期限內如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后X日內進行修復。逾期未修復或修復不滿意的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.房產價格與支付方式3.1房產總價本合同房產總價為人民幣萬元整（￥萬元）。3.2付款方式與期限1）合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣萬元（￥萬元）；2）交付房產前X日內支付剩余房款人民幣萬元（￥萬元）。3.3付款憑證與手續(xù)乙方支付房款時，應向甲方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，甲方應出具收據(jù)。4.房產過戶與稅費承擔4.1過戶手續(xù)與費用甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，相關費用包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。4.2稅費承擔與支付房產過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔并支付。4.3過戶時間與條件甲方應在收到乙方支付的全部房款后X日內辦理完畢房產過戶手續(xù)。5.房產質量與維修責任5.1房產質量保證甲方保證所售房產符合國家規(guī)定的建筑質量標準，如存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后X日內負責維修或更換。5.2維修責任與期限甲方承擔房產的維修責任，維修期限為自交付之日起X年。5.3維修費用與承擔因房產質量問題產生的維修費用，由甲方承擔。6.房產用途與限制6.1房產用途規(guī)定乙方購買房產后，應依法使用，不得改變房產用途，不得用于經營性活動。6.2房產限制條件1）房產不得用于經營性活動；2）房產不得分割出售；3）房產不得擅自改變結構。6.3違規(guī)用途的處罰如乙方違反本合同關于房產用途的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件1）甲方未按約定時間交付房產；2）甲方提供的房產存在嚴重影響居住質量的問題；3）乙方未按約定支付房款；4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任與賠償1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房款的%；2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房款的%；3）因違約造成的損失，雙方應互相賠償。8.3解除合同后的處理1）解除合同后，甲方應退還乙方已支付的房款；2）解除合同后，雙方應妥善處理房產過戶事宜。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院對合同糾紛有管轄權。9.3仲裁與訴訟程序1）如雙方同意仲裁，應選擇仲裁機構及仲裁規(guī)則；2）如一方提起訴訟，另一方應依法應訴。10.合同附件與補充條款10.1附件清單本合同附件包括：1）房產證復印件；2）房屋買賣合同；3）房屋質量保證書；4）其他相關文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補充條款的效力本合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同變更與通知12.1合同變更程序本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2通知方式與期限1）通知應以書面形式發(fā)送；2）通知應在約定的期限內送達對方。12.3通知的效力通知送達對方后，自對方收到通知之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同目的實現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2）本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)。14.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非合同當事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師等。15.2第三方介入方式1）中介機構：在房產買賣過程中，雙方可委托中介機構提供專業(yè)服務，中介機構應具備相關資質和執(zhí)業(yè)許可。2）評估機構：在房產交易中，可能需要第三方評估機構對房產價值進行評估。3）擔保機構：為保障交易安全，雙方可引入擔保機構提供擔保服務。4）律師：在合同履行過程中，如需法律意見或法律文件起草，可引入律師作為第三方。15.3第三方責任1）中介機構：中介機構應誠實守信，如實提供信息，協(xié)助雙方完成交易，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。2）評估機構：評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，提供準確、可靠的評估報告。3）擔保機構：擔保機構應根據(jù)合同約定，承擔相應的擔保責任，確保交易安全。4）律師：律師應提供專業(yè)法律服務，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。15.4第三方權利1）中介機構：有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2）評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估費用。3）擔保機構：有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。4）律師：有權根據(jù)合同約定收取律師費。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關系：第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。2）第三方與乙方的關系：第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。3）第三方與合同的關系：第三方介入合同履行過程，但其權利義務應以合同約定為準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1）中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的倍。2）評估機構：評估機構的責任限額為評估費用的倍。3）擔保機構：擔保機構的責任限額為擔保金額的%。4）律師：律師的責任限額為律師費的倍。16.3責任限額適用1）第三方責任限額適用于因第三方違反合同約定或法律規(guī)定而產生的賠償責任。2）第三方責任限額不適用于因甲方或乙方違約而產生的賠償責任。17.第三方介入的變更與解除17.1變更1）如需變更第三方介入事項，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。2）變更后的第三方介入事項應納入本合同附件。17.2解除1）如需解除第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。2）解除第三方介入后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包含房產證首頁、房屋平面圖、土地使用權證等。說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方達成房產買賣意向的書面文件。3.房屋質量保證書要求：由開發(fā)商或施工單位出具，保證房屋質量符合國家規(guī)定標準。說明：房屋質量保證書用于保障乙方在房屋質量方面的權益。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包含身份證正面和背面。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明房款支付情況。說明：付款憑證用于證明乙方已按約定支付房款。6.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。說明：房產評估報告用于確定房產交易價格。7.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證復印件等。說明：房產過戶手續(xù)用于辦理房產過戶手續(xù)。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：其他相關文件用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的%。