2025版商業(yè)地產(chǎn)投資借款結(jié)算合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)投資借款結(jié)算合同樣本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)第二條投資借款雙方的基本信息2.1借款方基本信息2.2投資方基本信息第三條投資借款的金額及期限3.1投資借款金額3.2投資借款期限3.3借款利率3.4還款方式第四條投資借款的支付方式4.1預(yù)付款4.2分期付款4.3資金到賬時間第五條投資借款的利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式第六條投資借款的擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押物評估第七條投資借款的風(fēng)險及責(zé)任7.1投資風(fēng)險7.2借款風(fēng)險7.3雙方責(zé)任第八條投資借款的變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.1違約責(zé)任9.2違約金9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的生效、終止及解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充第十三條合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同的其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2通知及送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止14.5合同的保管與送達(dá)14.6合同的解釋與爭議處理14.7合同的不可抗力14.8合同的保密條款14.9合同的爭議解決14.10合同的適用法律14.11合同的生效與解釋14.12合同的管轄法院14.13合同的解除條件14.14合同的終止條件14.15合同的續(xù)簽與修改14.16合同的終止與解除14.17合同的解除通知14.18合同的解除條件14.19合同的解除程序14.20合同的解除通知方式14.21合同的解除通知時間14.22合同的解除通知送達(dá)14.23合同的解除通知效力14.24合同的解除通知期限14.25合同的解除通知內(nèi)容14.26合同的解除通知形式14.27合同的解除通知送達(dá)方式14.28合同的解除通知送達(dá)時間14.29合同的解除通知送達(dá)地點14.30合同的解除通知送達(dá)方式14.31合同的解除通知送達(dá)時間14.32合同的解除通知送達(dá)地點14.33合同的解除通知送達(dá)人14.34合同的解除通知送達(dá)單位14.35合同的解除通知送達(dá)地址14.36合同的解除通知送達(dá)郵編14.37合同的解除通知送達(dá)電話14.38合同的解除通知送達(dá)傳真14.39合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.40合同的解除通知送達(dá)其他方式14.41合同的解除通知送達(dá)時間14.42合同的解除通知送達(dá)地點14.43合同的解除通知送達(dá)人14.44合同的解除通知送達(dá)單位14.45合同的解除通知送達(dá)地址14.46合同的解除通知送達(dá)郵編14.47合同的解除通知送達(dá)電話14.48合同的解除通知送達(dá)傳真14.49合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.50合同的解除通知送達(dá)其他方式14.51合同的解除通知送達(dá)時間14.52合同的解除通知送達(dá)地點14.53合同的解除通知送達(dá)人14.54合同的解除通知送達(dá)單位14.55合同的解除通知送達(dá)地址14.56合同的解除通知送達(dá)郵編14.57合同的解除通知送達(dá)電話14.58合同的解除通知送達(dá)傳真14.59合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.60合同的解除通知送達(dá)其他方式14.61合同的解除通知送達(dá)時間14.62合同的解除通知送達(dá)地點14.63合同的解除通知送達(dá)人14.64合同的解除通知送達(dá)單位14.65合同的解除通知送達(dá)地址14.66合同的解除通知送達(dá)郵編14.67合同的解除通知送達(dá)電話14.68合同的解除通知送達(dá)傳真14.69合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.70合同的解除通知送達(dá)其他方式14.71合同的解除通知送達(dá)時間14.72合同的解除通知送達(dá)地點14.73合同的解除通知送達(dá)人14.74合同的解除通知送達(dá)單位14.75合同的解除通知送達(dá)地址14.76合同的解除通知送達(dá)郵編14.77合同的解除通知送達(dá)電話14.78合同的解除通知送達(dá)傳真14.79合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.80合同的解除通知送達(dá)其他方式14.81合同的解除通知送達(dá)時間14.82合同的解除通知送達(dá)地點14.83合同的解除通知送達(dá)人14.84合同的解除通知送達(dá)單位14.85合同的解除通知送達(dá)地址14.合同的解除通知送達(dá)郵編14.87合同的解除通知送達(dá)電話14.88合同的解除通知送達(dá)傳真14.89合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.90合同的解除通知送達(dá)其他方式14.91合同的解除通知送達(dá)時間14.92合同的解除通知送達(dá)地點14.93合同的解除通知送達(dá)人14.94合同的解除通知送達(dá)單位14.95合同的解除通知送達(dá)地址14.96合同的解除通知送達(dá)郵編14.97合同的解除通知送達(dá)電話14.98合同的解除通知送達(dá)傳真14.99合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.100合同的解除通知送達(dá)其他方式14.101合同的解除通知送達(dá)時間14.102合同的解除通知送達(dá)地點14.103合同的解除通知送達(dá)人14.104合同的解除通知送達(dá)單位14.105合同的解除通知送達(dá)地址14.106合同的解除通知送達(dá)郵編14.107合同的解除通知送達(dá)電話14.108合同的解除通知送達(dá)傳真14.109合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.110合同的解除通知送達(dá)其他方式14.111合同的解除通知送達(dá)時間14.112合同的解除通知送達(dá)地點14.113合同的解除通知送達(dá)人14.114合同的解除通知送達(dá)單位14.115合同的解除通知送達(dá)地址14.116合同的解除通知送達(dá)郵編14.117合同的解除通知送達(dá)電話14.118合同的解除通知送達(dá)傳真14.119合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.120合同的解除通知送達(dá)其他方式14.121合同的解除通知送達(dá)時間14