示例：甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金人民幣萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的%。示例：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構未如實提供信息，導致交易失敗。責任認定：中介機構應向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的倍。示例：中介機構未如實提供信息，導致交易失敗，應向乙方支付違約金人民幣萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：改變房產用途。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：乙方擅自改變房產用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產證號及產權信息2.3房產現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房產交付及驗收4.1房產交付日期4.2房產驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產權過戶費用及承擔5.3過戶時間及期限6.房產稅費及承擔6.1房產稅費種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費繳納方式及期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：房產信息表10.3附件三：付款憑證11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充內容12.合同附件清單12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產信息表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片13.合同簽訂人簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章13.2乙方簽字及蓋章14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房產基本信息2.1房產位置及面積房產地址：市區(qū)街道號房產面積：120平方米2.2房產證號及產權信息房產證號：房證字第號產權信息：甲方擁有該房產的完全產權2.3房產現(xiàn)狀描述房產現(xiàn)狀：該房產為毛坯房，未進行裝修，室內設施齊全，符合交付標準3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）應在房產交付前一次性支付3.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：轉賬至甲方指定賬戶尾款支付方式：現(xiàn)金或轉賬至甲方指定賬戶4.房產交付及驗收4.1房產交付日期房產交付日期為合同簽訂之日起60個工作日內4.2房產驗收標準及流程房產驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，無質量問題驗收流程：乙方在交付日期前3個工作日通知甲方，雙方共同進行驗收4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在30日內進行整改，直至合格為止5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應在房產交付后30個工作日內辦理完畢房產過戶手續(xù)5.2產權過戶費用及承擔過戶費用由乙方承擔，甲方提供相關過戶手續(xù)5.3過戶時間及期限過戶時間為房產交付后30個工作日內完成6.房產稅費及承擔6.1房產稅費種類及金額房產稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務機關核定為準6.2稅費承擔方房產稅費由乙方承擔6.3稅費繳納方式及期限稅費繳納方式：現(xiàn)金或轉賬至稅務機關指定賬戶稅費繳納期限：按照稅務機關規(guī)定的時間繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行，且在合理期限內無法恢復履行能力；（3）一方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定的誠信原則。8.2違約責任及賠償（1）如甲方未能按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）如乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，按日計算，最高不超過合同總價款的千分之五；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定合同履行期限的延長或解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3免責條款因不可抗力或其他原因導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務；（2）合同解除或終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產信息表11.3附件三：付款憑證11.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片12.合同修改及補充12.1合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產信息表13.3附件三：付款憑證13.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1甲方簽字及蓋章14.2乙方簽字及蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房產交易的中介服務；（2）房產價值的評估；（3）合同糾紛的調解；（4）工程監(jiān)理；（5）法律咨詢；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質、能力、費用等事項達成一致。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、行業(yè)慣例等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，調整責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權；（3）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方的必要配合。18.2第三方義務（1）按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關職責；（2）保證其提供的服務的質量和準確性；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務提供者，應服從甲方的管理，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務提供者，應服從乙方的管理，并承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同委托的服務提供者，應平等對待甲乙雙方，維護雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用因第三方介入產生的爭議解決費用，由責任方承擔，或由甲乙雙方協(xié)商分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同要求：詳細列明房產買賣的條款，包括房產基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：房產信息表要求：包含房產的詳細描述，如位置、面積、建筑年代、產權狀況等。說明：此附件用于補充房產的具體信息，便于雙方了解房產的真實情況。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的收據(jù)、銀行轉賬記錄或其他有效付款憑證。說明：此附件作為房款支付的證據(jù)，用于證明付款的完成。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝合同簽訂時的現(xiàn)場照片，包括雙方簽字的頁面。說明：此附件作為合同簽訂的證據(jù)，有助于確認合同的真實性和完整性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體事項、職責、費用及責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。6.