.122合同的解除通知送達(dá)地點14.123合同的解除通知送達(dá)人14.124合同的解除通知送達(dá)單位14.125合同的解除通知送達(dá)地址14.126合同的解除通知送達(dá)郵編14.127合同的解除通知送達(dá)電話14.128合同的解除通知送達(dá)傳真14.129合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.130合同的解除通知送達(dá)其他方式14.131合同的解除通知送達(dá)時間14.132合同的解除通知送達(dá)地點14.133合同的解除通知送達(dá)人14.134合同的解除通知送達(dá)單位14.135合同的解除通知送達(dá)地址14.136合同的解除通知送達(dá)郵編14.137合同的解除通知送達(dá)電話14.138合同的解除通知送達(dá)傳真14.139合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.140合同的解除通知送達(dá)其他方式14.141合同的解除通知送達(dá)時間14.142合同的解除通知送達(dá)地點14.143合同的解除通知送達(dá)人14.144合同的解除通知送達(dá)單位14.145合同的解除通知送達(dá)地址14.146合同的解除通知送達(dá)郵編14.147合同的解除通知送達(dá)電話14.148合同的解除通知送達(dá)傳真14.149合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.150合同的解除通知送達(dá)其他方式14.151合同的解除通知送達(dá)時間14.152合同的解除通知送達(dá)地點14.153合同的解除通知送達(dá)人14.154合同的解除通知送達(dá)單位14.155合同的解除通知送達(dá)地址14.156合同的解除通知送達(dá)郵編14.157合同的解除通知送達(dá)電話14.158合同的解除通知送達(dá)傳真14.159合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.160合同的解除通知送達(dá)其他方式14.161合同的解除通知送達(dá)時間14.162合同的解除通知送達(dá)地點14.163合同的解除通知送達(dá)人14.164合同的解除通知送達(dá)單位14.165合同的解除通知送達(dá)地址14.166合同的解除通知送達(dá)郵編14.167合同的解除通知送達(dá)電話14.168合同的解除通知送達(dá)傳真14.169合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.170合同的解除通知送達(dá)其他方式14.171合同的解除通知送達(dá)時間14.172合同的解除通知送達(dá)地點14.173合同的解除通知送達(dá)人14.174合同的解除通知送達(dá)單位14.175合同的解除通知送達(dá)地址14.176合同的解除通知送達(dá)郵編14.177合同的解除通知送達(dá)電話14.178合同的解除通知送達(dá)傳真14.179合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.180合同的解除通知送達(dá)其他方式14.181合同的解除通知送達(dá)時間14.182合同的解除通知送達(dá)地點14.183合同的解除通知送達(dá)人14.184合同的解除通知送達(dá)單位14.185合同的解除通知送達(dá)地址14.1合同的解除通知送達(dá)郵編14.187合同的解除通知送達(dá)電話14.188合同的解除通知送達(dá)傳真14.189合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.190合同的解除通知送達(dá)其他方式14.191合同的解除通知送達(dá)時間14.192合同的解除通知送達(dá)地點14.193合同的解除通知送達(dá)人14.194合同的解除通知送達(dá)單位14.195合同的解除通知送達(dá)地址14.196合同的解除通知送達(dá)郵編14.197合同的解除通知送達(dá)電話14.198合同的解除通知送達(dá)傳真14.199合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.200合同的解除通知送達(dá)其他方式14.201合同的解除通知送達(dá)時間14.202合同的解除通知送達(dá)地點14.203合同的解除通知送達(dá)人14.204合同的解除通知送達(dá)單位14.205合同的解除通知送達(dá)地址14.206合同的解除通知送達(dá)郵編14.207合同的解除通知送達(dá)電話14.208合同的解除通知送達(dá)傳真14.209合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.210合同的解除通知送達(dá)其他方式14.211合同的解除通知送達(dá)時間14.212合同的解除通知送達(dá)地點14.213合同的解除通知送達(dá)人14.214合同的解除通知送達(dá)單位14.215合同的解除通知送達(dá)地址14.216合同的解除通知送達(dá)郵編14.217合同的解除通知送達(dá)電話14.218合同的解除通知送達(dá)傳真14.219合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.220合同的解除通知送達(dá)其他方式14.221合同的解除通知送達(dá)時間14.222合同的解除通知送達(dá)地點14.223合同的解除通知送達(dá)人14.224合同的解除通知送達(dá)單位14.225合同的解除通知送達(dá)地址14.226合同的解除通知送達(dá)郵編14.227合同的解除通知送達(dá)電話14.228合同的解除通知送達(dá)傳真14.229合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.230合同的解除通知送達(dá)其他方式14.231合同的解除通知送達(dá)時間14.232合同的解除通知送達(dá)地點14.233合同的解除通知送達(dá)人14.234合同的解除通知送達(dá)單位14.235合同的解除通知送達(dá)地址14.236合同的解除通知送達(dá)郵編14.237合同的解除通知送達(dá)電話14.238合同的解除通知送達(dá)傳真14.239合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.240合同的解除通知送達(dá)其他方式14.241合同的解除通知送達(dá)時間14.242合同的解除通知送達(dá)地點14.243合同的解除通知送達(dá)人14.244合同的解除通知送達(dá)單位14.245合同的解除通知送達(dá)地址14.246合同的解除通知送達(dá)郵編14.247合同的解除通知送達(dá)電話14.248合同的解除通知送達(dá)傳真14.249合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.250合同的解除通知送達(dá)其他方式14.251合同的解除通知送達(dá)時間14.252合同的解除通知送達(dá)地點14.253合同的解除通知送達(dá)人14.254合同的解除通知送達(dá)單位14.255合同的解除通知送達(dá)地址14.256合同的解除通知送達(dá)郵編14.257合同的解除通知送達(dá)電話14.258合同的解除通知送達(dá)傳真14.259合