附件六：房產過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：此附件用于指導雙方完成房產過戶的手續(xù)。7.附件七：房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納的收據(jù)或證明文件。說明：此附件作為稅費繳納的證明，有助于確保稅費已按規(guī)定繳納。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括調解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房產責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付日期交付房產，若超過約定日期，則構成違約。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前60個工作日內交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.違約行為：乙方未能按時支付房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款期限支付房款，若未按時支付，則構成違約。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定的職責和服務標準履行義務，若未履行或履行不符合要求，則構成違約。示例說明：若第三方在提供評估服務時，未能提供準確的評估報告，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的誠信原則責任認定標準：任何一方在合同履行過程中，應遵守誠信原則，若違反，則構成違約。示例說明：若甲方在簽訂合同時隱瞞房產的實際情況，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1買賣標的物描述4.2買賣標的物權屬轉移5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.交付及過戶手續(xù)6.1房產交付6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.履約期限7.1履約起始時間7.2履約終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項描述13.2其他約定事項內容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，合同雙方均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。2.房產基本情況2.1房產坐落位置出賣人所售房產位于省市區(qū)路號，具體房屋號為棟單元室。2.2房產面積出賣人所售房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房產用途出賣人所售房產用途為住宅，具備居住條件。2.4房產權屬情況出賣人所售房產為產權，已取得不動產權證書，產權清晰無爭議。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.2賣方信息賣方全稱為：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號4.買賣標的4.1買賣標的物描述本合同買賣標的物為出賣人所擁有的位于省市區(qū)路號棟單元室的房產。4.2買賣標的物權屬轉移出賣人承諾在合同生效后日內，將房產的完全產權及占有權轉移給買方。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同買賣標的物的價格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。5.2支付方式（1）買方應在本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣萬元整（￥,000.00元）；（2）剩余房款人民幣萬元整（￥,000.00元）應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后日內一次性支付；（3）支付方式為銀行轉賬。6.交付及過戶手續(xù)6.1房產交付出賣人應在本合同生效后日內將房產交付給買方，交付時房產應具備居住條件，且無任何權屬糾紛。6.2過戶手續(xù)出賣人應在本合同生效后日內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關稅費。6.3過戶費用房產過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.履約期限7.1履約起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約終止時間本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向買方支付房產總價款%的違約金；（2）買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額%的違約金；（3）出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付房產總價款%的違約金；（4）買方未按合同約定用途使用房產的，出賣人有權解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。8.2違約責任（1）因出賣人違約導致合同無法履行的，出賣人應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的全部損失；（2）因買方違約導致合同無法履行的，買方應承擔違約責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失；（3）任何一方違約，均應承擔對方為追究違約責任而支出的合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經另一方書面通知后日內仍未履行或提供適當補救措施的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產證復印件；（2）房產測繪報告；（3）合同附件清單；（4）其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應符合本合同第十條規(guī)定的條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項描述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項內容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）雙方在履行合同過程中應遵守誠實信用原則；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）房產交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)意見的；（3）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內容、工作期限、費用支付等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應提前與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應將第三方的工作成果及費用支付情況通知乙方。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應審查第三方的工作成果，并在合理期限內提出意見；（3）乙方有權要求甲方提供第三方的工作成果及相關資料。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、工作內容、費用等因素確定；（2）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確；（3）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同買賣標的總額的%。17.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）第三方責任限額以外的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應根據(jù)雙方簽訂的服務合同明確各自的權利和義務；（2）甲方應承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用；（3）甲方有權要求第三方對服務質量負責。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應根據(jù)雙方簽訂的服務合同明確各自的權利和義務；（2）乙方應承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用；（3）乙方有權要求第三方對服務質量負責。