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.260合同的解除通知送達(dá)其他方式14.261合同的解除通知送達(dá)時間14.262合同的解除通知送達(dá)地點14.263合同的解除通知送達(dá)人14.264合同的解除通知送達(dá)單位14.265合同的解除通知送達(dá)地址14.266合同的解除通知送達(dá)郵編14.267合同的解除通知送達(dá)電話14.268合同的解除通知送達(dá)傳真14.269合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.270合同的解除通知送達(dá)其他方式14.271合同的解除通知送達(dá)時間14.272合同的解除通知送達(dá)地點14.273合同的解除通知送達(dá)人14.274合同的解除通知送達(dá)單位14.275合同的解除通知送達(dá)地址14.276合同的解除通知送達(dá)郵編14.277合同的解除通知送達(dá)電話14.278合同的解除通知送達(dá)傳真14.279合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.280合同的解除通知送達(dá)其他方式14.281合同的解除通知送達(dá)時間14.282合同的解除通知送達(dá)地點14.283合同的解除通知送達(dá)人14.284合同的解除通知送達(dá)單位14.285合同的解除通知送達(dá)地址14.2合同的解除通知送達(dá)郵編14.287合同的解除通知送達(dá)電話14.288合同的解除通知送達(dá)傳真14.289合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.290合同的解除通知送達(dá)其他方式14.291合同的解除通知送達(dá)時間14.292合同的解除通知送達(dá)地點14.293合同的解除通知送達(dá)人14.294合同的解除通知送達(dá)單位14.295合同的解除通知送達(dá)地址14.296合同的解除通知送達(dá)郵編14.297合同的解除通知送達(dá)電話14.298合同的解除通知送達(dá)傳真14.299合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.300合同的解除通知送達(dá)其他方式14.301合同的解除通知送達(dá)時間14.302合同的解除通知送達(dá)地點14.303合同的解除通知送達(dá)人14.304合同的解除通知送達(dá)單位14.305合同的解除通知送達(dá)地址14.306合同的解除通知送達(dá)郵編14.307合同的解除通知送達(dá)電話14.308合同的解除通知送達(dá)傳真14.309合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.310合同的解除通知送達(dá)其他方式14.311合同的解除通知送達(dá)時間14.312合同的解除通知送達(dá)地點14.313合同的解除通知送達(dá)人14.314合同的解除通知送達(dá)單位14.315合同的解除通知送達(dá)地址14.316合同的解除通知送達(dá)郵編14.317合同的解除通知送達(dá)電話14.318合同的解除通知送達(dá)傳真14.319合同的解除通知送達(dá)電子郵件14.320合同的解除通知送達(dá)其他方式14.321合同的解除通知送達(dá)時間14.322合同的解除通知送達(dá)地點14.323合同的解除通知送達(dá)人14.324合同的解除通知送達(dá)單位14.325合同的解除通知第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定，并受其約束。第二條投資借款雙方的基本信息2.1借款方基本信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所地：______________________2.2投資方基本信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所地：______________________第三條投資借款的金額及期限3.1投資借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）。3.2投資借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率：年利率為______%，按月計息，每月計息日為______日。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為______日。第四條投資借款的支付方式4.1預(yù)付款借款人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向投資人支付預(yù)付款人民幣______元整。4.2分期付款第一期：______年______月______日支付人民幣______元整；第二期：______年______月______日支付人民幣______元整；第四期：______年______月______日支付人民幣______元整。4.3資金到賬時間投資人應(yīng)在收到借款人支付的資金后____個工作日內(nèi)將借款資金劃入借款人指定的賬戶。第五條投資借款的利息計算及支付5.1利息計算方式借款利息按月計息，按年利率______%計算，每月利息為借款本金乘以月利率。5.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式借款人應(yīng)將利息支付至投資人指定的賬戶。第六條投資借款的擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式借款人同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物抵押物基本情況如下：抵押物名稱：________________________抵押物地址：______________________抵押物價值：人民幣______元整（大寫：______________________）。6.3抵押物評估抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整（大寫：______________________）。第七條投資借款的風(fēng)險及責(zé)任7.1投資風(fēng)險借款人應(yīng)充分了解投資風(fēng)險，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。7.2借款風(fēng)險借款人應(yīng)按照合同約定及時償還借款，如因借款人原因?qū)е掠馄趦斶€，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方責(zé)任7.3.1投資人責(zé)任投資人應(yīng)按照合同約定提供借款，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。7.3.2借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定及時償還借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條投資借款的變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1借款人解除合同借款人在借款期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)投資人同意，可以解除合同。8.2.2投資人解除合同借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，投資人有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約金借款人未按合同約定償還借款，每逾期一日，應(yīng)向投資人支付______%的違約金。9.2違約賠償借款人未按合同約定償還借款，給投資人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1借款期限屆滿借款期限屆滿，借款人已按合同約定償還全部借款本息，本合同終止。10.2.2合同解除本合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件及補(bǔ)充12.1合同附件（1）借款憑證；（2）抵押物清單；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十四條合同的其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2通知及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.5合同的保管與送達(dá)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6合同的解釋與爭議處理本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的背景和目的進(jìn)行解釋；如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.7合同的不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.8合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.9合同的爭議解決如雙方對本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.10合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定。14.11合同的生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.12合同的管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.13合同的解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.14合同的終止條件（1）借款期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.15合同的續(xù)簽與修改如雙方需要續(xù)簽或修改本合同，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.16合同的終止與解除合同的終止與解除應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.17合同的解除通知合同的解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.18合同的解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.19合同的解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）對方確認(rèn)收到解除通知；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）簽訂解除合同協(xié)議。14.20合同的解除通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。14.21合同的解除通知時間合同的解除通知時間應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出。14.22合同的解除通知送達(dá)合同的解除通知送達(dá)應(yīng)按照合同約定的送達(dá)方式進(jìn)行。14.23合同的解除通知效力合同的解除通知自送達(dá)對方之日起生效。14.24合同的解除通知期限合同的解除通知期限為____個工作日。14.25合同的解除通知內(nèi)容（1）解除合同的原因；（2）解除合同的具體條款；（3）解除合同的生效日期。14.26合同的解除通知形式合同的解除通知形式應(yīng)為書面形式。14.27合同的解除通知送達(dá)方式（1）郵寄；（2）直接送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.28合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)。14.29合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的法定代表人或授權(quán)代表。14.30合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.31合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.32合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.33合同的解除通知送達(dá)電話合同的解除通知送達(dá)電話應(yīng)為合同約定的電話。14.34合同的解除通知送達(dá)傳真合同的解除通知送達(dá)傳真應(yīng)為合同約定的傳真。14.35合同的解除通知送達(dá)電子郵件合同的解除通知送達(dá)電子郵件應(yīng)為合同約定的電子郵件。14.36合同的解除通知送達(dá)其他方式合同的解除通知送達(dá)其他方式應(yīng)為合同約定的其他方式。14.37合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)為合同約定的送達(dá)時間。14.38合同的解除通知送達(dá)地點合同的解除通知送達(dá)地點應(yīng)為合同約定的地點。14.39合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的送達(dá)人。14.40合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.41合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.42合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.43合同的解除通知送達(dá)電話合同的解除通知送達(dá)電話應(yīng)為合同約定的電話。14.44合同的解除通知送達(dá)傳真合同的解除通知送達(dá)傳真應(yīng)為合同約定的傳真。14.45合同的解除通知送達(dá)電子郵件合同的解除通知送達(dá)電子郵件應(yīng)為合同約定的電子郵件。14.46合同的解除通知送達(dá)其他方式合同的解除通知送達(dá)其他方式應(yīng)為合同約定的其他方式。14.47合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)為合同約定的送達(dá)時間。14.48合同的解除通知送達(dá)地點合同的解除通知送達(dá)地點應(yīng)為合同約定的地點。