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務過程，確保第三方按照合同約定履行職責；（2）甲乙雙方應對第三方的工作成果進行審查，如有異議，應共同協(xié)商解決；（3）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應承擔本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰、完整，且加蓋公章。說明：用于證明出賣人所售房產的權屬情況。2.房產測繪報告要求：報告應經專業(yè)測繪機構出具，包含房產面積、位置等信息。說明：用于確定房產的實際面積和位置。3.合同附件清單要求：清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量和用途。說明：用于明確合同附件的內容和范圍。4.買賣雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，且加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.付款憑證要求：憑證應真實、有效，包含付款金額、時間等信息。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。6.過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：收據(jù)應真實、有效，包含費用金額、時間等信息。說明：用于證明已支付過戶手續(xù)費用。7.第三方服務合同要求：合同應明確第三方的服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.第三方工作成果要求：成果應真實、有效，符合合同約定。說明：用于證明第三方已完成約定的服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付房產責任認定：出賣人每逾期一日，應向買方支付房產總價款%的違約金。示例：若合同約定交付時間為年月日，但出賣人未按時交付，則應支付違約金。2.買方未按合同約定支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額%的違約金。示例：若合同約定萬元整（￥,000.00元）應在日內支付，但買方未按時支付，則應支付違約金。3.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣人每逾期一日，應向買方支付房產總價款%的違約金。示例：若合同約定日內辦理過戶手續(xù)，但出賣人未按時辦理，則應支付違約金。4.買方未按合同約定用途使用房產責任認定：出賣人有權解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。示例：若買方未按合同約定用途使用房產，出賣人可解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，如賠償損失等。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.任何一方違反合同約定責任認定：違反合同約定的任何一方，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：若任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)一12.2合同份數(shù)二12.3合同份數(shù)三13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：市民1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：市2.1.2房產所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產具體地址：路號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產結構2.3.1房屋層數(shù)：地上6層，地下1層2.3.2房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.4房產權屬2.4.1房產所有權證書編號：房權證字第000001號2.4.2房產他項權利登記情況：無第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣10萬元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款于房產交付前支付完畢3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房產交付前第四條房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標準4.2.1房產交付時應符合國家有關房屋質量標準4.2.2房產交付時應具備居住條件4.3驗收程序4.3.1買受方在收到房產交付通知后5個工作日內進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明第五條房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)5.1.2買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.2.1房產過戶所需繳納的稅費由買受方承擔5.3過戶時間5.3.1房產過戶手續(xù)應在房產交付后30個工作日內完成第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買受方在簽訂合同后7個工作日內無正當理由拒絕支付定金，合同解除6.1.2出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權解除合同6.2違約責任6.2.1買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%6.2.2出賣方未按約定時間交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止第九條其他約定事項9.1其他約定事項一9.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決9.2其他約定事項二9.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準9.3其他約定事項三9.3.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務第十條合同附件10.1附件一：房產信息表10.1.1房產信息表包括房產位置、面積、結構、權屬等詳細信息10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于土地證、房產證、驗收合格證明等第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號11.3簽署人11.3.1出賣方代表：11.3.2買受方代表：第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)一12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同份數(shù)二12.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.3合同份數(shù)三12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份第十三條合同保管13.1合同保管責任13.1.1雙方應妥善保管本合同及相關附件13.2合同保管方式13.2.1合同及附件應由雙方指定專人保管第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產信息表14.1.2付款憑證14.1.3驗收合格證明14.2附件二清單14.2.1房產證14.2.2土地證14.2.3其他相關文件14.3附件三清單14.3.1合同補充協(xié)議14.3.2法律法規(guī)文件14.3.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容、合同約定等因素確定。3.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方確認。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務。4.2.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應按照合同約定支付費用。5.2第三方與房產買賣合同的關系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房產買賣合同，但不改變合同主體。5.2.2第三方的介入不影響房產買賣合同的效力。