14.49合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的送達(dá)人。14.50合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.51合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.52合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.53合同的解除通知送達(dá)電話合同的解除通知送達(dá)電話應(yīng)為合同約定的電話。14.54合同的解除通知送達(dá)傳真合同的解除通知送達(dá)傳真應(yīng)為合同約定的傳真。14.55合同的解除通知送達(dá)電子郵件合同的解除通知送達(dá)電子郵件應(yīng)為合同約定的電子郵件。14.56合同的解除通知送達(dá)其他方式合同的解除通知送達(dá)其他方式應(yīng)為合同約定的其他方式。14.57合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)為合同約定的送達(dá)時間。14.58合同的解除通知送達(dá)地點合同的解除通知送達(dá)地點應(yīng)為合同約定的地點。14.59合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的送達(dá)人。14.60合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.61合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.62合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.63合同的解除通知送達(dá)電話合同的解除通知送達(dá)電話應(yīng)為合同約定的電話。14.64合同的解除通知送達(dá)傳真合同的解除通知送達(dá)傳真應(yīng)為合同約定的傳真。14.65合同的解除通知送達(dá)電子郵件合同的解除通知送達(dá)電子郵件應(yīng)為合同約定的電子郵件。14.66合同的解除通知送達(dá)其他方式合同的解除通知送達(dá)其他方式應(yīng)為合同約定的其他方式。14.67合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)為合同約定的送達(dá)時間。14.68合同的解除通知送達(dá)地點合同的解除通知送達(dá)地點應(yīng)為合同約定的地點。14.69合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的送達(dá)人。14.70合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.71合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.72合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.73合同的解除通知送達(dá)電話合同的解除通知送達(dá)電話應(yīng)為合同約定的電話。14.74合同的解除通知送達(dá)傳真合同的解除通知送達(dá)傳真應(yīng)為合同約定的傳真。14.75合同的解除通知送達(dá)電子郵件合同的解除通知送達(dá)電子郵件應(yīng)為合同約定的電子郵件。14.76合同的解除通知送達(dá)其他方式合同的解除通知送達(dá)其他方式應(yīng)為合同約定的其他方式。14.77合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)為合同約定的送達(dá)時間。14.78合同的解除通知送達(dá)地點合同的解除通知送達(dá)地點應(yīng)為合同約定的地點。14.79合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的送達(dá)人。14.80合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.81合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.82合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.83合同的解除通知送達(dá)電話合同的解除通知送達(dá)電話應(yīng)為合同約定的電話。14.84合同的解除通知送達(dá)傳真合同的解除通知送達(dá)傳真應(yīng)為合同約定的傳真。14.85合同的解除通知送達(dá)電子郵件合同的解除通知送達(dá)電子郵件應(yīng)為合同約定的電子郵件。14.合同的解除通知送達(dá)其他方式合同的解除通知送達(dá)其他方式應(yīng)為合同約定的其他方式。14.87合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)為合同約定的送達(dá)時間。14.88合同的解除通知送達(dá)地點合同的解除通知送達(dá)地點應(yīng)為合同約定的地點。14.89合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的送達(dá)人。14.90合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.91合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.92合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.93合同的解除通知送達(dá)電話合同的解除通知送達(dá)電話應(yīng)為合同約定的電話。14.94合同的解除通知送達(dá)傳真合同的解除通知送達(dá)傳真應(yīng)為合同約定的傳真。14.95合同的解除通知送達(dá)電子郵件合同的解除通知送達(dá)電子郵件應(yīng)為合同約定的電子郵件。14.96合同的解除通知送達(dá)其他方式合同的解除通知送達(dá)其他方式應(yīng)為合同約定的其他方式。14.97合同的解除通知送達(dá)時間合同的解除通知送達(dá)時間應(yīng)為合同約定的送達(dá)時間。14.98合同的解除通知送達(dá)地點合同的解除通知送達(dá)地點應(yīng)為合同約定的地點。14.99合同的解除通知送達(dá)人合同的解除通知送達(dá)人應(yīng)為合同約定的送達(dá)人。14.100合同的解除通知送達(dá)單位合同的解除通知送達(dá)單位應(yīng)為合同約定的單位。14.101合同的解除通知送達(dá)地址合同的解除通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.102合同的解除通知送達(dá)郵編合同的解除通知送達(dá)郵編應(yīng)為合同約定的郵編。14.103合第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助服務(wù)。1.2第三方介入的范圍（1）提供投資項目的可行性研究報告；（2）對投資項目進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）對借款人的信用狀況進(jìn)行審核；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管；（6）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇第三方介入的服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議的約定；（2）第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；（3）甲乙雙方的實際損失。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的申請進(jìn)行審查，確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入的同意甲乙雙方經(jīng)審查同意第三方介入后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行變更。6.2解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限第三方應(yīng)自本合同終止之日起______年內(nèi)，對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的獨立性第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。10.2第三方介入的服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。10.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。10.4第三方介入的續(xù)簽如甲乙雙方同意，第三方介入的服務(wù)協(xié)議可進(jìn)行續(xù)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：借款憑證是證明借款雙方權(quán)利義務(wù)的憑證，應(yīng)妥善保管。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價值、權(quán)屬等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的依據(jù)，應(yīng)確保抵押物的真實性和有效性。3.投資項目可行性研究報告詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是評估投資項目可行性的重要文件，應(yīng)確保報告的客觀性和準(zhǔn)確性。4.投資風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：風(fēng)險評估報告是評估投資項目風(fēng)險的重要文件，應(yīng)確保報告的全面性和有效性。5.借款人信用審核報告詳細(xì)要求：信用審核報告應(yīng)包括借款人的信用記錄、信用評分、信用分析等內(nèi)容。說明：信用審核報告是評估借款人信用狀況的重要文件，應(yīng)確保報告的客觀性和準(zhǔn)確性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、生效日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還借款；（2）借款人未按合同約定使用借款資金；（3）借款人未按合同約定提供抵押物；（4）投資人未按合同約定提供借款；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（6）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按合同約定償還借款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）借款人未按合同約定使用借款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借款人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）投資人未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期償還借款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償投資人因逾期所遭受的損失；（2）借款人未按合同約定使用借款資金，造成投資人損失的，應(yīng)賠償投資人實際損失；（3）借款人未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）投資人未按合同約定提供借款，導(dǎo)致借款人無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)投資借款結(jié)算合同樣本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同主體1.4合同簽訂1.5合同附件第二章投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5投資背景第三章投資方與借款方信息3.1投資方信息3.2借款方信息3.3代理機(jī)構(gòu)信息第四章投資金額與借款金額4.1投資金額4.2借款金額4.3投資比例4.4借款利率4.5期限與還款方式第五章投資款項的支付與結(jié)算5.1支付方式5.2結(jié)算方式5.3付款時間5.4支付憑證5.5逾期支付責(zé)任第六章投資項目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2管理團(tuán)隊6.3項目運(yùn)營報告6.4項目風(fēng)險控制第七章利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式7.4利息支付憑證7.5利息逾期支付責(zé)任第八章投資收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配方式8.5收益分配憑證第九章投資項目的終止與清算9.1終止條件9.2清算程序9.3清算方式9.4清算期限9.5清算費(fèi)用第十章合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付10.4爭議解決第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)11.4訴訟管轄第十二章合同附件12.1投資項目可行性研究報告12.2投資項目合同12.3借款方財務(wù)報表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同解釋14.5不可抗力14.6合同生效前的約定合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1投資方與借款方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，投資方與借款方各執(zhí)一份。1.2合同生效1.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。1.3合同主體1.3.1投資方：[投資方名稱]1.3.2借款方：[借款方名稱]1.4合同簽訂1.4.1投資方與借款方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。1.4.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。