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行適當變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權益。6.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理相關事宜。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。10.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費用。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。11.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：1.1房產基本信息：包括房產地址、面積、戶型、樓層等。1.2房產權屬信息：包括房產證號、產權人、產權性質等。1.3房產交易信息：包括交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：房產信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產的基本情況和交易細節(jié)。2.附件二：付款憑證詳細要求：2.1付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.2付款憑證應清晰顯示付款時間、金額、收款人等信息。附件說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)，用于核實交易款項的支付情況。3.附件三：房產證詳細要求：3.1房產證應真實、有效，無涂改、偽造等情況。3.2房產證上應載明房產的基本信息，包括房產地址、面積、權屬人等。附件說明：房產證是房產權屬的法定證明文件，用于證明賣方對房產的合法擁有權。4.附件四：土地證詳細要求：4.1土地證應真實、有效，無涂改、偽造等情況。4.2土地證上應載明土地的基本信息，包括土地位置、面積、權屬人等。附件說明：土地證是土地權屬的法定證明文件，用于證明賣方對土地的合法擁有權。5.附件五：驗收合格證明詳細要求：5.1驗收合格證明應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。5.2驗收合格證明應由驗收人員簽字或蓋章。附件說明：驗收合格證明是證明房產交付合格的有效證據(jù)，用于確認房產交付符合約定標準。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：6.1補充協(xié)議應明確補充事項的內容和雙方的權利義務。6.2補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：合同補充協(xié)議是對合同內容的補充和細化，用于解決合同中未約定或約定不明確的事項。7.附件七：法律法規(guī)文件詳細要求：7.1法律法規(guī)文件應包括與合同相關的國家法律法規(guī)、政策文件等。7.2法律法規(guī)文件應真實、有效。附件說明：法律法規(guī)文件是合同履行的重要依據(jù)，用于明確合同履行過程中的法律規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定時間交付房產1.3第三方提供的服務不符合合同約定1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對合同履行造成影響2.3違約行為符合合同約定的違約責任條款3.違約責任示例說明：3.1買受方未按約定支付房款：違約責任：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.2出賣方未按約定時間交付房產：違約責任：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.3第三方提供的服務不符合合同約定：違約責任：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本信息2.1房產位置及編號2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及流程5.3違約責任及處理6.違約責任及賠償6.1甲方違約責任及賠償6.2乙方違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋權11.合同附件11.1房產測繪報告11.2房產權屬證明11.3付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.2合同補充條款14.3合同變更及補充的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.房產基本信息2.1房產位置及編號房產所在城市：________________________房產地址：________________________房產編號：________________________2.2房產面積及結構房產總面積：________________________平方米房屋結構：________________________2.3房產權屬證明房產所有權證號：________________________房產所有權人：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：________________________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點1.首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；2.尾款：人民幣________________________元，于房產交付前____個工作日內支付。3.3付款憑證及手續(xù)1.首付款支付后，乙方應提供銀行轉賬憑證；2.尾款支付前，甲方應提供房產交付通知書。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間為：________________________。4.2房產驗收標準及流程1.驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；2.驗收流程：乙方在收到房產交付通知書后____個工作日內進行驗收。4.3驗收不合格的處理1.如驗收不合格，乙方應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出書面整改要求；2.甲方應在收到整改要求后____個工作日內進行整改；3.逾期未整改或整改不合格的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間保證金金額為人民幣：________________________元，于合同簽訂后____個工作日內繳納。5.2保證金退還條件及流程1.合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還；2.退還保證金時，乙方應提供相關證明材料。5.3違約責任及處理1.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責任及賠償6.1甲方違約責任及賠償1.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金：人民幣________________________元；2.甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任及賠償1.乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金：人民幣________________________元；2.乙方擅自變更合同內容，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后____個工作日內向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因；2.對方收到解除通知后____個工作日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除；3.對方提出異議的，雙方應重新協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3解除合同后的處理1.合同解除后，已支付款項按照實際履行情況退還或結算；2.合同解除后，雙方應按照約定履行已完成的義務；3.合同解除后，雙方應互相返還已取得的財產。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應互相返還已取得的財產；2.合同終止后，雙方應按照約定履行已完成的義務。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產所有權證、付款憑證等。11.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。14.合同變更及補充14.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及補充的效力本合同的變更及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的法人、其他組織或個人。1.2.1房地產中介服務；2.2.2房產評估服務；3.2.3房產貸款咨詢服務；4.2.4法律咨詢服務；5.2.5產權過戶服務；6.2.6其他與本合同履行相關的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在提供本合同項下的服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣：________________________元。2.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定分擔。3.第三方責任免除3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。3.2第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。4.第三方權利義務4.1第三方應按照本合同的約定，向甲方和乙方提供真實、準確、完整的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權根據(jù)甲方和乙方的需求，調整服務內容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方與甲方或乙方簽訂的相應服務合同約定。5.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.3第三方應向甲方和乙方提供相應的服務報告或證明，證明其已履行服務義務。6.第三方變更及退出6.1任何一方需變更第三方或更換服務提供方的，應書面通知對方，并經對方同意。6.2第三方在提供本合同項下的服務過程中，若因故退出，應提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關事宜。7.第三方保密義務7.1第三方在提供本合同項下的服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或本合同的其他相關信息。7.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.第三方費用承擔8.1第三方在提供本合同項下的服務過程中產生的費用，由甲方、乙方或雙方按照約定分擔。8.2第三方費用承擔的具體方式，由甲方、乙方與第三方在簽訂服務合同時明確約定。9.第三方糾紛處理9.1第三方與甲方、乙方之間因服務產生糾紛的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛的處理，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：報告應詳細說明房產的面積、結構、位置等信息，并附有相關圖紙。說明：房產測繪報告是房產交易的重要依據(jù)，用于確認房產的實際面積和結構。2.房產權屬證明要求：證明文件應真實有效，明確顯示房產所有權人、產權性質、產權范圍等信息。說明：產權證明是房產交易合法性的重要憑證，確保交易雙方對房產權屬有清晰的認識。3.付款憑證要求：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認。說明：付款憑證是證明交易雙方已履行付款義務的依據(jù)，對于后續(xù)的合同履行和糾紛解決具有重要意義。4.合同附件要求：合同附件應與本合同內容相關，包括但不限于雙方簽字的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是對本合同內容的補充和細化，有助于明確雙方的權利義務。5.不可抗力證明要求：證明文件應說明不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因等信息，并由相關機構出具。說明：不可抗力證明是認定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，有助于判斷合同解除和責任承擔。6.第三方服務合同要求：合同應明確第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務合同是第三方與甲方、乙方或雙方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務行為的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金：人民幣________________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金：人民幣________________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣：________________________元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同可解除。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。若乙方未在合同約定的時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產性質2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.交房條件及責任6.1交房條件6.2交房責任7.房產維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：湖景房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產名稱：湖邊景觀房2.2房產地址：省市區(qū)路號2.3房產面積：150平方米2.4房產性質：住宅2.5房產權屬：甲方擁有完全產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五個工作日內支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房產交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質量問題4.2.2室內裝修符合合同約定4.2.3房屋配套設施齊全4.3驗收流程：4.3.1乙方在房屋交付前五個工作日內通知甲方進行驗收4.3.2甲方應在接到乙方通知后三個工作日內進行驗收4.3.3驗收不合格，甲方應在五個工作日內進行整改5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間：房屋交付后五個工作日內5.2過戶費用：5.2.1產權登記費：按照國家規(guī)定標準繳納5.2.2其他相關費用：按實際發(fā)生計算5.3過戶流程：5.3.1乙方提供相關資料5.3.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.3辦理過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋產權證交付乙方6.交房條件及責任6.1交房條件：6.1.1房屋結構安全、無質量問題6.1.2室內裝修符合合同約定6.1.3房屋配套設施齊全6.2交房責任：6.2.1甲方負責房屋的交付，確保房屋符合交房條件6.2.2乙方在收到房屋后，應及時進行驗收，發(fā)現(xiàn)質量問題應在五個工作日內通知甲方7.房產維修責任7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結構、承重構件的維修7.1.2房屋附屬設施、設備的維修7.1.3房屋裝修部分的維修7.2維修責任：7.2.1房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔7.2.2房屋附屬設施、設備的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外7.2.3房屋裝修部分的維修責任由乙方承擔7.3維修費用：7.3.1甲方承擔的維修費用由甲方承擔7.3.2乙方承擔的維修費用由乙方承擔8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之二的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項萬分之二的違約金。8.1.3乙方未按約定進行房屋驗收的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款百分之五的違約金。8.2違約責任承擔：8.2.1任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2