1.5合同附件1.5.1本合同附件包括但不限于：投資項目可行性研究報告投資項目合同借款方財務(wù)報表第二章投資項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目類型[項目類型]2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.5投資背景[投資背景]第三章投資方與借款方信息3.1投資方信息[投資方信息]3.2借款方信息[借款方信息]3.3代理機(jī)構(gòu)信息[代理機(jī)構(gòu)信息]第四章投資金額與借款金額4.1投資金額[投資金額]4.2借款金額[借款金額]4.3投資比例[投資比例]4.4借款利率[借款利率]4.5期限與還款方式4.5.1借款期限：[借款期限]4.5.2還款方式：[還款方式]第五章投資款項的支付與結(jié)算5.1支付方式[支付方式]5.2結(jié)算方式[結(jié)算方式]5.3付款時間[付款時間]5.4支付憑證[支付憑證]5.5逾期支付責(zé)任5.5.1借款方未按約定時間支付款項，應(yīng)向投資方支付逾期付款違約金。5.5.2違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算，直至實際支付款項為止。第六章投資項目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式[運(yùn)營模式]6.2管理團(tuán)隊[管理團(tuán)隊]6.3項目運(yùn)營報告6.3.1借款方應(yīng)定期向投資方提供項目運(yùn)營報告。6.3.2運(yùn)營報告應(yīng)包括項目運(yùn)營狀況、財務(wù)狀況等內(nèi)容。6.4項目風(fēng)險控制[項目風(fēng)險控制]第七章利息計算與支付7.1利息計算方式[利息計算方式]7.2利息支付時間[利息支付時間]7.3利息支付方式[利息支付方式]7.4利息支付憑證[利息支付憑證]7.5利息逾期支付責(zé)任7.5.1借款方未按約定時間支付利息，應(yīng)向投資方支付逾期利息違約金。7.5.2違約金按逾期利息金額的千分之五每日計算，直至實際支付利息為止。第八章投資收益分配8.1收益計算方式8.1.1投資收益按實際實現(xiàn)的投資回報計算。8.1.2投資回報的計算公式為：實際投資回報=投資收益投資成本。8.2收益分配比例8.2.1投資方與借款方按照約定的比例分配投資收益。8.2.2收益分配比例：[分配比例]8.3收益分配時間8.3.1收益分配每年進(jìn)行一次。8.3.2收益分配時間：[具體時間]8.4收益分配方式8.4.1收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。8.4.2投資方應(yīng)在收益分配時間前收到收益分配款項。8.5收益分配憑證8.5.1收益分配憑證包括但不限于：收益分配協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第九章投資項目的終止與清算9.1終止條件9.1.1合同約定的借款期限屆滿且借款本息全部清償。9.1.2投資項目終止的其他條件。9.2清算程序9.2.1投資項目終止后，借款方應(yīng)立即組織清算。9.2.2清算程序包括但不限于：資產(chǎn)清理、債務(wù)清償、剩余資產(chǎn)分配等。9.3清算方式9.3.1清算方式：[清算方式]9.4清算期限9.4.1清算期限：[清算期限]9.5清算費(fèi)用9.5.1清算費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第十章合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算方式：[違約金計算方式]10.3.2違約金的支付：[支付方式]10.4爭議解決10.4.1爭議解決方式：[解決方式]第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：[解決方式]11.3仲裁機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.4訴訟管轄11.4.1訴訟管轄：[法院名稱]第十二章合同附件12.1投資項目可行性研究報告12.2投資項目合同12.3借款方財務(wù)報表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署日期與地點13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員[簽署人員]第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式：[送達(dá)方式]14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.5不可抗力14.5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同方簽字：投資方（簽字/蓋章）：借款方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對投資項目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.1.2甲方有權(quán)對借款方的投資決策進(jìn)行審批和監(jiān)督。1.2項目決策1.2.1重大投資項目決策需經(jīng)甲方同意。1.2.2重大投資項目包括但不限于項目變更、投資增加、投資減少等。1.3項目管理1.3.1甲方有權(quán)指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目的日常管理。1.3.2項目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況。1.4信息披露1.4.1甲方有權(quán)要求借款方定期提供項目運(yùn)營報告、財務(wù)報表等相關(guān)信息。1.4.2借款方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.5優(yōu)先權(quán)1.5.1甲方在投資收益分配、項目清算等方面享有優(yōu)先權(quán)。1.5.2甲方在項目清算過程中，有權(quán)優(yōu)先受償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方擁有對投資項目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.1.2乙方有權(quán)對甲方的投資決策進(jìn)行審批和監(jiān)督。2.2項目決策2.2.1重大投資項目決策需經(jīng)乙方同意。2.2.2重大投資項目包括但不限于項目變更、投資增加、投資減少等。2.3項目管理2.3.1乙方有權(quán)指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目的日常管理。2.3.2項目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向乙方報告項目進(jìn)展情況。2.4信息披露2.4.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供項目運(yùn)營報告、財務(wù)報表等相關(guān)信息。2.4.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.5優(yōu)先權(quán)2.5.1乙方在投資收益分配、項目清算等方面享有優(yōu)先權(quán)。2.5.2乙方在項目清算過程中，有權(quán)優(yōu)先受償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項目的評估、咨詢、監(jiān)督等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告項目進(jìn)展情況。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。3.5中介更換3.5.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請求。3.5.2雙方應(yīng)在接到更換請求后，協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.6中介保密3.6.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所了解的合同雙方信息保密。3.6.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資項目可行性研究報告2.投資項目合同3.借款方財務(wù)報表4.合同雙方簽字（或蓋章）的原件5.任何其他雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付款項或利息。未按約定提供項目運(yùn)營報告、財務(wù)報表等。未按約定履行項目管理職責(zé)。故意或重大過失造成損失。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿的證據(jù)。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.清算：指在合同終止或解除后，對投資項目進(jìn)行資產(chǎn)清理、債務(wù)清償、剩余資產(chǎn)分配等程序。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運(yùn)營過程中，乙方未能及時提供項目報告。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時間提交報告，并保留追索違約金的權(quán)利。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)展受阻。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行計劃或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域。2.投資方與借款方之間進(jìn)行融資合作。3.項目運(yùn)營與管理的監(jiān)督。4.項目收益分配與清算。5.合同違約行為的處理與爭議解決。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)投資借款結(jié)算合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確商業(yè)地產(chǎn)投資借款的結(jié)算事項，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.投資借款：指甲方為乙方提供資金支持，乙方用于商業(yè)地產(chǎn)投資的行為。3.借款本金：指乙方從甲方處實際借取的款項金額。4.利息：指乙方按約定的利率向甲方支付的報酬。5.償還：指乙方按照約定的期限、方式向甲方償還借款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效至終止的期間。2.借款期限：指乙方從甲方處實際借取款項至償還全部借款本金及利息的期限。3.履行地點：指本合同約定的乙方償還借款本金及利息的地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照約定的期限、方式償還借款本金及利息。2.甲方可要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。3.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。4.甲方可對乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料進(jìn)行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的期限、方式向甲方償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)保證所提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料的真實性、完整性。4.乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款資金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方支付利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限屆滿前，向甲方提出終止合同申請。2.雙方應(yīng)在收到乙方申請后，在____日內(nèi)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方償還全部借款本金及利息。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還保證金、解除抵押等。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場行情，雙方協(xié)商確定的利率計算。2.借款手續(xù)費(fèi)：指乙方在借款過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)而支付給甲方的一次性費(fèi)用。3.保證金：為保證乙方按期償還借款本金及利息，乙方需向甲方支付一定比例的保證金。4.其他費(fèi)用：在借款過程中，因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如違約金、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在借款合同約定的還款日前，將借款本金及利息足額支付給甲方。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付借款本金及利息。2.如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供借款金額的____%計算。2.甲方未按約定調(diào)整借款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未調(diào)整利率部分金額的____%計算。8.2乙方違約1.乙方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按未償還金額的____%計算。2.乙方未按約定用途使用借款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未使用金額的____%計算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目被迫停工。3.政府行為：如政府調(diào)整政策導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.選擇仲裁的，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1